Takløft og fasadeendring på enebolig - Postveien 127

Beskrivelse: Søknad om takløft og fasadeendringer på enebolig med forlengelse av yttervegger og bruksendring av bod til bad. Nabosamtykke og ingen økning i BYA. Les mer ↧

Takløft og fasadeendring planlagt

Prosjektet omfatter takløft og fasadeendring på en enebolig i Postveien 127. Det planlegges å heve taket (takløft) med ark mot sør og nord, samt forlenge ytterveggene ved inngangspartiet med nytt flatt tak over denne delen. Fasadeendringen inkluderer også utskifting av kledning, taktekking, vinduer og utvendige dører for å oppdatere bygningens ytre uttrykk og funksjonalitet.

Bod omgjøres til bad

I tillegg til de ytre endringene, inkluderer prosjektet en bruksendring av et eksisterende bodrom til et bad, noe som innebærer en funksjonsendring av innearealet. Det er ingen økning i bebygd areal (BYA) da forlengelsene av yttervegger skjer innenfor de eksisterende rammene under taket ved inngangspartiet. Dette sikrer at tiltaket ikke påvirker grunnflaten negativt.

Nabosamtykke og regelverk oppfylt

Prosjektet har innhentet nabosamtykke, og det foreligger ingen innsigelser fra naboene på begge sider. Det bemerkes også at lignende takløft er gjennomført på naboboliger, noe som understøtter at tiltaket er i samsvar med gjeldende regelverk og ikke forventes å medføre negative konsekvenser for omgivelsene.

Fokus på konstruksjon og kvalitet

Siden tiltaket innebærer en strukturell forandring av tak og fasade, samt funksjonsendring inne i boligen, er det viktig med nøye planlegging og gjennomføring for å sikre konstruksjonens stabilitet og fuktsikring. Det legges særlig vekt på å oppnå god kvalitet på taktekking og isolasjon, samt korrekt integrering av nye vinduer og dører. Eventuelle risikoer knyttet til byggetekniske utfordringer vil håndteres gjennom grundige faglige vurderinger og kontroll underveis.

Godkjenninger klare for oppstart

Prosjektets tidsplan og status for tillatelser fremgår av tidligere planer, hvor det er avklart at nødvendige godkjenninger og nabosamtykke foreligger. Dette gjør at byggearbeidene kan påbegynnes uten forsinkelser fra formalitetssiden, noe som er viktig for å sikre en effektiv gjennomføring innenfor planlagt tid.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Postveien 127
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

70/169

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Botakst

Rådgivende ingeniør: BYGGMESTER ØYSTEIN TORGERSEN

Entreprenør: BYGGMESTER ØYSTEIN TORGERSEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

kvikkleire

garasje

ledningsnett

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

kjøkken

industri

+77

plantegning

arbeidsbord

tilbygg

yttervegg

fritidsbygg

avløpssystem

rådhus

påbygg

inngangsparti

fritidsbolig

garderobe

fasadeendring

inngangspart

jordbruk

takfot

takform

taktekking

verksted

takvinkel

trafo

hotell

rivning

innvending

forringelse

butikk

radhus

takhøy

takhøyde

næringsbygg

ringsbygg

piering

næringsby

sivilarkitekt

harmoni

bensin

angspartiet

gangspartiet

restaurant

bensinstasjon

trafostasjon

kopimottak

idrettsbane

naust

nisjestasjon

takopp

innsynsløsning

idrettsbygg

idrettsby

restaurantbygg

beboelse

skiltplan

kvern

fritidseiendom

takopplett

drivhus

omsorgsbolig

frostasjon

opplett

servicekontor

produksjonsanlegg

bassenganlegg

gassanlegg

takutforming

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

va-teknikk

va-tekn

utekjøkken

va-teknisk

butikkbygg

stuekjøkken

takløft

stue-kjøkken

vindusvegg

vindu

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, fasadeendring, takløft, forlengelse av vegg og nytt tak ved inngangspartiPostveien 127, 70/169/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

18. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

22. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

29. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00060 - Bruksendring, fasadeendring, takløft, forlengelse av vegg og nytt tak ved inngangspartiPostveien 127, 70/169/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407208

9. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00060 - Bruksendring, fasadeendring, takløft, forlengelse av vegg og nytt tak ved inngangspartiPostveien 127, 70/169/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407208

Oppdateringer

25. Mar 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

9. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Terje Thingbø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Botakst
Tor Øistein Torgersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER ØYSTEIN TORGERSEN
Botakst lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER ØYSTEIN TORGERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER ØYSTEIN TORGERSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.