Orstad Landsby og Hagebyen bolig- og helsehusutvikling

Beskrivelse: Orstad Landsby og Hagebyen utvikler ca. 145 inkluderende boliger i grønne, bilfrie områder med nærhet til tog og lokale tjenester i naturskjønne Klepp kommune. Les mer ↧

150 boliger i grønne tun

Orstad Landsby og Hagebyen bolig- og helsehusutvikling er et omfattende boligprosjekt lokalisert i Klepp kommune på Jæren, utviklet for å skape moderne og bærekraftige nærmiljøer med boligtyper som dekker ulike livsfaser, fra unge etablerere til eldre. Prosjektet inkluderer totalt rundt 150 boliger fordelt på rekkehus og mindre leilighetsbygg, gruppert i tun og leilighetsfelt for å fremme fellesskap og sosial kontakt. Boligene varierer i størrelse fra ca. 45 til 115 kvadratmeter, med private terrasser eller balkonger, og bebyggelsen legger vekt på grønne områder, møteplasser og bilfrie soner med turstier, vegetasjonsfelt og dyrkningsmuligheter.

Bærekraft med tre og grønt

Prosjektet har et tydelig fokus på miljø og bærekraft ved å minimere biltrafikk innad i boligområdene gjennom skjult og underjordisk parkering, permeable overflater og grøntnett med gangveier som knytter tunene sammen. Det bevares også naturlige elementer som bekkeløpet for å ivareta lokalt dyreliv og økosystem. Bebyggelsen benytter tre som hovedmateriale i flere bygg, noe som bidrar til redusert byggekostnad og klimabelastning. Arkitekturen er utviklet av flere aktører, blant annet KAP arkitekter og Halvorsen & Reine AS, som legger vekt på høy materialkvalitet, fleksibilitet og estetikk inspirert av lokale byggeskikker, slik som Jærhuset.

Bygging i flere trinn

Byggeprosessen håndteres av erfarne entreprenører, med Hellvik Hus Sør-Vest som hovedansvarlig for oppføring av boligene i Hagebyen på Orstad. Prosjektet gjennomføres i flere byggetrinn med ca. 30 boliger per trinn, og praktiske løsninger som underjordisk parkering og fleksible byggegrenser gir rom for tilpasninger underveis. Planforslagene har vært under offentlig ettersyn, og endelig vedtak forventes å sikre prosjektets fremdrift. Innflytting i de første boligene er ansett mulig fra slutten av 2023, selv om enkelte deler av prosjektet fortsatt er i planleggingsfasen uten endelige kostnadsoverslag.

Inkluderende nabolag med service

Orstad Landsby og Hagebyen bidrar også med viktige samfunnsmessige fordeler ved å skape inkluderende nabolag med fokus på sosialt samspill, lokal tilknytning og tilgjengelighet. Et renovert felleshus som tidligere var en låve fungerer som sosial møteplass, og helsehusområdet utvides med næringsarealer som dagligvarebutikk og kafé, slik at beboerne får tilbud om grunnleggende service innen gangavstand. Prosjektets grønne profil fremmer livskvalitet for beboerne gjennom varierte uteområder for lek, rekreasjon og urbant hagebruk.

Usikkerhet håndteres med samarbeid

Til tross for flere positive sider, er prosjektet forbundet med vanlige usikkerheter ved stor bolig- og næringsutvikling, slik som forsinkelser i godkjenningsprosesser, kostnadsusikkerhet og nødvendigheten av god koordinering mellom aktørene. Likevel sikrer samarbeid med velrenommerte selskaper som Hellvik Hus og OL Utbygging en profesjonell gjennomføring, mens planjusteringer og økt fleksibilitet i reguleringsbestemmelser bidrar til bedre tilpasning av tekniske løsninger og arealbruk. Prosjektet er planlagt gjennomført uten større negative konsekvenser for omkringliggende områder og med vekt på flomsikring og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Klepp

Orstadforen 41
4353 Klepp Stasjon

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	150 stk
Tun	6 stk
Rekkehus	Ca. 120 stk (estimert del av total)
Leilighetsbygg	Ca. 30 stk leiligheter i små bygg (10 leiligheter per bygg, ca. 3 bygg)
Antall etasjer leilighetsbygg	2 etasjer
Lekeplasser	2 stk
Internvei	1 stk internvei
Renovering låve til felleshus	1 bygning

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: Atsite landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Hellvik Hus

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2024: Detlajregulering fra Klepp kommune

Planbeskrivelse for reguleringsendring Orstad landsby _28.11.2023.pdf

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/2361/Planbeskrivelse%20for%20reguleringsendring%20Orstad%20landsby%20_28.11.2023.pdf

20. Mai 2025: Hellvik Hus

Hagebyen på Orstad. Rekkehus og leiligheter i grønne omgivelser på Jæren.. Hagebyen på Orstad Rekkehus og leiligheter i grønne omgivelser på Jæren. I ...

https://hellvikhus.no/boligprosjekter/hagebyen-pa-orstad/

10. Okt 2021: Jærbladet

Går alt etter planen, kan de første boligene i det som kalles «Orstad landsby» være innflytningsklare om litt over to år. Kun et steinkast unna Ors...

https://www.jbl.no/her-planlegges-det-en-helt-ny-landsby-med-over-140-nye-boliger/s/5-103-681789

KAP Kontor for Arkitektur og Plan

Orstad Landsby. De fleste nye boligområder på Jæren er i for stor grad orientert rundt enkeltboligen. De mangler omsorg for felleskapet som dannes når...

https://www.kap.no/prosjekt/orstad-landsby

Hagebyen Orstad

HJEM I NATURSKJØNNE OMGIVELSER.. Skip to content HJEM I NATURSKJØNNE OMGIVELSER GRØNNE, DEILIGE UTEOMRÅDER Og bilfritt. Mellom boligene blir det grønn...

https://hagebyen-orstad.no/prosjektet/

Oppdateringer

11. Apr 2024

VIAL lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
OL Utbygging lagt til som Byggherre

10. Okt 2021

Byggestart lagt til: FØRSTE KVARTAL 2022
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kontor for Arkitektur og Plan lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Aina Lian lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Halvorsen & Reine AS
Øystein Rogne Bakke lagt til som Daglig leder for Halvorsen & Reine AS
Orstad Helsehus lagt til som Byggherre
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Hellvik Hus lagt til som Entreprenør
K A P - KONTOR FOR ARKITEKTUR OG PLAN lagt til som Arkitekt
Atsite landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Hagebyen Orstad lagt til som Byggherre
OL Utbyggingen lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Orstad Landsby og Hagebyen bolig- og helsehusutvikling