Nessjordet B2 - Konsentrert småhusbebyggelse med 20 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Nessjordet B2 i Inderøy med 20 boenheter, felles uteområder og fokus på trafikksikkerhet og god bokvalitet. Les mer ↧

20 boenheter på 4,4 dekar

Planområdet Nessjordet B2 ligger sentralt i Inderøy kommune, nær sjøen og sentrum, på ca. 4,4 dekar. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse med 20 boenheter fordelt på fire frittliggende bygg i 2-3 etasjer med sokkel. Boligene får hovedsakelig saltak, men det tillates også kombinasjoner med flate tak. Utnyttelsesgraden er satt til maksimalt 50% BYA, med en total BYA på 1663 m² og BRA på 2457 m² inkludert carporter og gjesteparkering.

Felles leke- og uteområder

Det tilrettelegges for felles uteområder, inkludert en 177 m² stor småbarnslekeplass som er solfylt og skjermet fra biltrafikk. Totalt er det regulert 355 m² til felles leke- og uteoppholdsareal samt ca. 500 m² grønnstruktur som også kan benyttes til uteopphold, i tillegg til private uteplasser på balkonger for hver enhet. Området får tre adkomster fra Krokvegen med regulert frisikt og parkering i carport og på terreng, i henhold til krav om 1,5 parkeringsplasser per boenhet samt minst to HC-plasser.

Teknisk infrastruktur og geoteknikk

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, elkraft fra nettstasjon i nabodelområdet B3, og bredbånd tilknyttet i kabelgrøfter. Det kreves geoteknisk prosjektering for å sikre tilfredsstillende byggegrunn før igangsettingstillatelse blir gitt. Tiltaket legger også til rette for trafikksikker intern gangforbindelse knyttet til eksisterende sykkelvegnett, og det søkes om felles behandling av plan- og byggesak.

Solrikt, trygt og universelt miljø

Boligmiljøet er planlagt med tanke på god bokvalitet, med solrike uteområder som skjermes for trafikk og gir gode utsiktsforhold. Det legges opp til varierte lekemuligheter med minimum tre typer lekeutstyr og sittebenk. Planen sikrer universell tilgjengelighet i henhold til tekniske forskrifter når hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet. Området har også nærhet til skole, barnehage og servicefunksjoner i sentrum, hvilket styrker bomiljøet og tryggheten for beboerne.

Boenheter	20 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	3 etasjer + sokkel
Felles leke- og uteoppholdsareal	355 m2
Lekeplass	177 m2
Renovasjonsanlegg	30 m2
Carport og boder	1123 m2
Grønnstruktur	499 m2
Parkeringsplasser	Minst 30 stk
HC-parkering	Minst 2 stk
Sykkelplasser	40 stk
Planområdets totale areal	4458 m2
Utnyttelsesgrad (BYA)	1663 m2 BYA
Bebygd BRA (bruksareal)	2457 m2

BuildPilot

Nessjordet B2 - Konsentrert småhusbebyggelse med 20 boenheter