28 boliger med tilpasset terreng

Planen legger til rette for bygging av totalt 28 hovedbustadeiningar fordelt på 22 eneboliger og 3 tomannsboliger, samt opptil 10 sekundære enheter. Tomtene er spesifikt tilpasset det kuperte terrenget med maks byggemønehøyde på 10 meter, og det stilles krav om hustyper som ivaretar nivåforskjeller. Utnyttingsgraden er lav med 30 % BYA, noe som sikrer store private og felles utearealer rundt boligene.

Trygge skoleveier og lekeplasser

Prosjektet inkluderer opparbeiding av fortau langs Eidavegen for å sikre trygg skoleveg for barn som går til Ostereidet skole og barnehage. Det planlegges også flere lekeplasser, både tradisjonelle og naturlekarealer, som bidrar til gode sosiale og rekreasjonsmuligheter for beboerne. Området har god tilgang til eksisterende infrastruktur, og planforslaget sikrer tilgjengelighet i tråd med prinsippene for universell utforming, hvor minst 12 av boligene skal være universelt utformet.

Trafikksikkerhet og vannhåndtering

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og miljø, blant annet med parkeringsløsninger som tilfredsstiller kommunens krav på minst to parkeringsplasser per bolig, samt snuplass for renovasjons- og utrykningskjøretøy. Offentlig vann- og avløpssystem kan koples til med god kapasitet, men det kan bli nødvendig med installasjon av pumpestasjon for deler av området. Planen setter også strenge krav for håndtering av overvann for å unngå ulemper for omkringliggende områder.

Langvarig planprosess med terrengfokus

Prosjektet er initiert av Anders Dalland og planlagt av Ard arealplan as i samarbeid med NHB Bolig Vest AS. Gjeldende reguleringsplan har vært under utarbeidelse siden 2015 med sist oppdatering i 2017. Byggeprosessen vil skje i tråd med kommunale krav, miljøhensyn og fokuserer på god terrengtilpasning uten flatsprengning. Dette gir muligheter for detaljert og fleksibel byggesakshåndtering som ivaretar lokal topografi og estetikk.