Redusert fritidsbebyggelse og tomter

Prosjektet innebærer en omregulering av planområdet Bygda i Målselv fjellandsby, hvor kombinerte formål forretning og fritidsbebyggelse omgjøres til kun fritidsbebyggelse. Det totale antallet fritidsenheter reduseres betydelig fra 150 i tett kombinasjon med næringsvirksomhet til 32 enkelttomter med én fritidsenhet per tomt. I tillegg vil to eksisterende eiendommer kunne bygges ut med til sammen 16 fritidsenheter. Området får dermed en mer åpen struktur og bedre sammenheng mellom fritidsbebyggelsen i området.

Bredere gang- og sykkelvei med parkering

Planarbeidet utføres av WSP Norge AS på vegne av Målselv fjellandsby AS, og bestiller er også Målselv fjellandsby AS. Reguleringen opprettholder gang- og sykkelveg uten skiløype, med breddeutvidelse fra 3,25 til 3,5 meter, samt universell utforming for all infrastruktur med unntak av noen tomter nord for Rognebærveien. Parkeringsforhold er godt ivaretatt med en etablert parkeringsplass/garasjeanlegg for om lag 90 biler samt gjesteparkering for fritidsenhetene og tilknyttede attraksjoner som Aurora Park.

Eiendomsforhold og salgsløsning

Området er delvis utbygd med to bygg med hhv 4 og 6 fritidsenheter. Adkomst foregår via offentlig vei Rognebærveien. Eiendomsforhold er avklart med Målselv fjellandsby AS som hovedgrunneier, mens andre aktører disponerer områder for infrastruktur og har rettigheter til eksisterende tomter. Salget vil foregå som andeler i fellesområdene hvor kjøperen oppfører hytte via entreprenør Saltdalshytta.

Risikovurdering og offentlige godkjenninger

Det er foretatt grundig vurdering av risiko knyttet til grunnforhold, skred og vann, og alle slike hensyn er ivaretatt gjennom eksisterende bebyggelsesplan. Offentlige instanser som NVE, Statens vegvesen, Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune har ikke innsigelser til reguleringsendringen, men enkelte høringsinnspill fra grunneiere og utbyggere er tatt til etterretning og vil følges opp med dialog for å sikre god utvikling og trafikksikkerhet, spesielt knyttet til parkerings- og adkomstforhold for gjester til lokale attraksjoner.

Bedre struktur og universell utforming

Omreguleringen og tilpasningene forventes å gi området en bedre struktur og funksjonalitet for fritidsbebyggelse, redusere utbygget næringsareal, sikre universell utforming og gode kommunikasjonsløsninger. Prosjektet understøtter Målselvs satsning på fritids- og turistnæring, samtidig som det tar hensyn til miljø og tilgjengelighet.