Kvartalet Kjøpmannsgata-Parkvegen-Hotellgata ny bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt nærings- og boligbygg i inntil 8 etasjer med parkeringskjeller i kvartalet begrenset av Kjøpmannsgata, Parkvegen og Hotellgata. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av kvartalet avgrenset av gatene Kjøpmannsgata, Parkvegen og Hotellgata i Stjørdal sentrum. Skanska er tiltakshaver, og Norconsult AS har utarbeidet planene. Det legges opp til ny bebyggelse med inntil 8 etasjer over bakken, inkludert næringsarealer i 1.-3. etasje og boligområder i etasjene over. Ny bebyggelse planlegges for å fylle ut kvartalet i tråd med kommunens sentrumsplan og felt BS29, med gesimshøyder mellom 16 og 25,5 meter avhengig av inntrukket fasade, og en parkeringskjeller under bakken.

Arealbruk for bolig og næring

Totalt vil den nye bebyggelsen ha et bruksareal på ca. 4 719 m², hvorav ca. 2 375 m² er kontorareal beregnet å gi omtrent 150 arbeidsplasser, og ca. 2 344 m² boligareal fordelt på 32 leiligheter. Alle boliger får dagslys fra minst to himmelretninger, gode sol- og utsiktsforhold, og det planlegges utearealer både på bakkeplan med lekearealer og på taket. Parkeringsanlegg i kjelleren skal ha 42 bilplasser og over 300 sykkelplasser, med gode løsninger for tilgjengelighet og varelevering.

Renovasjon og trafikksikkerhet

Planforslaget fremmer to alternative løsninger for plassering av renovasjonscontainere, hvor alternativ 1 anses som mest varig og trafikksikker. Adkomst til området skjer via Parkvegen, og rampen til parkeringskjelleren tilpasses ny situasjon i sørvestre hjørne av området. Viktige hensyn er trafikksikkerhet, universell utforming, samt håndtering av støy og luftkvalitet. En støyutredning og ROS-analyse er gjennomført, og det stilles krav til skjerming, miljøtiltak og plan for beskyttelse av omgivelsene under byggefasen.

Samfunnsfunksjon og uteområder

Området har en viktig samfunnsfunksjon ved å bidra til ønsket kvartalsstruktur og fortetting i Stjørdal sentrum, med nærhet til offentlig og privat tjenesteyting, hotell og kommunale fasiliteter. Uteområdene skal være allment tilgjengelige og bidra til grønne byrom med gode rekreasjonsmuligheter. Prosjektet sikrer krav til minimalt uteoppholdsareal, lekeplass og universell tilgjengelighet, i tråd med kommunens ambisjoner om et helsefremmende bomiljø.

Planstatus og infrastruktur

Planarbeidet er i tråd med gjeldende sentrumsplan og områdeplan for Stjørdal sentrum, inkludert krav til minimum 300 % utnyttelsesgrad for ny bebyggelse. Trafikkløsninger, infrastruktur for vann, avløp og fjernvarme er planlagt knyttet til Parkvegen, med sikring av fremtidige utvidelser og omlegging av eksisterende distribusjonsnett i samråd med NTE Nett AS. Det er ikke tidligere politisk behandlet, og det er lagt vekt på dialog med kommunen og offentlige instanser for å sikre at planforslaget oppfyller alle krav og målsetninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Kjøpmannsgata 8A
7500 Stjørdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	32 stk
Boligareal	2344 m2
Kontorareal	2375 m2
Total nytt BRA (bolig og kontor)	4719 m2
Eksisterende bebyggelse beholdt	3800 m2
Areal under terreng i parkeringskjeller	3300 m2
Antall etasjer for nybygg	8 etasjer
Bilparkeringsplasser i kjeller	42 stk
Behov for frikjøp parkeringsplasser	8 stk
Krav sykkelparkeringsplasser	277 stk
Total krav uteoppholdsareal for boliger	470 m2
Felles uteareal minimum	235 m2
Lekeplass minimum	100 m2
Felles uteareal på tak (Kjøpmannsgata 10)	256 m2
Balkonger/verandaer	240 m2
Terrasser på tak	470 m2

Aktører

Byggherre: Varig forsikring Stjørdal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: SKANSKA

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker