Boligprosjekt Hetlandsgata 26 med byhus og leiligheter (0500.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 boliger i Hetlandsgata 26, Bryne med 5 byhus, 7 leiligheter, felles uteareal og parkeringskjeller. Fokus på solrike uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 12 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligbebyggelse på eiendommen gnr 2 bnr 150 i Hetlandsgata 26, Bryne sentrum, Time kommune. På et område på ca. 1,80 dekar skal det bygges 5 byhus og 7 leiligheter fordelt på to blokker i 2-3 etasjer, totalt 12 boenheter med en samlet BRA på rundt 1550 m². Det legges opp til felles parkeringskjeller under bebyggelsen med tilhørende boder og avfallsrom, samt felles uteoppholdsareal med lekeplass.

Byhus og blokker med fellesareal

Bebyggelsen er plassert med en rekke på 5 byhus langs Hetlandsgata for å støtte opp under byrommet og gi gateavgrensning, samtidig som to blokker plasseres bak med felles uteareal mellom. Husene har private terrasser eller takterrasser, og både uteområdene og byhusenes inngangssoner er godt planlagt med soner for gjester, lek og opphold. Parkeringskjelleren har adkomst fra eksisterende innkjørsel, og avfallsrommet er tilrettelagt for effektiv renovasjon med direkte tilgang for søppelbiler.

Solforhold og universell utforming

Prosjektet legger vekt på estetikk og gode solforhold, med minimum 50% av uteoppholdsarealet solbelyst ved vårjevndøgn og midtsommer. Universell utforming sikres for blokkleiligheter og felles uteområder, med trinnfri adkomst, heis og tilrettelagte parkeringsplasser. Brannsikkerhet ivaretas med adkomst for brannvesen, alternative rømningsveier og hydrantplasseringer i tråd med gjeldende forskrifter.

Krav til infrastruktur og sikkerhet

Infrastruktur knyttes til kommunale veger og ledningsnett. Gang- og sykkelveg langs Hetlandsgata reguleres, og det etableres kjørbar gangveg mot nord som også fungerer som utrykningsvei. Det stilles krav til opparbeidelse av lekeplass og parkeringsanlegg før boligene tas i bruk, med fokus på sikkerhet og funksjonalitet. Projektet følger regionalplanens krav til boligtetthet og parkeringsnormer.

Grøntområder med sedumtak og beplantning

Miljø- og grøntkvaliteter ivaretas gjennom bruk av sedumtak på bygningene, og rik beplantning i uteområdene, inkludert grønne skjermsoner og frodig vegetasjon rundt blokkene. Dette bidrar til å skape gode sosiale møteplasser og forbedre områdets estetikk samtidig som det sikrer privatliv mellom boligene. Vegetasjonen planlegges nøye for å bidra til et trivelig og bærekraftig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hetlandsgata 26
4344 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

1491 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byhus	5 stk
Areal per byhus	175 m²
Leiligheter	7 stk
Samlet BRA leiligheter	616 m²
Totalt BRA boligbebyggelse (uten parkeringskjeller)	1491 m²
Antall boliger totalt	12 stk
Antall etasjer byhus	3 etasjer
Byggehøyde lavblokk	2 og 3 etasjer
Felles uteoppholdsareal	360 m²
Lekeplass	150 m²
Parkeringsplasser	15 stk
Sykkelparkering	30 stk
Gjesteparkeringsplasser	3 stk
Utomhusareal boligbebyggelse	1,01 daa
Parkeringskjeller areal	1,02 daa
Søppelbod	27 m²

Aktører

Byggherre: Tomtespesialisten

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør: Sjo Fasting

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

Siste utvikling: Forslag om detaljregulering for 5 byhus og 7 leiligheter i Hetlandsgata 26 er utarbeidet og datert 04.05.2018, inkludert planforslag med arealbruk, uteområder, parkeringskjeller og gangadkomst. Planen har fastsatte rekkefølgebestemmelser, bl.a. at lekeplass og parkeringsanlegg skal være klare før bebyggelse tas i bruk.

Neste steg: Utarbeidelse av teknisk plan og byggesak basert på reguleringsplan og vedlagte utomhusplan. Eventuelle rekkefølgebestemmelser, som klargjøring av lekeplass og parkeringsanlegg før bebyggelsen tas i bruk, må oppfylles. Ingen nevnte blokkeringer i teksten, men byggesak og kommunal godkjenning må foreligge før gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer