Boligfelt felt B1 Folkvordveien med rekkehus og eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt B1 Folkvordveien med 63-70 boenheter, rekkehus og eneboliger, inkludert lekeplasser, parkering og gangveier i Sandnes. Les mer ↧

Det planlegges 63-70 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt felt B1 på Folkvordveien i Stangeland, Sandnes, på ca. 24 dekar. Det planlegges bygging av mellom 63 og 70 boenheter, bestående av eneboliger og rekkehus i 2 til 3 etasjer. Boligene skjermes mot tilstøtende næringsområde med en rekkehusrekke, og bebyggelsen får varierende høyder med maks 7,5 meter for eneboliger og opptil 9,5 meter for enkelte rekkehus med underetasje. Eksisterende 6 eneboliger i området bevares i hovedsak.

Sentral innkjørsel med parkering

Planområdet får én hovedinnkjørsel sentralt fra Folkvordveien, med fortau og gangveier som sikrer god tilkomst og universell utforming for gående og syklende. Det etableres egen parkering på hver tomt, hovedsakelig med sammenbygde carporter for rekkehus for å minske antall innkjørsler og bevare grøntarealer langs veien. Det legges også til rette for gjesteparkering med fem plasser totalt, samt minimum 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet i tilknytning til inngang. Tomtestørrelser er regulert med dybder mellom 8 og 10 meter og god solbestråling vurderes til å være tilfredsstillende.

To lekeplasser og utearealer

Uteområdene består av to større lekeplasser - en kvartalslekeplass på 1 500 m² med balløkke og en mindre sandlekeplass på 450 m² - samt et felles uteoppholdsareal på 180 m² med lekeapparater. Disse ligger delvis i tilknytning til friområder, som også knyttes visuelt og fysisk til boligfeltet gjennom gangveier. Lekeplassene gir gode kvaliteter for barn og nærmiljøet, selv om det enkelte steder er avvik i avstand til lekeplasser fra kommuneplanens anbefalinger.

Kommuneplan og støydemping ivaretatt

Planen er i tråd med gjeldende kommuneplan og inneholder ingen tiltak som krever konsekvensutredning. Det er lagt vekt på fleksibilitet i byggehøyder for å imøtekomme fremtidige tekniske krav og variasjon i uttrykk. Det tas hensyn til støy gjennom støyskjerm, og krav stilles til at alle boliger skal ha minst ett rom vendt mot stille side. VA-løsninger omfatter infiltrasjon og fordrøyning for overvann innenfor bolig- og grøntområder.

Justeringer etter offentlig høring

Forslagsstillere er Stolt Bolig AS og Breidablikk Investering AS med Dimensjon Rådgivning AS som plankonsulent og Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planen har vært til offentlig ettersyn og innspill fra myndigheter som Statens vegvesen, Rogaland fylkeskommune og Sandnes kommune er behandlet med justeringer i plankart og bestemmelser. Blant annet er parkering, byggehøyder, støytiltak og vegbredder justert i henhold til deres anbefalinger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Folkvordveien 51
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

18069 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	70 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: SWECO DIMENSJON

Entreprenør: Stangeland Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

atkomstveg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsledning

ballbinge

barnehage

belysning

benk

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

+101

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

bru

bærer

carport

container

dekk

direktefundamentering

driftsbygning

element

elnett

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadetiltak

fellesareal

fortau

gangveg

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusbane

grøntareal

gulv

gårdshus

hage

hovedinngang

hovedtakform

høyspentlinje

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

innkjørsel

installasjon

jordkabel

kjeller

kjellergulv

kjøreveg

krysningspunkt

kvartalslekeplass

ledning

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

matjord

mønehøyde

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppføring

oppvarming

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

pulttak

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

sandfang

sandlekeplass

sidevei

skråtak

soverom

sperre

stige

støyskjerm

støyskjerme

sykkelparkering

sykkelplass

sykkelvei

tak

takkonstruksjon

terreng

terrenginngrep

tomt

underetasje

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-ledning

valmtak

vann

veg

veggrunn

vei

villabebyggelse

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2018: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/22091/5.%20Planbeskrivelse_24%20apr%202018.PDF

Oppdateringer

28. Jun 2018

Totalt areal lagt til: 18069 kvm
Njål Erland lagt til som Oppdragsansvarlig for Stolt bolig
Eva Esbensen lagt til som Oppdragsmedarbeider / Sidemannskontroll for SWECO DIMENSJON
Thorbjørn Fuglestad lagt til som Oppdragsmedarbeider for SWECO DIMENSJON
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stolt bolig lagt til som Byggherre
SWECO DIMENSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Breidablikk investering lagt til som Byggherre
Stangeland Bygg lagt til som Entreprenør
Arntzen de Besche Advokatfirma Stavanger DA lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.