Deler stor tomt i to

Prosjektet innebærer en reguleringsendring i detaljreguleringen for delområde B8 Stemmen Vang, med formål om å dele en stor boligtomt, BFS2, på 1317 m² i to mindre tomter på henholdsvis 686 m² og 630 m². Endringen fører til at begge tomtene fortsatt er litt større enn øvrige tomter i området, men tilnærmet like i størrelse. Dette muliggjør oppføring av to boligbygg i stedet for ett, der hver bolig blir om lag halvparten så stor som den opprinnelige boligen.

Byggeområde uten økt areal

Reguleringen medfører ingen endring i tillatt bebyggelsesprosent, som er satt til 30 % BYA. Dermed endres ikke det totale byggbare arealet, kun fordelingen av bebyggelsen mellom to boliger. Planområdet består ellers av eneboliger med tilhørende lekeplass, gang- og sykkelvei til sentrum, og er tilrettelagt med gode kvaliteter for barn og unge. Endringen skaper et mer enhetlig boligområde ved å redusere variasjonen i tomtestørrelser og boligstørrelser.

Trafikksikker adkomst og uendret ramme

Planendringen vil ikke påvirke natur- eller friluftsområder, da hele området er regulert til boligformål. Den nye avkjørselen til den ene tomten gir god trafikksikt i begge retninger fra vegen, og er vurdert som trafikksikker. Endringen forventes å ha liten, men positiv effekt for gjennomføringen av planen og gir bedre utnyttelse av området samtidig som hovedrammene i planen opprettholdes.

Rask utbygging og trygt miljø

Forslagsstiller for prosjektet er Konsmo Eiendom AS, med Prosjektgruppen AS som plankonsulent ved Svein Haugen. Hele planområdet opparbeides samlet med sikte på kort utbyggingstid. Det vil tilrettelegges for et trygt, barnevennlig bomiljø med attraktive gang- og sykkelforbindelser til sentrum.