Kalstadsenteret Seniorleiligheter og Påbygg (PlanID 192)

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av Kalstadsenteret med inntil 34 seniorleiligheter, felles takhage og oppgradert næringsareal, tilpasset en aldrende befolkning. Les mer ↧

Seniorleiligheter med takhage

Prosjektet omfatter detaljregulering og påbygg av Kalstadsenteret i Kragerø for å etablere inntil 34 seniorleiligheter i 2. og 3. etasje, med individuelle balkonger/verandaer og felles takhage i 4. etasje. Byggets 3. etasje blir omtrent like stor som 2. etasje, mens 4. etasje, som inneholder felles takhager og velferdsrom, trekkes inn slik at den ikke oppfattes som en full etasje. Det planlegges også mindre næringsarealer, bodarealer og velferdstilbud i tilknytning til leilighetene.

Lavere kostnader og boligtyper

Etablering av leiligheter inne i eksisterende bygningsmasse gir lavere etableringskostnader og mulighet for rimeligere boliger, noe som vurderes som et viktig tiltak grunnet kommunens aldrende befolkning. 2/3 av leilighetene er planlagt som mindre 2-roms leiligheter og resten som større 3-4 roms. Bygningens bærekonstruksjon i betong anses solid nok, men fundamentene må forsterkes for påbyggingen. Eksisterende næringsvirksomheter som Kiwi beholdes i 1. etasje.

Universell utforming og parkering

Det legges vekt på universell utforming med heis fra underetasje til takhage i 4. etasje. Det planlegges et parkeringsanlegg med én plass per leilighet, hvor de fleste plassene ligger i kjeller, inkludert HC-plasser. I tillegg til privat balkong/veranda får beboerne tilgang til felles uteområder på bakkeplan og felles takhager, tilrettelagt med sittegrupper og lekeareal.

Oppgradering styrker næringslivet

Prosjektet vil gi en nødvendig oppgradering og transformasjon av et eksisterende næringssenter som i dag står delvis tomt, og skaper et større befolkningsgrunnlag som kan styrke næringslivet i området. Bygget vil få et mer åpent og lysere arkitektonisk uttrykk, og den nye takhagen vil forbedre uteoppholdsarealene med gode sol- og utsiktsforhold.

Bæreevne og høydeøkning vurdert

Det er foretatt grundige utredninger av bæreevnen for påbygging, og planforslaget har tatt hensyn til innspill fra funksjonshemmedes råd for å sikre tilgjengelighet og trygghet. En påbygging medfører en høydeøkning på ca. 3,3 meter over dagens gesims, noe som anses forsvarlig i forhold til omkringliggende bebyggelse og terreng.

Trafikk og anleggsplan lagt

Prosjektet vil videreføre eksisterende trafikk- og vareleveringsløsninger, men det pågår dialog om adgang til privat vei. Anleggsområder er planlagt i tilknytning til GS-bruprosjektet ved Kalstadveien. Planen styrker områdets kvalitet som et trygt og sentralt sted å bo med god tilgang til tjenestetilbud, kollektivtransport og nærliggende turterreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Frydensborgveien 4A
3772 Kragerø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kalstadsenteret

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: Agderplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avtrapning

balkong

barnehage

belysning

betong

bilvaskehall

bod

+106

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligenhet

boligetasje

bolighus

boligtomt

bru

bygg

byggegrense

byggetiltak

bygning

bygningskompleks

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

bæresystem

container

dekk

fasade

fjernvarmenett

forsterkning

fortau

fundament

gangforbindelse

gesims

gesimshøyden

glass

glassflate

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

heis

heissjakt

hovedinngang

infrastruktur

kabelnett

kjeller

kjørevei

konstruksjon

krysningspunkt

kvikkleire

kyststi

ledelys

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lokale

luftkvalitet

løsmasse

næringslokale

næringsvirksomhet

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plantekasse

påbygg

renovasjonsanlegg

rigg

riggområde

rom

seniorleilighet

sittegruppe

skatepark

skyvedør

stikkvei

sør-fasade

tak

takflate

takhage

takterrasse

takvann

terreng

tomt

trafikkareal

transportsystem

trapp

underetasje

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

va-ledning

vann

vannbåren

varmepumpe

varmesentral

veg

veggrunn

vei

ventilasjon

veranda

vest-fasade

vestfasade

vifte

øst-fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker