Kombinert bolig- og forretningsbygg Fridtjof Nansens gate 8

Beskrivelse: Plan for nytt bolig- og forretningsbygg i 6 etasjer med parkeringsanlegg og gode utearealer i Mo i Rana sentrum. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet innebærer oppføring av et kombinert bolig- og forretningsbygg på hjørnet mellom Fridtjof Nansens gate og Kirkegata i Mo i Rana sentrum. Ny bygning skal ha publikumsrettet virksomhet i første etasje, med ni boenheter fordelt på seks etasjer over. Byggningen tilpasses økte høydebegrensninger, inkludert tilbaketrekking fra og med 5. etasje, for å harmonisere med nabobebyggelsens gesimshøyder og sikre god solforhold uten vesentlig skyggelegging av nabobygninger og uteområder.

Små tomt med gode uteområder

Tomten er liten, ca. 0,47 dekar, og det er lagt særlig vekt på gode private og felles uteoppholdsarealer. Boligene får private altaner på minimum 9 m², med mulighet for større for de største enhetene, og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og takterrasse, inkludert en takterrasse på over 200 m². Bakgården i kvartalet er inkludert i planen for å muliggjøre et underjordisk parkeringsanlegg med uteoppholdsareal på taket, som vil kunne finansieres og benyttes i fellesskap av kvartalets grunneiere og bidra til et løft i bokvalitet i området.

Urbant preg med miljøtiltak

Planforslaget legger opp til at ny bebyggelse skal gi kvartalet et mer urbant preg med sammenbygde fasader mot offentlig gate og tydelig avgrensning av byrommet. Byggestart krever blant annet omlegging av høyspentanlegg som avklares med kraftleverandør Helgeland Kraft, og byggetillatelser følger krav til universell tilgjengelighet og klimahensyn, blant annet bruk av fjernvarme og grønt tak for redusert avrenning. Det stilles rekkefølgebestemmelser for etablering av felles uteareal før ferdigattest, samt for parkeringstiltak i bakgården.

Fortetting som styrker bykjernen

Prosjektet er initiert av Eiendomskompaniet AS med Norconsult AS som rådgiver. Det innebærer følgelig en betydelig fortetting i bykjernen i tråd med kommunens boligpolitikk som prioriterer boliger med god kvalitet nær sentrum. Prosjektet vil øke tilgangen på sentrumsnære, tilgjengelige boliger og kombinerte næringsarealer, og styrke byens kvartalsstruktur og aktivitet gjennom hele døgnet. Trafikkløsningen innebærer at parkeringsbehov for bolig og gjester løses innenfor planområdet, mens publikum benytter eksisterende plasser i sentrum via frikjøpsordning.

Høydejustering for nabotilpasning

Selv om planforslaget bryter med gjeldende reguleringshøyder, særlig i forhold til Meierikvartalet, vurderes tomten som egnet for den foreslåtte høyden og utformingen. Planutvalget har justert høyden ned etter offentlig ettersyn for å sikre tilpasning til nabobebyggelse, og tiltaket forventes å gi positive effekter for bymiljøet og standarden i kvartalet uten vesentlige negative sol- og skyggemessige konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rana

Adresse

Nordland > Rana

Fridtjof Nansens gate 4A
8622 Mo I Rana

Verdi og størrelse

4700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eiendomskompaniet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avfallshus

avløpsanlegg

avløpsnett

bakgård

balkong

belegg

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygging

+108

brystning

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggelinje

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggteknisk

bygård

dekk

element

fasade

fasadeutforming

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

forretningsbygg

forstøtningsmur

fortau

førsteetasje

gangadkomst

garasje

garasjeplass

gateløp

gaterom

gatetun

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulvareal

gårdsplass

heis

heisrom

hjørnetomt

hotell

hovedbygg

hovedgesims

hus

høyspentanlegg

høyspentkabel

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

installasjon

kabel

kjøreareal

kvikkleire

lamell

lavspentanlegg

lavspentkabel

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

ligger

loftsetasje

luftkvalitet

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

oppvarming

overvann

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

port

rekkverk

saltak

sikring

stige

strømforsyning

støttemur

svalganger

sykkelparkering

tak

takflate

takterrasse

terrasse

tomt

trafo

transportsystem

trapp

trappeforbindelse

trappehus

trapperom

trehus

ungdomsskole

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

vann

veg

vegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker