Detaljregulering for boligfelt delfelt B2, Stangeland

Beskrivelse: Plan for 23 nye boliger i Stangeland, Sandnes, inkludert rekkehus, kjedede eneboliger, frittliggende eneboliger og en seksmannsbolig. Les mer ↧

Detaljregulering for 23 boliger

Prosjektil Areal AS utarbeider på vegne av Hetland Rogaland AS detaljregulering for delfelt B2 i Stangeland, Sandnes kommune, med formål å legge til rette for boligbebyggelse. Planområdet omfatter fire eiendommer, hvor eksisterende tre eneboliger beholdes, mens det åpnes for 23 boenheter bestående av én seksmannsbolig, fem rekkehus, åtte kjedede eneboliger og fire frittliggende eneboliger. Total BRA i planen er ca. 6500 m², hvilket overskrider områdereguleringens maksimum på 4000 m² etter faglig råd om økt utnyttelse med fire ekstra boenheter.

Variert bebyggelse med gode solforhold

Bebyggelsen er delt inn i seks delområder med varierede boligtyper og takformer. Rekkehusene skal bygges i tre etasjer med pulttak og maksimal gesimshøyde på 9,5 meter, med felles parkeringsløsning i garasjeanlegg. Kjedede eneboliger oppføres i tre etasjer med saltak, garasjer/carporter og terrasser på taket. Seksmannsboligen blir horisontal- og vertikaldelt med integrerte carporter. Frittliggende eneboliger tillates med variasjon i takform og maksimalt 650 m² BRA. Utearealer, inkludert hage og lekeplass, er vendt mot sør og vest for gode solforhold, og nye boliger vil ha trinnfri adkomst med tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede.

Infrastruktur, støy og universell utforming

Planområdet inkluderer infrastruktur for vann- og avløp, med avløpsledninger ført mellom boligene og infiltrasjonsløsninger for overvann. Renovasjon er løst med felles containere plassert tilgjengelig for alle boliger. Støyvurdering viser behov for enkelte lydvinduer og lokal skjerming mot trafikksiden. Tiltak for universell utforming og god tilgjengelighet for bevegelseshemmede er ivaretatt i parkering og adkomst. Terrengjusteringer og støttemurer tilpasses nabosituasjon med estetisk løsning og sikringsgjerder der nødvendig.

Attraktivt bomiljø med terrengtrappering

Planforslaget vektlegger variasjon i bebyggelsen med trappering i terrenget, ulike takformer og møneretninger for å skape et attraktivt bomiljø. Prinsipper fra Feng Shui er benyttet for å sikre god plassering av innganger og utearealer. Prosjektet legger opp til at boligene skal dekke behov for ulike livsfaser og økonomiske situasjoner, og legger til rette for barn og unge med lekeplass og gangforbindelser til nærliggende fri- og ballområder. Trafikkmessig forventes liten økt belastning på nærliggende vegnett etter oppgradering av Folkvordveien.

Rekkefølgekrav og grønnstrukturplan

Det stilles rekkefølgekrav om dokumentert skolekapasitet før utbygging, og det planlegges turveg og grønnstruktur mellom boligfeltet og nærliggende friområder. Planen er sist revidert i 2014 og er tilpasset til faglige råd og merknader fra naboer, fylkeskommune og bymiljø. Lyse har ingen merknader, og området kan forsynes av eksisterende nettstasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Folkvordkroken 2
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

