Detaljregulering for 4 nye hyttetomter i Hårsøybukta

Beskrivelse: Detaljregulering for fire nye hyttetomter med tilhørende anlegg og friluftsområder i Hårsøybukta. Tomtene tilpasses terrenget med begrensede miljøtiltak. Les mer ↧

Utforming av hyttetomter og anlegg

Planarbeidet i Hårsøybukta gjennomføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS for grunneier Terje Berge med formål om å etablere fire nye hyttetomter, tilhørende avløpsanlegg, friluftsområder og småbåtanlegg i samsvar med gjeldende kommuneplan for Mandal kommune. Planen omfatter også åpning for nødvendige gangstier i friluftsområdene som knytter hyttene til tilhørende båtplasser.

Tomtestørrelse og terrengtilpasning

De fire hyttetomtene ligger på eiendommen gnr. 21 bnr. 7, og er plassert innenfor begrensede arealer avsatt i kommuneplanen for å bevare kystlyngheia. Tomtestørrelsen er satt til knapt over 500 m² for å minimere terrenginngrep. Det er lagt til rette for båtplasser i utvidede områder med gangforbindelse til tomtene. For å håndtere utfordringer knyttet til høydeforskjeller på tomtene, åpner reguleringsbestemmelsene for to metoder: enten reduksjon av hyttestørrelse kombinert med tilleggsbygninger, eller utnyttelse av terrassering over flere plan, for å redusere synlighet og terrenginngrep.

Byggekrav og landskapsvern

Det stilles spesielle krav til bygg på den mest eksponerte tomten, blant annet på høyde og areal, for å ivareta landskapsbildet. Tre av de fire tomtene ligger delvis innenfor 100-metersbeltet, men vurderes å ha begrenset negativ effekt på allmenn ferdsel og opphold da de ligger skjermet bak eksisterende bebyggelse og i høyde over strandsonen. Byggegrenser på den enkelte tomt er inntegnet for å sikre hensiktsmessig plassering.

Miljø- og utslippskrav

Når det gjelder miljø og tekniske krav, er det satt rekkefølgekrav som innebærer at ingen hytter kan få lagt inn vann før utslippstillatelse foreligger. Det er mulighet for bruk av biologiske toalettløsninger eller tette tanker. Det er også avsatt eget område for et felles minirenseanlegg som kan betjene hyttene innenfor planområdet og eventuelt nærliggende hytter, noe som ivaretar miljøhensyn knyttet til spillvannsbehandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Hårsøy 38
4516 Mandal

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

energi

varsling

avløp

forurensning

adkomst

drift

fyllmasse

d-stokk

lagringsplass

masse

renseanlegg

+58

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

landskap

fyllingsmasse

belastning

fritidsbygg

kulturmiljø

terrasse

stige

hytte

utfylling

høydeforskjell

friluftsområde

sårbarhet

arkeologisk

eksponert

rosanalyse

taljreguleringsplan

strandsonen

forringelse

utslippstillatelse

turbase

terrengtilpasning

strandsone

eksponering

anneks

brygge

innregulering

fritidsbebyggelse

brygg

innregulere

gangsti

anleggsvei

t-anker

hyttetomt

vernade

gulvleggingsarbeid

innregulert

linde

elevator

leggsvei

naturforvaltning

båtplass

båtplate

mudring

båtanlegg

furutre

minirens

minirenseanlegg

måleanlegg

åtplass

gjengroing

terrassering

stiforbindelse

gangstiforbindelse

parkeringsplass

småbåtanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker