Revitalisierung Bürogebäude Georg-Glock-Str. Düsseldorf

Komplette Bürogebäudesanierung

Das Projekt umfasst die umfassende Revitalisierung eines Bürogebäudes aus den 1970er Jahren an der Georg-Glock-Straße in Düsseldorf. Auftraggeber ist die Hamburger Momeni Gruppe, die Implenia Hochbau mit der Komplettsanierung des Bestandsgebäudes beauftragt hat. Ziel war es, effiziente und moderne Büroflächen nach Neubauqualität zu schaffen, um der knappen Verfügbarkeit von freien Grundstücken entgegenzuwirken.

14.000 m² flexible Büroflächen

Im Rahmen der Sanierung entstanden rund 14.000 Quadratmeter hochwertige Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer lichten Raumhöhe von etwa 3 Metern. Im Erdgeschoss sind zudem Flächen für Gastronomie und Einzelhandel vorgesehen. Das Gebäudekonzept beinhaltete das Entkernen des Gebäudes, die Erweiterung der Sockelgeschosse, eine Verlängerung der Turmgeschosse um eine Achse sowie die Aufstockung des 11. Obergeschosses.

Neue Fassade und Technik

Die Fassade wurde komplett erneuert und als großflächige Elementfassade mit bodentiefen Verglasungen und öffenbaren Fenstern ausgeführt. Leichtmetall-Elemente mit LED-Bändern strukturieren die Fassade und betonen das Gebäude bei Nacht. Die Gebäudetechnik beinhaltet gekühlte Decken, Unterflurkonvektoren und Lüftungsanlagen für Innenräume sowie eine natürliche Durchlüftung des Haupttreppenhauses. Zudem wurde das Gebäude mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.

LEED Gold zertifizierte Nachhaltigkeit

Besonderer Wert lag auf Nachhaltigkeit: Die Revitalisierung wurde nach Green-Building-Kriterien umgesetzt, und das Gebäude ist nach dem LEED Gold Standard zertifiziert. Dies umfasst die Fassade, die Gebäudetechnik und den Innenausbau.

Fertigstellung 2016. Bauvolumen 22,4 Mio

Der Bau begann im November 2014 und wurde im März 2016 fertiggestellt. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt 19.700 m² mit 11 Obergeschossen und einem Untergeschoss. Das Bauvolumen der erbrachten Leistungen liegt bei rund 22,4 Millionen CHF. Verantwortliche Architekten waren Hadi Teherani Architects GmbH aus Hamburg sowie HPP Hentrich-Petschnigg & Partner GmbH & Co. KG aus Düsseldorf.