Takheving og tilbygg på enebolig - Haugetangveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for takheving på eldre enebolig og godkjenning av eksisterende garasje med påbygg og mindre tilbygg mot sør. Les mer ↧

Heving av tak gir bedre romkomfort

Prosjektet 'Takheving og tilbygg på enebolig - Haugetangveien 17' omfatter en heving av taket på en eldre enebolig for å forbedre innemiljøet. Den eksisterende takhøyden på 190 cm i andre etasje er for lav til varig opphold, noe som medfører dårlig romkomfort. I tillegg er det dokumentert vannlekkasje i taket som skader konstruksjonen og medfører risiko for muggsopp. Hevingen av taket skal øke takhøyden og samtidig bedre både dagslys- og luftforhold, hvilket vil sikre boligstandarden og skape et sunnere og mer funksjonelt bomiljø.

Utvidelse og godkjenning av garasje

I tillegg til takheving er det planlagt en utvidelse og formalisering av en allerede oppført garasje med tilhørende bod, som tidligere manglet formell godkjenning. Garasjen skal utvides fra 14,7 m² til minst 18 m² for å tilfredsstille kommunens krav til bilparkering. Prosjektet inkluderer dermed et påbygg over garasjen samt et mindre tilbygg mot sør foran garasjen, noe som både legaliserer og tilrettelegger bedre parkeringsfasiliteter i henhold til gjeldende regelverk.

Formaliserer boligstandard og parkering

Formålet med tiltakene er ikke bare å bringe eksisterende forhold i tråd med regelverket, men også å øke boligstandarden og sikre bygningskonstruksjoner som fører til et tryggere og mer komfortabelt hjem. Tiltakshaver har kjøpt boligen i god tro om at eksisterende bygg var godkjent, og søker nå om å formaliserer dette for å få godkjent boligstandard og parkeringsløsninger. Det er lagt vekt på at prosjektet bidrar til forbedringer som både gagner beboerne og oppfyller kommunale krav.

Fokus på konstruksjon og skadesikring

Selve byggeprosessen vil fokusere på å sikre konstruksjonskvalitet, særlig med tanke på utbedring av skader knyttet til vannlekkasje og muggsopp. Det forventes at heving av taket vil kreve nøye vurdering av bærekonstruksjoner for å opprettholde byggets stabilitet. Ingen spesifikke risikoelementer utover de vanlige knyttet til ombygging og tilbygg av eksisterende bolig, er rapportert, men nødvendige tiltak for å forhindre ytterligere byggeskader er sentralt i prosjektet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Haugetangveien 17
1621 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

49/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AC ROSENBERG

Rådgivende ingeniør: Oppdateres når foretak er valgt

Entreprenør: Oppdateres når foretak er valgt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haugetangveien 17 - Eiendom 49/1/163 - Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Søknad om dispensasjon

18. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Des 2024

Avklaringer og informasjon

30. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

9. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2025

Supplering av søknad

30. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/34503 - Haugetangveien 17 - Eiendom 49/1/163 - Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222316

Oppdateringer

18. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Ann-Charlott Rosenberg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AC ROSENBERG
Ann-Charlott Rosenberg Ernø lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for AC ROSENBERG
AC ROSENBERG lagt til som Ansvarlig søker
Oppdateres når foretak er valgt lagt til som Entreprenør
Oppdateres når foretak er valgt lagt til som Rådgivende ingeniør
Oppdateres når foretak er valgt lagt til som Uavhengig kontrollør
AC ROSENBERG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Takheving og tilbygg på enebolig - Haugetangveien 17