6500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hetland Rogaland

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør: Bymiljø

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

infrastruktur

+406

bolig

inngang

avløp

boenhet

overvann

varme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

gang

uteopphold

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

helle

trykk

masse

møne

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

stein

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

risiko

vegg

renovasjon

fortau

belastning

mønehøyde

tre

brannvegg

jord

oppstillingsplass

bv-senter

dør

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

blokk

stikk

planløsning

adkomstvei

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

elanlegg

tomtegrense

stasjon

brannvei

kl-vegger

utendørs

grøntareal

tomannsbolig

fylling

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

kabel

kum

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

åpning

fordrøyning

fortetting

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

demontering

renne

takform

adkomstveg

sykkelparkering

fundamentering

tetting

erf-veger

levegg

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

rense

samferdselsanlegg

oppfylling

takvinkel

innendørs

inndelingsløsning

elsanlegg

magasin

porter

berggrunn

temperatur

taljreguleringsplan

berggruve

takterrasse

oppvarming

akterrasse

stativ

ventusutredning

skjerming

filtrasjon

støyforhold

bæreevne

butikk

nettstasjon

kumm

carport

plangrense

uteplass

arming

front

spillvannsledning

påkob

oppbevaring

vegnett

trinnfri

sandstein

boligfelt

tettstein

gass

rennfri

ungdomsskole

morene

søppel

redning

påkobling

nettstein

prøvetak

prøvetaking

elfelt

koblingspunkt

holdeplass

ytterdør

trafikkstøy

kapsling

barneskole

lekeareal

krets

overbygd

turvei

trebeslag

boligtomt

murskole

kalkstein

ringmur

vertikaldel

uterom

murmester

møteplass

vertikaldelt

teparkering

angspartiet

gangspartiet

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

t-bane

skapsplan

mektighet

støpemur

støyrapport

lett-tak

gs-løsning

støtningsmur

parkeringsløsning

tursti

matjord

tilkomstvei

gjord

passasje

terrengforhold

vindfast

pulttak

lettvegg

gjesteparkering

elområde

vindfang

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

vanninntak

bussholdeplass

elbil

parkeringsdekning

e-kraft

gangsti

granitt

sondering

døråpning

møneretning

støykrav

bergart

lekeområde

gangforbindelse

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

turveg

innsatsmur

garasjeanlegg

områdeplan

boligtype

landskapsplan

landskapsplante

næringsbebyggelse

retensjonsmur

støyvurdering

rasanlegg

murtettingsmur

tettingsmur

svalg

liggetomt

siltig

rivingstiltak

skjermingstiltak

totalsondering

totalsonde

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

svingradius

ringsløsning

tallsondering

stang

gasmagasin

ringsmagasin

bevegelseshemning

fordrøyningsmagasin

avgang

innmagasin

blomstø

lokalklima

påkoblingspunkt

drøyningsmagasin

støyreduksjon

rømningsmagasin

nærlekeplass

øvelsesmagasin

ballbane

ordrøyningsmagasin

sandlag

støyfaglig

svalgang

kartløsning

gneis

vanninnhold

energiløft

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

støyredusere

prøvepunkt

veipunkt

massiv

pergola

overbelastning

vegstrek

pergo

energiløsning

avkoblingspunkt

kjeringsløsning

vegstrekning

støysonen

vannstiltak

garasjeplass

kompresjon

inntrinn

garasjeplate

ballast

støyreduseren

slisse

hageareal

overvannsti

lekehus

avfallscontainer

overvannstiltak

avfallsscooter

risikoområde

flettverk

avvannstiltak

snuholdeplass

kvartalslekeplass

flettverksgjerde

direktefundament

kjørehus

rørgjerde

verksgjerde

tverksgjerde

ettverksgjerde

barnetrinn

d-masse

byggesone

sikringsgjerde

sliss

va-trase

gangsbehandling

fordrøying

betongmur

barnetråkk

eneboligtomt

sandleikeplass

snømengde

sandluke

tongmur

akebakke

gruslag

dagligvarebutikk

gjesteparkeringsplass

direktefundamentering

bakvegg

adkomstmulighet

infiltrasjonsanlegg

filtrasjonsanlegg

sjøskum

ringsgjerde

gassledning

granittisk

russlag

stangjern

kostativ

tursone

optimera

gruslagt

tilgjengelighetskrav

skivegg

betongstein

sykkelrute

ballplass

elekrets

gytjig

barnetråkkregistrering

opprustning

a-trasé

balløkke

sandmasse

middeltemperatur

infiltrasjonskum

dioritt

parkeringssone

grusbane

migmatte

balkongplass

lydvindu

søppelcontainer

pælebil

markeringssone

trosjonskum

inneområde

skovlbor

lekestativ

u-tak

murhøyde

seksmannsbolig

hønsehus

slisserenne

veghøyde

hagenivå

fordrøyingsanlegg

nedbørsum

grønnstruktursone

kantstein

fasade

rekkverk

balkong

vindu

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

betong

vannledning

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker