Kombinert bolig- og forretningsbygg Fridtjof Nansens gate 8

Beskrivelse: Plan for nytt bolig- og forretningsbygg i 6 etasjer med parkeringsanlegg og gode utearealer i Mo i Rana sentrum. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet innebærer oppføring av et kombinert bolig- og forretningsbygg på hjørnet mellom Fridtjof Nansens gate og Kirkegata i Mo i Rana sentrum. Ny bygning skal ha publikumsrettet virksomhet i første etasje, med ni boenheter fordelt på seks etasjer over. Byggningen tilpasses økte høydebegrensninger, inkludert tilbaketrekking fra og med 5. etasje, for å harmonisere med nabobebyggelsens gesimshøyder og sikre god solforhold uten vesentlig skyggelegging av nabobygninger og uteområder.

Små tomt med gode uteområder

Tomten er liten, ca. 0,47 dekar, og det er lagt særlig vekt på gode private og felles uteoppholdsarealer. Boligene får private altaner på minimum 9 m², med mulighet for større for de største enhetene, og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og takterrasse, inkludert en takterrasse på over 200 m². Bakgården i kvartalet er inkludert i planen for å muliggjøre et underjordisk parkeringsanlegg med uteoppholdsareal på taket, som vil kunne finansieres og benyttes i fellesskap av kvartalets grunneiere og bidra til et løft i bokvalitet i området.

Urbant preg med miljøtiltak

Planforslaget legger opp til at ny bebyggelse skal gi kvartalet et mer urbant preg med sammenbygde fasader mot offentlig gate og tydelig avgrensning av byrommet. Byggestart krever blant annet omlegging av høyspentanlegg som avklares med kraftleverandør Helgeland Kraft, og byggetillatelser følger krav til universell tilgjengelighet og klimahensyn, blant annet bruk av fjernvarme og grønt tak for redusert avrenning. Det stilles rekkefølgebestemmelser for etablering av felles uteareal før ferdigattest, samt for parkeringstiltak i bakgården.

Fortetting som styrker bykjernen

Prosjektet er initiert av Eiendomskompaniet AS med Norconsult AS som rådgiver. Det innebærer følgelig en betydelig fortetting i bykjernen i tråd med kommunens boligpolitikk som prioriterer boliger med god kvalitet nær sentrum. Prosjektet vil øke tilgangen på sentrumsnære, tilgjengelige boliger og kombinerte næringsarealer, og styrke byens kvartalsstruktur og aktivitet gjennom hele døgnet. Trafikkløsningen innebærer at parkeringsbehov for bolig og gjester løses innenfor planområdet, mens publikum benytter eksisterende plasser i sentrum via frikjøpsordning.

Høydejustering for nabotilpasning

Selv om planforslaget bryter med gjeldende reguleringshøyder, særlig i forhold til Meierikvartalet, vurderes tomten som egnet for den foreslåtte høyden og utformingen. Planutvalget har justert høyden ned etter offentlig ettersyn for å sikre tilpasning til nabobebyggelse, og tiltaket forventes å gi positive effekter for bymiljøet og standarden i kvartalet uten vesentlige negative sol- og skyggemessige konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Fridtjof Nansens gate 4A
8622 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

4700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	9 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Tomtestørrelse	0,47 dekar
Felles uteoppholdsareal på tak	200+ sqm
Felles uteoppholdsareal i bakgård	ca 970 sqm
Uteoppholdsareal på carporttak	45 sqm

Aktører

Byggherre: Eiendomskompaniet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Planutvalget avviste opprinnelig planforslag på grunn av byggehøyde. Høydebestemmelsene er revidert til å samsvare med gjeldende reguleringsplan for Meierikvartalet. Det er stilt rekkefølgekrav om etablering av felles uteoppholdsareal før ferdigattest.

Neste steg: Avklaring med kraftlaget om omlegging av høyspentanlegg. Finansiering og gjennomføring av felles parkering og uteoppholdsareal i bakgården krever samarbeid mellom eiere. Eventuelle prosjektblokkeringer knyttet til finansiering og teknisk infrastruktur må løses for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer