Bruksendring og takoppløft

Prosjektet omfatter en bruksendring av loftsplanet i en enebolig på Eikelund 4, fra disponibelt areal til varig bolig/oppholdsrom. Samtidig bygges det et tilbygg med en hagestue på hovedplanet. For å optimalisere arealutnyttelsen og oppnå bedre takhøyde, gjennomføres et takoppløft på vestre del av loftet. Det er viktig å merke seg at dette takoppløftet ikke medfører en økning i bebygd areal (BYA).

Behov for flere soverom

Tiltakshaver har nylig overtatt boligen og har behov for flere soverom, noe som ligger til grunn for bruksendringen av loftet. Hagestuen, som er oppført som tilbygg mot nord og allerede vises i kommunale kart, er inkludert i søknaden for å avklare byggets status og sikre at alt er lovlig og godkjent. Dette sikrer en helhetlig behandling av de pågående bygningsmessige endringene.

Søknad om unntak fra TEK

Det søkes om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt knyttet til tiltak på eksisterende bebyggelse og overgangen mellom nytt og eksisterende bygg. Selv om det er utfordringer med kravoppfyllelse ved overganger på eksisterende konstruksjoner, legges det vekt på å gjennomføre tiltaket med best mulig utførelse i tråd med gjeldende lover og regler. Dette innebærer en nøye vurdering av tekniske løsninger for å sikre kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen.