Takløft og tilbygg på enebolig - Lybekkveien 5 A

Beskrivelse: Søknad om takløft og mindre tilbygg på enebolig for bedre takhøyde, lysinnfall og funksjonalitet, med estetisk tilpasning til eksisterende stil. Les mer ↧

Takløft gir bedre romhøyde

Prosjektet "Takløft og tilbygg på enebolig - Lybekkveien 5 A" omfatter et mindre tilbygg og takløft for å forbedre boligkvaliteten i en eksisterende enebolig i Oslo. Hovedformålet er å heve taket over stuedelen i 2. etasje med ca. 1,25 meter for å etablere et nytt hovedsoverom samt et mindre rom som kan fungere som kontor eller ekstra soverom. Dette takløftet ligger innenfor eksisterende mønehøyde på hovedtaket, og forbedrer takhøyden til cirka 2,40 meter i hoveddelen av rommene, noe som øker volumfølelsen, takhøyden og lysforholdene betydelig gjennom nye vestvendte vinduer og balkongdør med balkong mot sør.

Lite tilbygg med 25 m²

I tillegg til takløftet bygges det et lite tilbygg i 1. etasje som forlenger vegglivet med ca. 60 cm for å gi nødvendig bærekraft for det nye takarealet. Dette påbygget øker bebygd areal (BYA) med 2 m² og bruttoareal (BRA) med 25 m² knyttet til soveromsdelen. Utvidelsen er svært begrenset, med minimale terrenginngrep. Fasadeutformingen følger eksisterende trekledning og vindusformater slik at det visuelle uttrykket harmoniserer med husets opprinnelige stil og passer inn i naboskapet.

Arkitekt sikrer godkjenning og design

Prosjektets utførelse og planlegging er ledet av arkitekt Indre Bennett fra TAIP AS, som også har ansvar for søknadsprosessen og kommunikasjon med Oslo kommune for nødvendig godkjenning. Tiltaket er vurdert i tråd med reguleringsbestemmelser, ligger innenfor gjeldende høydegrenser og utnyttelsesgrad, og sikrer bedre bokvalitet uten store volumendringer eller endringer i fasadens karakter. Dette gjør at prosjektet ivaretar både funksjonalitet, estetikk og hensyn til naboene.

Økt bokvalitet med moderat utvidelse

Dette prosjektet gir økt bokvalitet gjennom bedre romløsning, mer naturlig lys og økt takhøyde, samtidig som det utelukkende innebærer en moderat utvidelse av boligarealet. Det legges vekt på å oppnå et estetisk og funksjonelt resultat som samtidig ivaretar samfunnets krav til regulering, naboskap og et bærekraftig bymiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lybekkveien 5A
0772 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/2591

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

TAIP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+192

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

forurense

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

lestokk

sikring

lager

leire

gård

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

innretning

avvik

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

glass

masse

opphold

redning

strømførende

parkeringsareal

løfteinnretning

va-forslag

dør

rammetillatelse

belastning

forurensning

gesims

dimensjon

vegetasjon

terrasse

metall

fyllmasse

fylling

blokk

tomteareal

begrensning

utvidelse

kledning

postmottak

tilbygg

plantegning

møne

arbeidsbord

ostmottak

fordeling

soverom

geoteknikk

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

graving

fyllingsmasse

gesimshøyde

arkitekton

yttervegg

påbygg

avløpssystem

mønehøyde

stabilitet

geoteknisk

overgang

vinkel

planløsning

adkomstvei

balkong

fasadetegning

tømrer

måler

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

underetasje

konstruksjonssikkerhet

grunnmasse

sikringstiltak

utfylling

stue

bruksenhet

blokker

inngangsdør

plankrav

takflate

dagslys

kvikkleireskred

leireskred

takvinkel

utgraving

hevering

pier

takterrasse

naturfare

grunnflate

bygningsvei

takhøyde

terrengnivå

bærekonstruksjon

kulturminnevern

takkonstruksjon

flukt

takkonsoll

rennivå

fasadeliv

byrom

trekledning

underform

harmoni

understø

understau

armatur

kulturminneverdi

vindusfilm

gårdsplass

hovedtak

anleggstrase

anleggstrafikk

takopp

ansvarsbelegg

bæring

småhusområde

rørkropp

archicad

flisplate

anleggsvei

fasadeuttrykk

veggliv

valm

rebelegge

fasadeutett

småhusplan

påbygge

takopplett

adkomstforhold

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

leggsvei

forsterker

balkongdør

veggkonstruksjon

byggestil

byggesti

hushjørne

fasadeutførelse

fasadeutforming

romfunksjon

romfuge

karnapp

karnap

rombenevnelse

anleggsbil

takoppløft

koppløft

knevegg

avkoppløft

vindusform

vindusformat

hovedsone

eggkonstruksjon

hovedsoverom

karnappe

garasjedel

vindusformater

takløft

stuedel

takmøne

soveromsdel

takløfte

verksdel

endegavl

møblerbarhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lybekkveien 5 A - påbygg

Søknad om rammetillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2026

Supplering av søknad

8. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Mar 2026

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Situasjonsplan

4. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker