Stabbestadbrygga - 6 nye leiligheter for ansatte (PlanID 162)

Beskrivelse: Planendring for Stabbestadbrygga i Kragerø: 2. etasje bygges om til 6 leiligheter for ansatte ved Kragerø Resort, med oppgradering av uteområder. Les mer ↧

Ombygging til 6 utleieleiligheter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for bygningen på gbnr. 11/62 i Stabbestad, med mål om å omdisponere 2. etasje fra lager til inntil 6 utleieleiligheter for ansatte ved Kragerø Resort og Stabbestadbrygga. Bygningen ble opprinnelig oppført med mulighet for leiligheter i 2. etasje, og det forventes ingen betydelige endringer i fasaden ved denne ombyggingen. Leilighetene skal ha sportsbod og veranda, og parkeringsplasser sikres gjennom tinglyst avtale på naboeiendom.

Oppgradering av uteområder og strand

I tilknytning til bygningen utføres også en estetisk oppgradering av uteområdene, spesielt gangarealet mot småbåthavna og området sør for bygget. Her etableres grøntarealer, benker, belysning og levegg som skjerm mot naboer, samt bedre organisert søppelhåndtering. Arealet langs vannkanten oppgraderes med tiltak som forbedrer tilgjengelighet og trivsel uten å endre områdets bruk vesentlig.

Boligløsning for sesongansatte

Prosjektet imøtekommer et stort behov for boliger til deltids- og sesongansatte ved Kragerø Resort, som har om lag 80 årsverk med opptil 200 ansatte i høysesongen. Utleieleilighetene er en viktig løsning for å skaffe tilfredsstillende innkvartering, da eksisterende feriehus leies ut til høye priser og det ellers er knapphet på boligtilbud i området. Tiltaket forebygger videre forfall av den i dag ubenyttede 2. etasjen.

Trafikksikkerhet og flomsikring tiltak

Reguleringen omfatter også trafikkområder ved ferjekaia, med fokus på trafikksikkerhet og bedre rydde opp i parkering rundt Stabbestadbrygga og småbåtanlegget. Beredskapsmessig sikres tilgang til brannkum, og det er innarbeidet krav til lydisolering og støyreduksjon i henhold til byggeforskrifter. Planen tar hensyn til flomfare ved at alle konstruksjoner skal anlegges på minst kote +2,5.

Langvarig planprosess med avtaler

Forslagsstiller er Stabbestad AS, med Arkitekthuset Kragerø AS som reguleringsarkitekt. Prosessen startet i 2017 og har inkludert dialog med kommunen og naboer. Planendringen krever tinglyst avtale om parkeringsplasser og avskjerming mot nabo før midlertidig brukstillatelse kan gis. Planen viderefører eksisterende formål med mindre justeringer og medfører ingen ulemper for offentligheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fergeveien 25B
3788 Stabbestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Sportsboder	6 stk à 5 kvm
Parkeringsplasser	Minimum 6 stk
Planområde	21,5 daa
Areal bolig/forretning	0,9 daa
Areal kjøreveg	1,1 daa
Areal gang-/sykkelveg	0,5 daa
Areal gangveg/gangareal	0,3 daa
Areal kollektivknutepunkt	4,8 daa
Uteoppholdsareal	0,1 daa

Aktører

Byggherre: Stabbestad

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Oppstartsmøte for reguleringsendring ble avholdt 09.08.2018. Planendringen for byggets 2. etasje tillater inntil 6 leiligheter for ansatte, med krav om tinglyst parkeringsavtale og avskjerming av adkomsttrapp. Reguleringsplanen er justert i planavgrensning og gir estetisk oppgradering av uteområder uten vesentlige bygningsmessige endringer.

Neste steg: Før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis, må tinglyst avtale om parkeringsplasser foreligge, og trapp/repos mot nabo skal være avskjermet. Disse kravene er nødvendige prosjektblokker for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Stabbestad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kim Øverland	Forslagsstiller	***@canica.no	+47 ** 70

Sentralbord

Kim Øverland

Forslagsstiller

***@canica.no

+47 ** ** ** 70

Arkitekthuset Kragerø

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
David Løffler	Sivilarkitekt MNAL / Reguleringsarkitekt	***@arkitekthuset.no	+47 ** 47

Sentralbord

David Løffler

Sivilarkitekt MNAL / Reguleringsarkitekt

***@arkitekthuset.no

+47 ** ** ** 47

Kragerø kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Trond Hjellvik	Representant fra kommunen	+47 ** 48
Tim Øverland	Representant fra forslagsstiller
Per Arstein	Representant fra kommunen

Sentralbord

Trond Hjellvik

Representant fra kommunen

+47 ** ** ** 48

Tim Øverland

Representant fra forslagsstiller

Per Arstein

Representant fra kommunen

Kragerø Resort

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2019: Detlajregulering fra Kragerø kommune

2019132B_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/1296/2019132B_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

4. Apr 2019

David Løffler lagt til som Sivilarkitekt MNAL / Reguleringsarkitekt for Arkitekthuset Kragerø
Kim Øverland lagt til som Forslagsstiller for Stabbestad
Trond Hjellvik lagt til som Representant fra kommunen for Kragerø kommune
Tim Øverland lagt til som Representant fra forslagsstiller for Kragerø kommune
Per Arstein lagt til som Representant fra kommunen for Kragerø kommune
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kragerø Resort lagt til som Stakeholder
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Stabbestad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Stabbestadbrygga - 6 nye leiligheter for ansatte (PlanID 162)