Fritidsbustader på Børøy, Lygra med infrastruktur (46312021008)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av seks nye fritidsbustader på Børøy, Lygra, med felles parkering og gangtilkomst, tilpasset terrenget i Alver kommune. Les mer ↧

Utvikling av 8 fritidsbustader

Planområdet ligger på Børøyna i Alver kommune og dekker 22,9 dekar. Prosjektet legger til rette for utvikling av åtte fritidsbustader totalt, hvorav seks er nye og to eksisterende, med tilhørende infrastruktur. Byggene skal være frittliggende hytter med maksimal utnyttelse på 150 m² BRA og byggehøyde på inntil 6 meter, med saltak for bedre estetisk tilpasning til terrenget. Planen sikrer en god terrengtilpasning for å minimere skjæringer og fyllinger, og det er planlagt gangstier som tilkomst til hyttene.

Felles parkering med gangtilkomst

Det etableres en felles parkeringsplass sør for fylkesveg 5476 (Lurevegen) med avkjørsel og 20 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser. Tilkomst til hyttene skjer via gangveier, hvor det vil bygges trapper på bratte partier for å sikre tilgjengelighet. Det legges ikke opp til kjøretilkomst for hyttene, og parkeringen samkjøres for å redusere terrenginngrep. Renovasjonsløsning og varelevering vil skje ved parkeringsplassen.

Privat vann og miljøtiltak

Vannforsyning blir løst med private borehull, hvor tre separate borehull skal dekke de nye hyttene. For avløp vil det bygges minirenseanlegg tilknyttet hver tomtegruppe, og spillvannsledninger føres ut i Lurefjorden i øst. Miljøhensyn ivaretas gjennom fastsatte støygrenser, massehåndteringsplan og begrensninger på anleggsarbeid i hekkesesong.

Terrengtilpasning uten universell utforming

Prosjektet gjennomføres uten krav om universell utforming av gangstiene grunnet terrengets bratthet, men det legges til rette for god estetisk og funksjonell terrengtilpasning. Planen er ikke konsekvensutredningspliktig, og det foreligger ingen varslede innsigelser. Planarbeidet fremstår som godt forankret med dialog mellom utbygger og kommune.

Nye fritidsbustader	6 stk
Eksisterande fritidsbustader	2 stk
Totalt antal fritidsbustader	8 stk
Maksimal byggestørrelse per fritidsbustad	150 sqm BRA
Felles parkeringsplassar	20 stk
HC-parkeringsplassar	2 stk (10 %)
Areal fylkesveg	1009 sqm
Areal gangveg/gangareal/gågate	544 sqm
Areal annan veggrunn - grøntareal	1549 sqm
Areal andre kommunaltekniske anlegg	89 sqm
Areal LNFR	6781 sqm
Areal naturområde	1699 sqm
Totalt planområdeareal	22874 sqm

Sentralbord
Bente Lygre	Stillasbygger

BuildPilot

Fritidsbustader på Børøy, Lygra med infrastruktur (46312021008)