Fire boliger med leiligheter

Byggeprosjektet i Lillemarktunet, Høgskolevegen 11 i Levanger omfatter nybygg av fire eneboliger, hver med en tilhørende leilighet. Totalt bygges det altså fire separate boligenheter med underliggende leiligheter, noe som tilsvarer fire hovedboliger og fire selvstendige leiligheter. Prosjektet startet opp i mai 2022 og har en planlagt byggeperiode på 30 måneder, med forventet ferdigstillelse høsten 2024. Den totale kostnadsrammen er beregnet til rundt 40 millioner kroner.

Totalentreprise med spesialleverandører

Nordbohus Utvikling AS er byggherre for prosjektet, og arkitektrollen er besatt av Mestergruppen Arkitekter AS, avd. Trondheim. Byggearbeidet utføres som en totalentreprise under ledelse av Nordbohus Byggservice AS, som også har ansvaret for flere viktige underentrepriser, inkludert grunnarbeid, betongarbeid, bærekonstruksjoner, fasadearbeid, gulv, tak og malerarbeid. Flere spesialiserte underleverandører er engasjert for ulike fagområder, blant annet Blikk og Ventilasjon AS for ventilasjon, Sveberg Rør AS for VVS, Nte Elektro AS Levanger Installasjon som elektroinstallatør, samt dør- og vindusleverandører som Jeld-Wen Norge AS, Natre Vinduer AS, og Nordan AS avd. Oslo.

Helhetlig styring gir kvalitet

Gjennomføring som totalentreprise sikrer en helhetlig prosjektstyring og samordning mellom de ulike fag og leverandører, noe som bidrar til prosjektets kvalitetsnivå og gjennomføringsevne. Tekniske rådgivere som Arkplan AS for reguleringsplaner og Mestergruppen Arkitekter AS for byggeteknikk sikrer at bygningene oppfyller gjeldende regelverk og standarder. Prosjektet legger vekt på å levere kvalitetsboliger som vil styrke boligtilbudet i Levanger og dermed bidra positivt til lokal bostedsutvikling.

Risiko reduseres med totalentreprise

Selv om det ikke er spesifikt nevnt store risikomomenter i tilgjengelig dokumentasjon, vil en vanlig byggeprosess medføre standard risikoer knyttet til tid, økonomi og kvalitet. Totalentreprisestrukturen bidrar til redusert risiko ved å samle ansvar og fremdriftskontroll hos en hovedansvarlig aktør. Samtidig kreves nøye oppfølging av kontrakter og kvalitetssikring for å unngå forsinkelser eller kostnadsoverskridelser.

Miljøfokus og bærekraftig bygging

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom samarbeid med lokale leverandører og fagspesialister, som også kan bidra til redusert transport og dermed et mindre karbonavtrykk. Videre er det lagt vekt på god planlegging og gjennomføring i tråd med moderne standarder for byggeteknikk og energibruk, slik at de nye boligene skal ha bærekraftige og funksjonelle løsninger.