Rostad Hyttefelt Utvidelse med 8 Nye Tomter (5418 0035)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av Rostad Hyttefelt med 8 nye tomter ved Lille Rostavatn, inkludert tilpasninger for miljø og sikkerhet. Les mer ↧

Åtte nye fritidstomter

Prosjektet innebærer en fortetting og utvidelse av det eksisterende Rostad Hyttefelt ved Lille Rostavatn i Målselv kommune med åtte nye fritidstomt. Nye tomter legges i tilknytning til eksisterende hytter, hovedsakelig oversiden av Kongsliveien og i nord- og sørøst-enden av planområdet, i samsvar med kommuneplanens arealdel. Total utbygging forholder seg til krav om byggeområder og beskyttelse av vegetasjon og landskap langs Tømmerelva og vannflaten.

Sikrer mot naturfarer

Utbyggingen tar særlig hensyn til fareområder ved flom, snø- og jordskred, og byggegrenser er lagt for å sikre at ny og eksisterende bebyggelse ligger utenfor risikoområder. Parkering justeres for bedre vinterdrift og terrengtilpasning med to nye parkeringsplasser langs Kongsliveien og en i nordenden av planområdet. Fellesområder som lunneplass for tømmer og naustområder opprettholdes, men med restriksjoner for vern av kantvegetasjon og landskapsmessige hensyn.

Miljøvennlig og energibesparende

Planen legger vekt på miljøhensyn med krav om minimal fjerning av vegetasjon og skånsom skjøtsel for å bevare områdets karakter. Det tillates ikke nye veier i planområdet, og eksisterende vegsystem opprettholdes. Vann- og avløpsanlegg kan etableres på egne eller nabotomter, under hensyn til forurensningsfare. Energiforsyning er etablert med elektrisitet og vedfyring, og hyttebyggene blir tilpasset terreng og klima for å redusere energibruk og risiko for skader ved klimaendringer.

Økt bruk med nye stier

Planforslaget forutsetter økt bruk med anslått 32 nye brukere i området, noe som forventes å gi økt men fortsatt håndterbar belastning på infrastrukturen og friluftsområdene. Det er lagt opp til en helhetlig utvikling med grupperinger av hytter og muligheter for stier som knytter tomtene sammen uten å forringe de visuelle og naturskjønne kvalitetene.

Godkjent plan med kulturvern

Forslagsstiller er Rostad Gård ved Monica og Øystein Magne Rostad, med Arkitekt Kjersti Jenssen AS som plankonsulent. Planen ble godkjent av kommunestyret i juni 2022. Planforslaget skal meldes til Kartverket i Sosi-format før høring, med bestemmelser om aktsomhet knyttet til kulturminner og naturforhold. Kommunen vurderer oppheving av gjeldende reguleringsplan.

Tilpasset parkering og sikkerhet

Det er ingen universell utforming-krav for hyttene, men enkelte tomter kan tilrettelegges bedre. Parkeringsplasser følger anbefalinger for bredde og dybde slik at de fungerer godt for området. Sikteforhold og sikkerhetstiltak knyttet til trafokiosk og høyspenningsanlegg er ivaretatt i planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kongsliveien 1135
9334 Øverbygd
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	8 stk
Eksisterende tomter	10 stk (9 bebygde)
Maks størrelse på hytte	150 sqm per hytte
Parkeringsplasser pr. tomt	2 stk
Parkering (utvidet skråparkering)	2 stk ved trafokiosk

Aktører

Byggherre: Rostad Gård

Arkitekt: Arkitekt Kjersti Jenssen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok den nye detaljreguleringen for Rostad Hyttefelt 10.06.2022. Planforslaget er oversendt Kartverket i Sosi-format før høring. Justeringer i plangrensen og byggegrenser i tråd med aktsomhetskart er fastsatt, og krav om meldeplikt ved kulturminner er innarbeidet.

Neste steg: Kommunen må ta stilling til oppheving av gjeldende reguleringsplan før videre framdrift. Høring av planforslaget gjenstår, og eventuelle innspill må vurderes. Manglende godkjenning av oppheving kan blokkere videre prosjektgjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Rostad Gård

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Monica Rostad	Eier
Øystein Magne Rostad	Eier

Sentralbord

Monica Rostad

Eier

Øystein Magne Rostad

Eier

Arkitekt Kjersti Jenssen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjersti Jenssen	Arkitekt / Planleggingskonsulent	***@kjerark.no

Sentralbord

Kjersti Jenssen

Arkitekt / Planleggingskonsulent

***@kjerark.no

Kartverket

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Målselv kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Personalorganisasjon Telenor i Tromsø

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Greta Krane	None

Sentralbord

Greta Krane

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2022: Detlajregulering fra Målselv kommune

Planbeskrivelse Rostad Hyttefelt - kommunestyrets vedtak.pdf

https://www.arealplaner.no/maalselv5524/dokumenter/585/Planbeskrivelse%20Rostad%20Hyttefelt%20-%20kommunestyrets%20vedtak.pdf

Oppdateringer

10. Jun 2022

Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt / Planleggingskonsulent for Arkitekt Kjersti Jenssen
Monica Rostad lagt til som Eier for Rostad Gård
Øystein Magne Rostad lagt til som Eier for Rostad Gård
Greta Krane lagt til som kontakt for Personalorganisasjon Telenor i Tromsø
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Målselv kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekt Kjersti Jenssen lagt til som Arkitekt
Rostad Gård lagt til som Byggherre
Personalorganisasjon Telenor i Tromsø lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rostad Hyttefelt Utvidelse med 8 Nye Tomter (5418 0035)