Plan for fritidsbustader og fasilitetar

Planområdet på ca. 62,9 daa i Radøy kommune skal utviklast til eit fritidsområde med totalt 38 fritidsbustader, inkludert 13 allereie etablerte einingar. Prosjektet legg opp til private fritidsbustader med frivillig utleigedel, samt restaurant, konferansesenter, fellesanlegg og småbåtanlegg/marina. Fritidsbustadene får maksimalt to etasjar, tilpassa terrenget, med krav til arkitektur og takvinkel for å sikre eit heilskapleg preg i området.

Byggehøgder og fellesareal justert

Området blir delt inn i ulike felt med varierende byggehøgder og krav til utleigedel. To byggjefelt ved sjøen er fjernet etter motsegn frå Fylkesmannen for å ivareta strandsona og naturmiljøet, noko som reduserer talet på nye fritidsbustader frå 43 til 38. Planen inkluderer store felles uteopphaldsareal, leikeplassar, ballplass og ein etablert badeplass med fasilitetar som badetrapp og stupebrett, som fremjar trivsel og aktivitetar for eigarar og publikum.

Infrastruktur med parkering og marina

Vegsystemet og infrastruktur er tilrettelagt for køyretilkomst og parkering, med 2 parkeringsplassar per bustad og tilrettelegging for lading av el-bil. Avkøyrsla til fylkesvegen Fv414 vert utforma som eit kryss med gode siktsoner, og interne vegar følgjer terrenget for å minimalisere inngrep. Småbåtanlegg med flytebrygger vert vidareført og kan utvidast, og det planlagte serviceområdet skal drive administrasjon og utleige av båtar, restaurant, konferansesenter og vaktmeistertenester.

Miljøvern og allmenn tilgjenge

Reguleringa tek spesielt omsyn til miljø og allment tilgjenge ved å sikre at strandsona ikkje blir privatisert i større grad, og oppretthalde eit større grøntområde med skogkledd kolle. Reduksjon i utbyggingsomfang og justeringar i planområdet sørgjer for auka vern av natur, friluftsliv og funksjonell strandsone. Prosjektet sikrar vidare at gode sol- og lysforhold vert oppnådd, og at bygg blir integrert harmonisk i terrenget.

Attraktivt fritidsområde og økonomi

Formålet er å skape eit attraktivt og variert fritidsområde med god infrastruktur og servicetilbod som kan styrke reiselivs- og ferieutviklinga i området. Ved å kombinere private eigedomar med frivillig utleigedel og eit driftsselskap som ivaretek fælles tjenester, legg prosjektet til rette for ei økonomisk realisering av vidare utbygging utan krav om konsekvensutgreiing.