Utforming av hyttetomter og anlegg

Planarbeidet i Hårsøybukta gjennomføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS for grunneier Terje Berge med formål om å etablere fire nye hyttetomter, tilhørende avløpsanlegg, friluftsområder og småbåtanlegg i samsvar med gjeldende kommuneplan for Mandal kommune. Planen omfatter også åpning for nødvendige gangstier i friluftsområdene som knytter hyttene til tilhørende båtplasser.

Tomtestørrelse og terrengtilpasning

De fire hyttetomtene ligger på eiendommen gnr. 21 bnr. 7, og er plassert innenfor begrensede arealer avsatt i kommuneplanen for å bevare kystlyngheia. Tomtestørrelsen er satt til knapt over 500 m² for å minimere terrenginngrep. Det er lagt til rette for båtplasser i utvidede områder med gangforbindelse til tomtene. For å håndtere utfordringer knyttet til høydeforskjeller på tomtene, åpner reguleringsbestemmelsene for to metoder: enten reduksjon av hyttestørrelse kombinert med tilleggsbygninger, eller utnyttelse av terrassering over flere plan, for å redusere synlighet og terrenginngrep.

Byggekrav og landskapsvern

Det stilles spesielle krav til bygg på den mest eksponerte tomten, blant annet på høyde og areal, for å ivareta landskapsbildet. Tre av de fire tomtene ligger delvis innenfor 100-metersbeltet, men vurderes å ha begrenset negativ effekt på allmenn ferdsel og opphold da de ligger skjermet bak eksisterende bebyggelse og i høyde over strandsonen. Byggegrenser på den enkelte tomt er inntegnet for å sikre hensiktsmessig plassering.

Miljø- og utslippskrav

Når det gjelder miljø og tekniske krav, er det satt rekkefølgekrav som innebærer at ingen hytter kan få lagt inn vann før utslippstillatelse foreligger. Det er mulighet for bruk av biologiske toalettløsninger eller tette tanker. Det er også avsatt eget område for et felles minirenseanlegg som kan betjene hyttene innenfor planområdet og eventuelt nærliggende hytter, noe som ivaretar miljøhensyn knyttet til spillvannsbehandling.