Detajregulering for boliger og naust på Stie, Eigerøy

Beskrivelse: Plan for tre boliger og utvidelse av naust på Stie, med bevaring av SEFRAK-registrert våningshus og mulighet for renovering eller riving av løe. Les mer ↧

Tre boliger og naustutvidelse

Planforslaget legger til rette for bygging av totalt tre boliger på Stie på Nordre Eigerøy i Eigersund kommune. To av boligene er knyttet til eksisterende bygg - et våningshus og en løe - mens den tredje boligen er ny. I tillegg planlegges utvidelse av det eksisterende naustet fra ca. 14 m² til inntil 30 m². Eksisterende våningshus, som er SEFRAK-registrert og bygget rundt 1880, skal bevares og kan renoveres. Løa kan enten rives helt eller delvis, eller renoveres, men skal beholde samme volum og høyde som i dag. Det nye boligbygget tillates ikke med underetasje og har en maksimal mønehøyde på 6 meter.

Maks 80 m² og parkering

Bebyggelsesarealet for ny bolig er satt til maksimalt 80 m² BYA per boenhet, og det er satt krav om opparbeiding av parkering med to plasser per bolig, samlet i en felles parkeringsplass. Kjøreadkomst blir via eksisterende kommunal vei uten endringer. Vann- og avløpsledninger ligger tilgjengelig, men de eksisterende bygningene er i dag ikke tilknyttet det kommunale nettet. Det stilles krav om tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett før brukstillatelse eller ferdigattest kan gis for ny bolig.

Kulturminnevern og estetikk

Planområdet består av 8,55 dekar med både byggeområder, landbruksområder og arealer for friluftsliv og sjø. Det legges særlig vekt på bevaring av kulturminner, spesielt det SEFRAK-registrerte våningshuset, som omfattes av en hensynssone i planen. Estetikk er også sentralt, og ved eventuell riving av løe skal dette erstattes med bygning som har samme volum og utforming. Utearealet for hver bolig er gode 150 m², tilpasset det bratte terrenget, uten krav om egne lekeplasser.

Reguleringsplan og infrastruktur

Planforslaget fremmes av Prosjektil Areal AS på vegne av private grunneiere, og reguleringsplanen ble revidert av Eigersund kommune i 2018. Området finnes ca. 6 km fra Egersund sentrum og har eksisterende teknisk infrastruktur som vann, avløp og vei. Det er ikke planlagt boligtilpasning for universell utforming grunnet terreng og bygningenes alder. Renovasjon for ny bolig skjer ved fremsetting av søppeldunker til offentlig veg, mens de eksisterende bygningene bruker etablert renovasjonsordning i nærheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Stie 27
4374 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

ballast

belegg

bjelke

boenhet

bolig

bolighus

bru

bygd

bygg

+69

byggetiltak

bygning

båtplass

bærer

bølgeblikk

fasade

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

furu

gavlvegg

glass

gressplen

grunn

grunnforhold

himling

infrastruktur

kjøkkeninnredning

kledning

ledningsnett

lekeplass

loft

låvebro

museum

mønehøyde

naturstein

naust

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

rute

rutebilstasjon

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygning

spillvann

støpt

sykkelveg

søppeldunk

søppelkasse

sørfasade

tak

teglpanne

teglstein

tekk

terreng

tre

trebindingsverk

tregulv

trepanel

tømmer

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

uthusbygning

utslagsvask

va-anlegg

vann

veg

vegg

vegsystem

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker