Boligfelt Trollvika med tilhørende naust og friluftsområde

Beskrivelse: Plan for ca. 12 nye boliger i Trollvika, Lenvik kommune, med felles uteområder, naustplasser og allmenn adkomst til strandsone. Les mer ↧

12 boenheter og fritidsområder

Prosjektet omfatter utvikling av et boligfelt i Trollvika i Lenvik kommune, på ca. 13,2 dekar. Det planlegges omtrent 12 nye boenheter, bestående av eneboliger og rekkehus fordelt på flere byggeområder (B1, B2, B3, BF1, BF2, BF3). Området ligger på begge sider av fylkesvei 263, og inkluderer også to naustplasser samt et friluftsområde i strandsonen for allmenn bruk. Planen sikrer felles uteområder, parkeringsplasser, og tilrettelegger for gode adkomstmuligheter via eksisterende avkjørselspunkter fra fylkesveien.

Vann, avløp og trafikktrygging

Utbyggingen vil tilknyttes kommunalt vannforsyningsnett, mens avløpsløsningen etableres som et felles privat anlegg i tråd med gjeldende forskrifter. Energiforsyning skjer gjennom Troms Kraft, og eksisterende transformator på 200 kVA må erstattes med en ny på 315 kVA. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom regulerte avkjørsler og traséer, med fokus på gode sikt- og stigningsforhold. Det er stilt krav om etablering av tilstrekkelig veg- og avløpsinfrastruktur før boligbygging kan igangsettes.

Byggegrenser med strandtilgang og risiko

Planområdet ligger i et bratt, vestvendt terreng med fin utsikt over Gisundet og Senja. Området vest for fylkesvei 263 ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjøen, noe som påvirker byggegrenser og krav til strandsonetilgang. Det er lagt vekt på å sikre allmenn adkomst til strandsonen via gangstier og turveg, samt å opprettholde adkomsten for friluftsliv. Risikoområder knyttet til ras og høyspenningsanlegg har egne hensynssoner hvor varig bebyggelse ikke tillates.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Planprosessen har involvert Bygg i Nord AS som forslagsstiller, med Unicotec AS som plankonsulent. Det er gjennomført høringer og samarbeid med aktuelle instanser, inkludert Troms Kraft og Midt-Troms friluftsråd. Eventuelle utfordringer knyttet til energiforsyning og allmennhetens tilgang til strandsonen er ivaretatt i planforslaget. Planen viderefører gjeldende reguleringer for fylkesvei 263 og tilhørende infrastruktur, og reguleringsplanen forventes å legge grunnlaget for utbygging i nær framtid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trollvikveien 202
9307 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Felt B1 - boligområde	1511 m²
Felt B2 - boligområde	821 m²
Felt B3 - boligområde	2278 m²
Felt BF1 - frittliggende småhusbebyggelse	990 m²
Felt BF2 - frittliggende småhusbebyggelse	1133 m²
Felt BF3 - frittliggende småhusbebyggelse	869 m²
Felt N1 - naust	177 m²
Felt N2 - naust	92 m²
Felles uteoppholdsareal (U1)	190 m²
Friluftsområde (F1)	1443 m²
To naustplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Unicotec

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Privat forslag til reguleringsplan er levert med godkjent planoppstart og varsling gjennomført i 2013. Samråd med Troms Kraft har konkludert behov for ny transformator på 315 kVA på eksisterende sted. Planområdet er regulert inkl. adkomstveier og sikring av friluftsområder.

Neste steg: Vent på ferdigstilling og godkjenning av detaljregulering før byggestart. Utbygging i feltene BF1, BF2, B1 og B2, B3 er blokkert til vegfeltene V5 og V6 samt avløpsanlegg A1 er fullført og trafikksikkerhet er ivaretatt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer