Takopplett og bruksendring enebolig - Tors gate 3B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for takopplett, fasadeendringer, og bruksendring i loftsleilighet i Tors gate 3B, Oslo, for å forbedre lys- og oppholdsforhold. Les mer ↧

Ombygging med takopplett

Prosjektet "Takopplett og bruksendring enebolig - Tors gate 3B" omfatter en omfattende oppgradering og ombygging av en loftsleilighet i en våningshusleilighet fra 1908, som inngår i en kvartalsbebyggelse i jugendstil. Arbeidene innebærer etablering av et mindre takopplett med vindu mot bakgården, heving av eksisterende takopplett og fasadeendringer med nye, høyere vinduer mot bakgården. I tillegg installeres to nye Velux takvinduer over stuen, og det foretas en bruksendring som omgjør et tidligere vaskerom/bod til et gjeste- og oppholdsrom med vindu mot bakgården. Et nytt vaskerom etableres også bak kjøkkenet og pipen. Alt dette skjer i en eksisterende struktur, hvor takformen på loftet bevares godt, og fasadeendringene påvirker ikke møne- eller gesimshøyder, noe som gjør at tiltaket ikke vil være synlig fra gaten.

Bevaring av arkitektur og boligkvalitet

Byggeprosessen tar særlig hensyn til bevaring av byggets historiske arkitektur, slik at original takform fortsatt vil være tydelig synlig til tross for utvidelsen av takflaten. Prosjektet legger vekt på å forbedre boligkvaliteten for dagens beboere, med økt dagslys, bedre luft og utvidede oppholdsrom som styrker boligens funksjon som familiebolig. Arbeidet gir også bedre tilpasning til fremtidige behov ved å skape nytt, funksjonelt rom og forbedre lysforholdene, særlig mot bakgården, og bidrar slik til et triveligere og mer funksjonelt bomiljø.

Brannsikring i 5. etasje

Sikkerhet er viktig i prosjektet, spesielt fordi tiltaket foregår i 5. etasje. Det kreves derfor grundig brannprosjektering for å sikre at løsninger knyttet til takopplett og bruksendring oppfyller gjeldende brannsikkerhetskrav. Prosjektet tar for seg både tekniske og estetiske utfordringer uten å redusere sikkerheten, samtidig som det tilpasses en eksisterende eldre bygningsstruktur.

Planlegging og samfunnseffekt

Selv om detaljer om kontraktspartnere og spesifikke entreprenører ikke er oppgitt, fremstår prosjektet som nøye planlagt med fokus på både bevaring av kulturhistoriske elementer og økt funksjonalitet. Tiltaket forventes å ha en positiv samfunnseffekt ved å forbedre boligstandard i et eksisterende boligmiljø, og ved å gjennomføre bruksendring og takopplett på en måte som ivaretar områdets arkitektoniske karakter.

Miljøvennlig gjenbruk av bygg

Fra et miljøperspektiv er det ikke spesifikt omtalt særskilte tiltak, men prosjektets fokus på gjenbruk og vedlikehold av eksisterende bygningsmasse kan tolkes som et miljøvennlig grep, da dette reduserer behovet for omfattende nybygging og ressursbruk. Prosjektet er planlagt med tanke på å være lite synlig utad og med respekt for eksisterende byggeskikk og miljø.

Godkjenninger og reguleringshensyn

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert, men det er klart at tiltaket krever godkjenninger knyttet til brann- og byggesøknader på grunn av ombygging og takopplett i en eldre boligstruktur. Arbeidene planlegges gjennomført med nødvendig godkjenning fra myndigheter, og tar hensyn til reguleringsplaner og bevaringshensyn. Dette sikrer en smidig fremdrift i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Tors gate 3B
0260 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/884

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WOOD arkitektur + design

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: TEKNIKK BYGG OG TØMRERFIRMA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tors gate 3 B - bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer

Søknad om rammetillatelse

31. Des 2024

Supplering av søknad

31. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

24. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

14. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

7. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

26. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

27. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09884 - Tors gate 3 B - bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/72145

12. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09884 - Tors gate 3 B - bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/72145

14. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09884 - Tors gate 3 B - bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/72145

31. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09884 - Tors gate 3 B - bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/72145

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

12. Sep 2025

Trygve Magnus lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for TEKNIKK BYGG OG TØMRERFIRMA
Consisu lagt til som Rådgivende ingeniør
TEKNIKK BYGG OG TØMRERFIRMA lagt til som Entreprenør

14. Mai 2025

Christian Borhaven lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Borhaven Arkitekter
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Des 2024

Oda Blomnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for WOOD arkitektur + design
WOOD arkitektur + design lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Takopplett og bruksendring enebolig - Tors gate 3B