Boligprosjekt Spydeberg Dampsag med fellesarealer (301420200004)

Beskrivelse: Ny detaljregulering i Spydeberg sentrum for 196 boliger, fellesarealer og næringslokaler, med ny jernbaneundergang og miljøfokus. Les mer ↧

196 boliger med lokal trekledning

Prosjektet omfatter en transformasjon av eiendommen Lyserenveien 2 og naboeiendommer i Spydeberg sentrum, nær jernbanestasjonen. Det planlegges 19 400 m² BRA variert boligbebyggelse fordelt på 196 boliger, hovedsakelig leiligheter samt firemannsboliger og rekkehus, med størrelser fra 1-roms til 4-roms. Bebyggelsen vil variere fra 3 til 6 etasjer og ha tradisjonell trekledning inspirert av lokal fargebruk, plassert rundt romslige, grønne gårdsrom med ulike uteoppholdsarealer, parsellhager og felleshus for sosialt samvær.

Næringsareal og parkeringsløsninger

I tillegg til boligene vil det etableres kontor- og næringsarealer i inntil 200 m² BRA (50 m² forretning/tjenesteyting, 150 m² kontor) i sørøstre del mot Lyserenveien og jernbanen. Parkering løses i en underjordisk parkeringskjeller med 115 plasser, hvorav 20 % er bilpoolplasser som reduserer totalt parkeringsbehov til ca. 1 plass per boenhet. Parkeringskjelleren bygges i siste byggetrinn, mens midlertidig parkering på terreng tilbys i tidlige faser. Det legges til rette for rikelig sykkelparkering og ladeplass.

Ny trygg jernbaneundergang

Prosjektet inkluderer en ny jernbaneundergang med tilknyttet gang- og sykkelvei, som skal sikre trygg kryssing av jernbanen og forbedre skolevei for barn. Undergrunnen for disse løsningene skal utformes i samarbeid med Bane Nor og geoteknikere. Det stilles krav til universell utforming, støyskjerming, gode lysforhold og kvalitetskrav for boligene, som skal sikre trivsel og bokvalitet for beboerne.

Miljøvennlig blågrønn opparbeidelse

Planen legger stor vekt på miljø og bærekraft, blant annet ved blågrønn opparbeidelse med overvannshåndtering, bevaring og erstatning av trær, samt etablering av parsellhager hvor beboerne kan dyrke egne grønnsaker og frukt. Renovasjonsløsningen er en søppelsug som reduserer støy og ulemper ved tradisjonell avfallshåndtering.

Utbygging i tre trinn

Planens gjennomføring skjer i tre hovedetapper hvor utbygging starter i vest og avsluttes i øst. Rekkefølgebestemmelser sikrer at ny jernbaneundergang og gang- og sykkelvei er ferdig før boligene tas i bruk. Avkjørsel og adkomster reguleres for gode trafikksikkerhetsløsninger og nødvendig service-, brann- og renovasjonskjøring. Prosjektet har fått vedtak 19.09.2023 og er i tråd med kommuneplanens mål for sentrum og fortetting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Lyserenveien 2
1820 Spydeberg
Norge

Verdi og størrelse

19400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	196 stk
Leilighetsfordeling	1-roms: 2, 2-roms: 56, 3-roms: 89, 4-roms: 49
Antall bygg	16 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser i p-kjeller	115 stk
P-kjeller areal	4230 sqm
Uteoppholdsareal	8235 sqm
Forretning / tjenesteyting tillatt BRA	50 sqm
Kontor tillatt BRA	150 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Civitas

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

brannoppstillingsplass

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker