Jernbanegata 15 - Fortetting med boliger og næring (PlanID 385)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting i Jernbanegata 15 med 21 boliger, næringslokaler og ny bebyggelse opptil 7 etasjer, nær Porsgrunn sentrum og knutepunkt. Les mer ↧

Detaljregulering og byggeplaner

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Jernbanegata 15 i Porsgrunn sentrum, med mål om bymessig fortetting gjennom kombinert bruk av kontor, forretning og bolig. Eksisterende to-etasjes kontorbygg skal utvides med en tredje etasje, samtidig som det planlegges et nytt bygg delvis over og inntil dagens bygningsmasse. Totalt planlegges omtrent 21 nye boenheter og næringsarealer på 1-2 etasjer, med en samlet grunnflate på ca. 1800 m², og med tomt på 3,85 daa. Nybygget tillates inntil 7 etasjer, men rådmannen anbefaler maks 5 etasjer for bedre tilpasning til omkringliggende kvartalsstruktur og estetikk.

Fokus på bomiljø og arkitektur

Planen legger stor vekt på godt bomiljø og universell utforming. Uteoppholdsarealer og lekeplass er planlagt på taket for å kompensere for manglende uteareal på bakken, med støyskjerming og tiltak mot luftforurensning. Parkering legges i kjeller med ca. 30 plasser. Bygget skal ha moderne arkitektonisk uttrykk med harmonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og byens karakter, inkludert trappende høyder ned mot villaområder for å ivareta god overgang og byform.

Sikkerhet, miljø og bærekraft

Sikkerhet og miljøhensyn er ivaretatt gjennom krav om fagkyndig geoteknisk vurdering, tekniske planer og detaljert utomhusplan før byggestart. Risiko knyttet til radon, flom, støy og klimaendringer er vurdert og håndtert i reguleringsplanen. Planen støtter bærekraftig byutvikling i sentrum nær store kollektivknutepunkter og underbygger redusert bilbruk. Det er mottatt innspill spesielt knyttet til bomiljø og sårbarhet, men disse vurderes håndtert i planforslaget.

Planprosess og videre godkjenninger

Prosjektet utføres av tiltakshaver Jernbanegaten 15 AS med Børve Borchsenius Arkitekter AS som plankonsulent. Reguleringsplanen ble vedtatt av bystyret i oktober 2019 etter offentlige høringer og konsekvensvurderinger. Det gjenstår å avklare byggetekniske forutsetninger for høyder på nybygg og Keopsbygget gjennom geotekniske undersøkelser og høringsinnspill. Bygging forutsetter godkjent utomhusplan og tekniske planer, samt opparbeidelse av uteområder før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Eidangergata 8B
3916 Porsgrunn

Verdi og størrelse

1890 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jernbanegaten 15

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker