Bustadutvikling i Spildepollen med inntil 35 einingar

Beskrivelse: Detaljregulering for 30-35 bustadar i Spildepollen, Sund kommune, med fokus på gode solforhold, universell utforming og ivaretaking av kulturlandskap. Les mer ↧

30-35 bustadar på 38,3 daa

Planframlegget åpner for utvikling av 30 til 35 nye bustadar i Spildepollen, Sund kommune, fordelt på eit område på omtrent 38,3 daa. Området er delt i to hovuddelar: ein nordvestleg del med konsentrerte bustadar i form av tomanns- og firemannsbustadar, og ein søraustleg del med frittliggande einebustadar eller tomannsbustadar. Bustadene blir plassert med gode sol- og utsiktsforhold, og tomtene er store nok til privat uteopphaldsareal i tråd med kommunale krav.

Tilkomst med blindvegar og parkering

Tilkomsten til bustadområdet skjer via regulerte avkøyrsler som koordineres med tilgrensande reguleringsplanar. For å redusere intern biltrafikk er alle interne vegar tilrettelagt som blindvegar, og det er lagt vekt på utforming av nærleikeplassar og gangvegar som knyter bustadområdet saman med felles uteopphaldsareal og nærliggjande område. Parkering blir løyst på kvar tomt, med minstekrav om to parkeringsplassar per bustadeining.

Universell utforming og leikeplassar

Planen legg stor vekt på universell utforming med krav om at minimum 50 % av bustadane skal ha universell tilkomst, og at leikeplassane skal vere tilgjengelege for alle. Det er regulert to leikeplassar for å sikre nærområde leikeareal, samt store felles uteopphaldsareal. Området skal ha god sol- og vindbeskyttelse ved at bustadrekker er orientert for å gi lesider mot nordvestlege vindar.

Omsynssoner og infrastrukturkrav

Det er teke omsyn til eksisterande høgspentleidning som er lagt under bakken. Det er markert faresone på 15 meter rundt denne utan planlagd bygging. Det er òg sett opp omsynssoner for bevaring av landskap og kulturmiljø, for å ivareta verdifulle natur- og kulturlandskapselement. Krav om rekkjefølgje sikrar at infrastruktur, spesielt VA-anlegg, blir etablert før bustadane blir tekne i bruk.

Kvalitativt og trygt bomiljø

Planframlegget legg til rette for eit kvalitativt godt bomiljø med variert bustadtilbod for ein brei beboarsamansetning. Det er forventa at nye innbyggjarar vil ha gode moglegheiter for bruk av tilgrensande friluftsområde og eit trygt, bilfritt leike- og oppvekstmiljø. Tiltaket har ikkje ført til motsegn og er ikkje konsekvensutgreiingspliktig.

Bustadar totalt	30-35 einingar
Bustadar konsentrerte (tomanns- og firemannsbustadar)	18 stk
Bustadar frittliggande (einebustadar og tomannsbustadar)	12-17 stk
Areal for bustadformål	14,188 daa
Felles uteopphaldsareal	3,007 daa
Leikeplassar	2 stk
Køyrevegar	3,012 daa
Gangvegar	1,131 daa
Andre kommunaltekniske anlegg (søppeldunkar og postkassestativ)	0,099 daa
Energianlegg (transformatorstasjonar)	2 stk
Totalt regulert areal (bebyggelse, anlegg, samferdsel, grøntområder, LNFR osv.)	38,337 daa

Sentralbord
Atle Kårevik	Grunneigar

Sentralbord
Kari Johanne Kausland	Grunneigar

Sentralbord
Margunn Kårevik	Grunneigar

BuildPilot

Bustadutvikling i Spildepollen med inntil 35 einingar