Omfang og boligtyper

Prosjektet Myrane består av eit bustadfelt i Haddal, Ulstein kommune, med regulering av totalt 17,23 dekar. Området skal byggjast ut med både frittliggande eineboliger (ABF1 og ABF2) fordelt på 12 tomter med storleik mellom 600 og 1180 m2, og eit område for konsentrert bustadbygging (AK) på 3,75 dekar; her planleggast inntil 8 husvære som rekkehus eller fleirmannsbustader. Maksimal utnyttingsgrad er 35% for einebustader og 40% for det konsentrerte bustadområdet, med tillat mønehøgd inntil 8-9 meter og gesimshøgd inntil 6-7 meter.

Parkering og estetikk

Bustadfeltet vert tilrettelagt med nødvendige anlegg, inkludert to biloppstillingsplassar per bustad, med minimum ein overdekt plass (garasje eller carport). Garasjar skal plasserast nærare veg enn byggelinene mellom anna for å sikre god sikt ved avkøyrsler, i tillegg til at plassering og utforming av bygg skal godkjennast av kommunen. Det er også teke omsyn til estetikk, terreng og eksisterande vegetasjon, som skal takast vare på i størst mogleg grad. Skjerming som gjerder mot veg og naboar skal vere låg og godt tilpassa området.

Felles leikeplass og tilkomst

Planområdet inneheld ein sentral felles leikeplass på 560 m2, som kan utstyrast etter behov. Bustadfeltet ligg under 200 meter frå Haddal skule med ballbane og friluftsområde, noko som gir gode fritidstilbod for barn og ungdom. Tilkomstvegar og gang- og sykkelvegar er regulert, og prosjektet legg særleg vekt på universell utforming frå parkering til inngang og uteområde, der terrenget er tilpassa slik at stigning og avstandar møter krav til tilgjengelegheit.

Teknisk infrastruktur og renovasjon

Teknisk infrastruktur omfattar tilkopling til eksisterande vass- og avløpsnett ved skulen med kapasitetsmessig tilstrekkelege leidningar. Det er etablert to sentrale returpunkt for renovasjon i feltet for å sikre god avfallshandtering. Planen krev godkjenning av samla teknisk plan før bygging i det konsentrerte bustadområdet, som skal inkludere plassering av bygg, garasjar, biloppstilling, uteområder og tekniske løysingar.

Planlegging og godkjenning

Prosjektet er eit privat detaljreguleringsarbeid initiert av Jan Arve Ringstad, med planlegging gjennomført av siv.ing. Svein Holmen. Arbeidet er i samsvar med godkjend kommuneplan for Ulstein, og reguleringsplanen er utarbeidd etter Plan- og bygningslova av 2008. Kommunen skal godkjenne alle byggjesøknader for å sikre ein harmonisk og gjennomtenkt utbygging i tråd med gjeldande føresegner.