Fritidsbustader og småbåtanlegg Varden Sandtorv (4625_20130018)

Beskrivelse: Detaljregulering for 29 fritidstomter ved Sandtorv med småbåtanlegg og kai, tilpassa terrenget, med fokus på miljø, kulturminne og tryggleik. Les mer ↧

29 fritidstomter med friluftsområder

Prosjektet omfatter detaljregulering for totalt 29 fritidstomter i området Varden - Sandtorv i Austevoll kommune. Dette innebærer 18 nye fritidstomter i tillegg til eksisterende og tidligere godkjente tomter, med tomtestørrelser rundt 700 m² og en utnyttingsgrad (BYA) på cirka 17-17,5 %. Byggene vil ha varierende mønehøyde opptil 7 meter. Planen inkluderer også felles friluftsområder, gangveier tilpasset ATV, og to små fiskeplattinger.

Småbåtanlegg tilpasset værforhold

En viktig del av planen er etablering av et småbåtanlegg for 28 båter med tilhørende kai og bodbygg på totalt 80 m². Anlegget skal tilpasses de krevende værforholdene i området, med to alternative løsninger: enten et flytebryggeanlegg som tåler værbelastning, men med båtforbud i vinterhalvåret, eller et sesongbasert anlegg som må flyttes til land om høst og vinter. Dette for å sikre miljømessig og brukermessig trygghet, underbygget av tekniske rapporter og krav til vedlikehold og ankring.

Plan tilpasset miljø- og kulturhensyn

Planforslaget er i stor grad i tråd med kommuneplanen for fritidsbebyggelse, mens småbåtanlegget og kaianlegg ikke er fullt ut i samsvar. Det er gjennomført omfattende avveininger med hensyn til landskap, miljø og kulturminner, og planen er tilpasset slike hensyn gjennom reduksjon i antall tomter, justering av tomtestørrelser og tilpasning av veibredde. Området grenser til statlig sikret friluftsområde og har et kulturhistorisk verdifullt landskap med antydninger til middelalderens vetesteder.

Konsekvensvurdering og tekniske krav

Det er gjort en konsekvensvurdering som konkluderer med at utbyggingen ikke vil ha vesentlige negative effekter på miljø eller samfunn, men det stilles krav til teknisk utforming og vedlikehold av båtanlegget for å redusere risiko. Trafikk- og parkeringsforhold er tilpasset gangveier og ATV-tilkomst, uten parkering vist i planen. Vegrettigheter og veiens standard vurderes som utfordringer som håndteres i utbyggingsfasen. Det er oppstilt krav om at intern veg må være ferdig før brukstillatelse kan gis.

Merknader håndtert med planjusteringer

Planen har møtt merknader og bekymringer knyttet til byggetid, anleggsdrift, naturvern og naboers interesser. Disse har i stor grad blitt ivaretatt gjennom justeringer av planer, tilpasninger i tomteantall og arealbruk samt fjerning av enkelte tomter for å bedre ivareta kulturminner og landskap. Etappevis utbygging anses som lite aktuelt grunnet kostnader, og en samlet utbygging er anbefalt. Strømtilførsel og høyspentanlegg må etableres før utbygging kan starte.

Estetikk og allmennhet sikret

Gjennom planprosessen er det lagt vekt på å sikre et estetisk og funksjonelt godt tilpasset fritidsbebyggelsesområde med et resultat som gir god tilgang til sjø via eget småbåtanlegg. Det stilles også krav til at planlagte tiltak ikke skal hindre almenhetens tilgang til naturområder eller forringe eksisterende kulturminner. Prosjektet legger opp til en helhetlig utvikling av Sandtorv med fokus på trygghet, miljø og gode bruksverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Sandtorv 89
5384 Torangsvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

29 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bergen Arealutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

