Møystad Økotun - bærekraftig bolig- og landbruksprosjekt

Beskrivelse: Etablering av Møystad Økotun med 18 boliger i et bærekraftig fellesskap, som kombinerer kompakt boligbygging med småskala matproduksjon og miljøhensyn. Les mer ↧

Kompatkt boligområde med egen matproduksjon

Møystad Økotun er et pilot- og forskningsprosjekt initiert av Nordbolig tomteutvikling AS i samarbeid med NTNU, med mål om å utvikle et bærekraftig boligkonsept hvor opptil 18 boenheter samles i kompakt bebyggelse. Planområdet dekker ca. 62,5 dekar, hvor av ca. 8,3 dekar skal benyttes til boligbebyggelse bestående av 10 småhus og et kollektiv med 8 leiligheter, organisert rundt et felles tun. Hver boenhet får tilknyttet dyrkingsarealer og parsellhager for egen matproduksjon, og prosjektet legger til rette for både private og felles uteområder samt lek og rekreasjon.

Miljøvennlig bygging og energiløsninger

Utbyggingen planlegges med høy fokus på miljø og bærekraft. Byggene blir maksimalt to etasjer høye, med bruk av tre og holdbare, resirkulerbare materialer. Området kobles til offentlig vann, avløp og elektrisitetsnett, og energiløsningene skal redusere totale energibehov med 50 %. Parkering samles i et eget område utenfor hovedtunet for å minimere inngrep i dyrkbar jord, og veier og overflater planlegges permeable for å ivareta god infiltrasjon og biologisk mangfold. Kulturminner innenfor området beskyttes gjennom båndlegging og fysisk sikring før oppstart.

Bevaring av natur og sosial bærekraft

Planområdet grenser til landbruks- og naturområder og er i dag bestående av gjengrodd skog og hogstfelt. For å bevare viktige naturområder og dyrkbar jord legges bebyggelsen på de minst fruktbare områdene, og naturområder bevares som buffersoner. Turstier og skoleveger sikres gjennom regulering, og lekeplasser og fellesarealer oppfyller kommunens krav. Prosjektet skal bidra til sosial bærekraft ved å tilby varierte boligtyper og et levende fellesskap der alle beboere deltar i samarbeid om matproduksjon og felles oppgaver.

Trafikk, naboer og reguleringsutfordringer

Det er dokumentert risiko knyttet til økt trafikk på Olsrudvegen, som er smal og har begrenset standard som skoleveg, men adkomstvegen beholdes som i dag og det legges opp til bildeleordning for å redusere bilbruk. Flere naboer har uttrykt skepsis til økt utbygging og ønsker mindre volum, bedre tilpasning til eksisterende byggeskikk og skjerming mot støy og virksomheter i nærheten. Kommunen har imidlertid sikret blant annet skjermingssone som naturområde og satt byggegrenser for å redusere ulemper for omkringliggende arealer.

Ferdigstillelse med miljø- og sikkerhetstiltak

Ferdigstillelse av prosjektet forutsetter tiltak som sikrer kulturminner, fellesarealer, lekeplasser, parkeringsområder og trygge adkomstveger. Organisk avfall skal sorteres og gjenvinnes lokalt, og en ny artsregistrering samt fjerning av svartelistede arter inngår som miljøtiltak før boligene tas i bruk. Prosjektet gjennomføres i flere steg med kontinuerlig koordinering med kommunen og forskningsprosjektet for å følge opp miljø- og samfunnsmessige mål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Olsrudvegen 45
2322 Ridabu
Norge

Verdi og størrelse

1800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	18 stk
Småhus (rekkehus/tomannsboliger)	10 stk
Leiligheter i kollektiv	8 stk
Parkeringsplasser	15 stk
Antall etasjer i småhus	2 etasjer
Antall etasjer i felleshus	1 etasje
Boligområde størrelse	8,3 dekar
Totalt regulert areal	62,5 dekar
Lekeplass	2 dekar
Parsellhage	9,2 dekar
Landbruksareal	39,18 dekar

Aktører

Byggherre: Nordbolig Tomteutvikling

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Møystad økotun er ferdigstilt med godkjente reguleringsformål, inkludert 18 boenheter, plassering av parkering og sikring av kulturminner. Kommunen har stilt krav om sikring av skoleveg, og nødvendige fysiske tiltak rundt middelalderrøysene skal gjennomføres før igangsettingstillatelse.

Neste steg: Fysiske sikringstiltak for kulturminner må gjennomføres før ferdigattest. Ferdigstillelse av fellesområder, parkeringsplass, lekeplass og adkomst er nødvendig før bebyggelsen tas i bruk. Mulige prosjektblokkerere inkluderer naboers motstand mot økt antall boenheter og manglende veioppgradering for økt trafikkbelastning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nordbolig Tomteutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir Egilsson	Prosjektleder / Planner
Julie Grindborg	Planlegger / Dokumentforbereder

Sentralbord

Geir Egilsson

Prosjektleder / Planner

Julie Grindborg

Planlegger / Dokumentforbereder

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Hamar kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Oddny Gudmundsdottir	Kontaktperson

Sentralbord

Oddny Gudmundsdottir

Kontaktperson

NORSUS

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

NTNU

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2021: Detlajregulering fra Hamar kommune

PLANBESKRIVELSE MØYSTAD ØKOTUN.PDF

PLANBESKRIVELSE

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/11887/PLANBESKRIVELSE%20M%c3%98YSTAD%20%c3%98KOTUN.PDF

Oppdateringer

10. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 1800 kvm
Geir Egilsson lagt til som Prosjektleder / Planner for Nordbolig Tomteutvikling
Julie Grindborg lagt til som Planlegger / Dokumentforbereder for Nordbolig Tomteutvikling
Oddny Gudmundsdottir lagt til som Kontaktperson for Hamar kommune
NTNU lagt til som Stakeholder
Hamar kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NORSUS lagt til som Stakeholder
Nordbolig Tomteutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møystad Økotun - bærekraftig bolig- og landbruksprosjekt