Detaljregulering Branesveien 38A fritidsbolig (201507)

Beskrivelse: Detaljregulering for Branesveien 38A i Søgne omfatter ny atkomstveg, utvidet fritidseiendom og terrengtilpasset fritidsbolig på inntil 138 m². Les mer ↧

Detaljregulering og byggegrenser

Prosjektet omfatter detaljregulering av Branesveien 38A i Søgne kommune, med hovedmål om å opprettholde én fritidseiendom, flytte atkomstveg fra vest til øst, og sikre god terrengtilpasning av fritidsbebyggelsen. Planområdet på ca. 3,2 daa er småkupert og skogkledd, og regulerer arealer til fritidsbebyggelse, kjøreveg og naturområde. Utvidelse av byggeområdet gir mulighet for en fritidsbolig med maksimal bruksareal (T-BRA) på 138 m² inklusive parkering, samt tilhørende anneks og bod/uthus.

Flytting av atkomstveg for sikkerhet

Atkomstvegen flyttes til nordøst for bedre stigningsforhold og universell tilgjengelighet, med en privat kjøreveg på 3 meter bredde som tilpasses terrenget i en naturlig forsenkning. Dette gir betydelig forbedret trafikksikkerhet og framkommelighet, spesielt om vinteren, sammenlignet med eksisterende bratte atkomst fra sørvest. Atkomstvegen og byggeområdet reguleres slik at naturinngrep blir minimale med fleksible byggegrenser og mulighet for terrassert bebyggelse.

Terrengtilpasning og landskapsbevaring

Terrengtilpasning og landskapsbevaring står sentralt i planen med opprettholdelse av grønnstruktur og naturområder nord og sør for tomten. Bygninger skal plasseres sørvest på tomten med mulighet for terrassering, noe som reduserer behov for sprengning. Planen tillater både pulttak og saltak tilpasset terrenget, med begrensninger på gesims- og mønehøyde for å bevare landskapsbildet og unngå negativ påvirkning på naboer og båthavn. Farge- og materialvalg skal harmonere med eksisterende hytteområde.

Planansvar og risikohåndtering

Planforslaget er utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS på vegne av tiltakshaverne Elin og Morten Mauritzen. Eiendommen forblir privat, og det blir ingen offentlige arealer. Ny fritidsbolig kobles til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur. Risiko knyttet til høyspentlinje i nordøst håndteres ved regulering som faresone uten bygging. Planen legger til rette for universell utforming og forbedret tilgjengelighet, og det er ikke registrert verneverdige natur- eller kulturminner i området.

Bedre arrondering og bærekraft

Detaljreguleringen sikrer bedre arrondering og arealbruk for fritidseiendommen, med flytting av vei og justering av eiendomsgrenser for bedre utnyttelse og tilpasning i terrenget. Tiltaket bidrar til økt kvalitet for brukerne samtidig som naturområdene beholdes som naturlige buffersoner. Planen følger gjeldende kommuneplans arealdel og sikrer en bærekraftig utvikling i et allerede etablert hytteområde med gode rekreasjonsfasiliteter i nærheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Kristiansand

Branesveien 38A
4640 Søgne

Verdi og størrelse

138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbolig	1 stk
Maksimal T-BRA fritidsbolig	138 m² (inkl. parkering 18 m²)
Anneks	1 stk, maks 20 m² BRA
Bod/Uthus	1 stk, maks 15 m² BRA
Atkomstveg	1 stk, 3,0 m bred veg
Planområdet	ca. 3,2 daa

Aktører

Byggherre: Elin og Morten Mauritzen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2016: Arealplan fra Kristiansand kommune

201507_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/12826/201507_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Des 2016

Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Even Lorentsen lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Elin Mauritzen lagt til som kontakt for Elin og Morten Mauritzen
Morten Mauritzen lagt til som Tiltakshavers kontaktperson for Elin og Morten Mauritzen
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Elin og Morten Mauritzen lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 138 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Branesveien 38A fritidsbolig (201507)