garasje

parkeringsplass

infrastruktur

oppholdsareal

metall

uteopphold

leilighet

landbruk

møne

+392

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

rørlegger

renovasjon

fritidsbygg

brannvegg

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

pumpe

anleggsområde

brannsikring

uteområde

saltak

grunnvann

røranlegg

brannvei

høyspenning

grønnstruktur

topografi

hytte

jordbruk

gangvei

gangveg

solforhold

deponi

grenseverdi

stillas

friområde

kirke

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

arkeologisk

adkomstveg

naturområde

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

grøntområde

turlandskap

gravemaskin

trafo

renseverdi

platte

taljreguleringsplan

trafikkforhold

annskap

deponering

strandsonen

ankre

nedgrav

butikk

grøntomt

randsone

uh-sektor

nettstasjon

korridor

strandsone

plangrense

brannslokker

påkjenning

vegnett

speil

pe-stykke

ankring

utbyggingsområde

nabotomt

brannvern

slukke

landing

driftsbygning

naturvern

kollektivtrafikk

turområde

samband

museum

brygge

artgrunnlag

fraksjon

fiskerenne

trafikkareal

kulturminneverdi

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

brennbar

forfall

urområde

fiskeri

borehull

brygg

tomtestørrelse

fritidsby

byggeskinne

anleggsplass

tilkomstvei

gjord

vegareal

transisjonssone

anleggstrase

brannfarlig

leggeområde

brannfare

platting

tilkomstveg

næringsareal

bergel

naust

tryggleik

leike

næringsområde

naturleire

vintersti

anleggstrafikk

gs-løysing

friluftslivsområde

anleggsmaskin

rekreasjonsområde

verneplan

jordbruksareal

rekreasjonsrom

gangsti

verneplate

leggingsplass

fritidshus

el-anlegg

passiv

va-rammeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

naturvernområde

leggemaskin

akvakultur

leiing

inngrepsfri

veimaskin

buffersone

avmaskin

traktor

spennlinje

pumping

støytiltak

vegbru

skrent

slegge

platå

anleggsjord

vegbane

vegbredde

vedlikehald

hyttetomt

arena

sikkerheit

båthavn

avskiljar

kystvei

skule

lamavskiller

strømnett

knast

gulvleggingsarbeid

hyttefelt

sjøbu

bueining

vindretning

sparkeling

geoaktivitet

vindtretning

omsynssone

landskapsti

busetnad

hytteområde

demper

strømtilførsel

kaianlegg

landskapstilpasning

brannslokking

høgspent

parkeringsfot

sjøområde

ringspunkt

våtmark

småbåthavn

skrente

trafikktråd

hallsareal

innemiljø

meterbelte

røyr

fritidsbustad

fritidsbu

ytteområde

landskapsveg

bustadområde

landskapsverk

brent

flytebjelke

trafikktryggleik

kontainer

flytebru

flytebrygge

eggjennomføring

hytteeiendom

ildbod

leggjennomføring

byggestil

ytterbrygge

byggesti

varmeplate

varmeramme

strandsona

laminatmateriale

ruste

arealføremål

kollektivdekk

heist

båtplass

båtplate

drone

farvann

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidsbustad

parkeringsforhøyning

sjøkant

båtanlegg

sjøareal

småbåtanlegg

naturinngrep

måleanlegg

vegstandard

fortøyning

vs-område

varde

stengsel

naturreservat

trafikksikkerheit

høgspentlinje

vegplan

naturområdet

livsområde

landskapstre

skapstrekk

konteiner

båttrafikk

vegtilkomst

viftevare

stianlegg

bryggeanlegg

åtplass

kystsone

landskapsområde

sjøområdet

vernområde

sårbarheitsanalyse

kapsområde

fellesveg

soneplan

havneanlegg

kulturminneregistrering

renovasjonsordning

k-type

arealinngrep

bodplass

leikeområde

lehus

viking

slokkevatn

landskapsvern

norgeshus

småbåthamn

bølgje

sjøfartsmuseum

våtskille

gspentlinje

reiskap

taktype

strandsoneforvaltning

landskapsvernområde

skjellsand

grunnvatn

kross

kraftlag

brannsjikt

ankringspunkt

skapsområde

skapsvernområde

kystsoneplan

elstrekk

kaiareal

elopplysning

oppankring

sjøveg

fritidstomt

båtforening

busetting

trafikkåre

stoll

fritidsbruk

fortøying

bølgebryter

kabelstreng

farlei

vista

hytterenovasjon

vasstilførsel

vannstilfelle

serviceuttak

flytebryggeanlegg

kabelstrekk

bod-bygg

terrenghandsaming

brannsløkking

bølgedemper

bølgedemning

kulturminnemiljø

fritidsføremål

båtkai

fjellkant

bølgeberegning

minnemiljø

bustaddel

leirpol

fritidsbustadområde

skolehus

sjøbru

røyrsystem

bostadsområde

sjø-delen

arealsone

gravmaskin

snøgg

bølgjebrytar

saltvatn

lystbåthavn

redskapsbu

vegfara

brannfarleg

testanlegg

kvitevare

naustbod

fiskehavn

kystlyngheiområde

metningspunkt

sandtorv

vasstilgang

vegkvalitet

delsgrunn

ildjern

brannvernsdekning

støttepil

støttepilar

hovudkai

fortøyingsplan

fritidsbustadsområde

bryggesystem

skjellførekomst

heilårsanlegg

fiskeplattform

skyssbåtkai

akvasafe

fritidsbustaddel

flytebryggesystem

rekkverk

uteoppholdsareal

betong

vindu

fritidseiendom

pilar

båtfeste

parkeringsforhold

slamavskiller

sløkkemoglegheit

bodbygging

køyrandereiskap

vedr.hytte

brannsmekker

gangvegkvalitet

stadtorv

sløkkemogelegheit

sjøluftsareal

sandtorre

djuputslepp

renovasjonsstad

dronefotografere

mellombelsparkering

sumaranlegg

sløkkevassmogelegheit

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker