Boligfelt B6.3 og del av B2 Jessheim sørøst, Langeland skog

Beskrivelse: Plan for ca. 400 boliger i blokk og småhus i Jessheim sørøst, med varierte boligtyper, fokus på grønne arealer og god parkeringsløsning. Les mer ↧

Planlegger 400 boenheter i B6.3

Prosjektet omfatter utvikling av boligfeltet B6.3 og deler av felt B2 i kommunedelplan Jessheim sørøst, Langeland skog. Det planlegges ca. 400 nye boenheter, hvorav cirka 75 % er blokkleiligheter og 25 % konsentrert småhusbebyggelse. Bebyggelsen varierer fra lavblokk og rekkehus til eneboliger og tomannsboliger, med en utnyttelse på 150-200 % BRA for den nordlige delen av B6.3, og maks 30 % BYA i den sørlige lavutnyttede delen. Boligområdet vil ha adkomst fra den nye omkjøringsvegen gjennom felt B2 Stendansen, og planområdet dekker ca. 85,7 daa.

Arkitektur og parkering tilpasses terreng

JM Norge AS er ansvarlig for områdene med blokkbebyggelse, mens Block Watne AS utvikler småhusbebyggelsen. Planen inkluderer flere byggefelt med egne parkeringsløsninger, hvor småhusfeltene har kombinert felles og privat parkering, og blokkbebyggelsen får parkeringskjeller. Det legges vekt på å skape bilfrie soner og gode uteområder med interne stier som sammenbinder feltene. Det stilles krav til variert arkitektur, takformer og fasadematerialer, og bebyggelsen skal tilpasses terrenget for å bevare landskap og unngå store terrenginngrep.

6,2 daa lekeplasser og miljøtiltak

Prosjektet legger til rette for gode leke- og oppholdsarealer med både nærområder for barnehagebarn og større grendelekeplasser som fellesareal. Det er planlagt 6,2 daa med lekeplasser fordelt på tre områder som skal være tilgjengelige fra gang- og sykkelveger. I tillegg inngår miljøtiltak som krav til elbil-ladepunkter, minimum 5 % HC-parkering og ladepunkt for elsykler. Grønne tverrforbindelser og vegetasjonsskjerm mot naboeiendommer er også sikret for å bevare naturområdene og sikre gode naboskap.

Teknisk infrastruktur med støygrenser

Teknisk infrastruktur omfatter offentlig kjøreveg, gang- og sykkelveg, samt felles kjøreveger innenfor boligfeltene. Det stilles krav til trafikksikkerhet, støygrenser og vegstandard. Renovasjonsanlegg for småhusbebyggelsen baseres på nedgravde løsninger plassert hensiktsmessig for effektiv tømming, mens blokkbebyggelsen planlegger 34 Molok-løsninger. Planen legger også til rette for beredskapsvei med bom for nød- og renovasjonskjøretøy. Det foreligger bestemmelser for støy, terrengtilpasning, og bevaring av eksisterende natur- og landskapselementer.

Oppstart med planforslag og krav

Prosjektet er i oppstartfase med behandling i Ullensaker kommune. Arbeidet startet med oppstartsmøte i mai 2019, og komplett planforslag er oversendt til 1. gangs behandling. Planen følger føringer fra regional myndighet om høy utnyttelse og inkluderer krav til bygging i flere byggetrinn over tid med forskjellige arkitekter for variasjon og kvalitet i bomiljøet. Risiko knyttet til trafikk og miljø er adressert med støygrensekrav, grønnstruktur og skjerming mot planteskole. Prosjektet vil bidra til boligtilbudet i Jessheim med vekt på bærekraft og trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Steindansen
2053 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	ca. 400 stk
Blokkleiligheter	ca. 300 stk
Småhusbebyggelse	ca. 100 stk
Antall boenheter med småhusbebyggelse	ca. 97 stk
Areal boligbebyggelse - blokk (BBB)	25623 sqm
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	29137 sqm
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	1993 sqm
Antall etasjer blokk	4 etasjer
Parkeringsplasser (felles)	ca. 1525 stk
Maks byggehøyde blokk	6 etasjer
Maks byggehøyde småhus	Inntil 3 etasjer
Byggeområde totalt planlagt	ca. 63134 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering B6.3 og del av B2 er revidert og levert til 1. gangs behandling etter tilbakemeldinger fra kommunen; oppstartsmøter er holdt og komplett planforslag oversendt til kommunen.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesaker skal følges opp, med krav om opparbeidelse av lekeplasser og vegstandard før brukstillatelse; eventuelle blokkeringer kan oppstå dersom krav til opparbeidelse av felles infrastruktur og tekniske installasjoner ikke oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer