Totak-tunet fritidshusanlegg ved Neset gard (20160008)

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 nye fritidstomter ved Neset gard med moderne, bærekraftig byggeskikk og skånsom terrengtilpasning i Vinje kommune. Les mer ↧

Utvikling av 7 fritidstomter

Prosjektet innebærer utvikling av eit fritidshusanlegg, kalla «Totak-tunet», med 7 nye fritidstomter vest for det eksisterande Neset gardstunet i Vinje kommune. Det blir lagt vekt på å vidareutvikle og ta vare på det unike tunet, og sikre parkeringsareal langs Totakvegen. Det eksisterande Kvarvehytta inngår i hytteklynga sjølv om den ligg litt utanfor hovudområdet. Tomtene er romslege med relativt små hyttebygg, og nybygg skal haldast utanfor 50-metersgrensa til vassdrag, bortsett frå eitt bygg som allereie er bygd.

Moderne arkitektur med naturintegrasjon

Ny bebyggelse skal følgje eit hovudkonsept med moderne og nytenkande arkitektur, som har referansar til tradisjonell byggeskikk gjennom materialbruk som tre, stein og torvtak, samt innovative løysingar som solceller, bioanlegg og jordvarme. Bygningane vert løfta på pålar for å minimere terrenginngrep og ta vare på landskapets særpreg, samtidig som byggene får gode sol- og utsiktsforhold. Store delar av terrenget vil vere urskadd, og bygga sin plassering og organisering skal bidra til ei god integrering i naturen.

Miljøvennlig infrastruktur og tilgang

Tilkomst og infrastruktur er tilpassa å dempe påverknad på landskap og tunoppleving. Det blir etablert køyrbare kjerrevegar og stiar med parkering og garasjeanlegg strategisk plassert i terrenget og kamuflert med sedum- og torvtak. Parkeringsplassane er mellom anna for besøk og arrangement på garden, samt friluftsbrukarar. Teknisk infrastruktur som straum, vassforsyning frå borebrønn og kloakkanlegg planleggast med separate løysingar for kvar hytte, med fokus på driftssikre og miljøvennlege løysingar.

Sterkt miljø- og kulturvernfokus

Prosjektet har eit sterkt miljø- og bevaringsfokus, med bevaring av det freda Torvetjønnstova og regulering av Neset-tunet som kulturmiljø med vernesoner. Grøntområde, naturområde og vegetasjonsskjermar mellom eksisterande og nyare tun sørger for buffer og estetisk tilpassing. Nye tiltak vert utforma etter prinsipp om skånsom bruk av naturen og minimal visuell påverknad for å sikre landskapets særpreg og miljøkvalitet.

Egen gjennomføring med høy kvalitet

Gjennomføringsmodellen legg opp til at Rauland Utvikling ANS sjølv gjennomfører heile utbygginga for å sikre høg kvalitet og samanheng i sluttproduktet. Prosjektet krev stor kapitalinnsats og har ein viss risikoprofil, men skal samtidig setje eit eksempel på framtidsretta arkitektur og utvikling. Planlagt byggestart for tomter og infrastruktur var frå 2018, og innflytting og ferdigstillelse av hytter er planlagt fram mot 2025. Nye vegar, parkeringsplassar og tekniske anlegg blir utført i takt med utbygginga.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Totakvegen 782
3864 Rauland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidstomter	7 stk
Hytter	7 stk
Størrelse underetasje	70-90 sqm
Størrelse 2. etasje	50-60 sqm
Garasjeplasser	8 stk
Boder i garasjeanlegg	8 stk
Parkeringsplass, vest	0.7 daa
Parkeringsplass 2	0.5 daa
Veganlegg og avkøyringar	1.2 daa
Veg, vatn og kloakk i Totak-tunet	3.5 daa
Grunnarbeid og tilrettelegging tomter	1.5 daa
Sosiale møteplassar / vassdragsanlegg	2.0 daa
Kunstinstallasjonar og amfi/scene	2.5 daa
Vedlikeholdsarbeid verna bygningar	4.5 daa

Aktører

Byggherre: Rauland Utvikling ANS

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Planlegging og forhandlingar om utbyggingsavtale starta 2016. Parkeringsplass 2 og kunstinstallasjonar/amfi er gjennomført i 2022. Veg- og infrastrukturarbeid, herunder høgspent straum og vatn/kloakk til Totak-tunet, vart påbyrja 2018. Grunnarbeid og tilrettelegging for 7 tomter ferdigstilt i 2019. Hyttene bygges i perioden 2019-2025.

Neste steg: Fullføring av hyttebygging planlagt fram til 2025. Vidare arbeid med sosiale møteplassar og vassdragsrelaterte anlegg fram til 2025. Ingen eksplisitte prosjektblokkerar nemnt, men kapitaltilgang og risiko ved eigenregi av utbygging kan påverke framdrifta.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Rauland Utvikling ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Liv Bente Tvenge	Tiltakshavar

Sentralbord

Liv Bente Tvenge

Tiltakshavar

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Planlegger		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Planlegger

+47 ** ** ** 00

SKAARA Arkitektfirma

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vinje kommune - Næringsetaten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Toril Nicolaisen	Representative Næringsetaten

Sentralbord

Toril Nicolaisen

Representative Næringsetaten

Vinje kommune - Planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2018: Detlajregulering fra Vinje kommune

20160008 Neset planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/vinje4036/dokumenter/1207/20160008%20Neset%20planomtale.pdf

Oppdateringer

8. Mar 2018

Byggestart lagt til: 2018
Hallvard Homme lagt til som Planlegger for Plankontoret Hallvard Homme
Liv Bente Tvenge lagt til som Tiltakshavar for Rauland Utvikling ANS
Toril Nicolaisen lagt til som Representative Næringsetaten for Vinje kommune - Næringsetaten
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Rauland Utvikling ANS lagt til som Byggherre
SKAARA Arkitektfirma lagt til som Arkitekt
Vinje kommune - Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Vinje kommune - Næringsetaten lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Totak-tunet fritidshusanlegg ved Neset gard (20160008)