Økt utnyttelse og organisering

Planområdet ligger på eiendommen gnr. 103 bnr. 1412 i Nyrud, Mosjøen, og eies av Nyrudveien 3 AS. Tiltakshaver ønsker å utvikle tomten ytterligere ved å øke utnyttelsesgraden, endre adkomstforhold og etablere en formålsgrense som deler tomten i to områder for bedre organisering av virksomhet.

Utnyttelsesgrad økes til 60 %

Planendringen innebærer en økning i utnyttelsesgrad fra 40 % til 60 % BYA for å muliggjøre en tettere utnyttelse innenfor et etablert forretning- og industriområde. Dette vil redusere behovet for nye utbyggingsområder og begrense inngrep i uberørt natur. Oppdelingen av eiendommen i to formål (BKB1 og BKB2) gir en strukturert adskillelse mellom ulike virksomheter med samsvarende bestemmelser, der BKB1 har adkomst via regulert vei.

Ny og eksisterende adkomst sikret

Det etableres en ny adkomst til den sydlige delen av tomten (BKB1) via Nyrudvegen og Industrivegen, basert på anbefalinger fra veimyndighetene. Eksisterende adkomster blir beholdt, noe som sikrer gode trafikkløsninger og adgang til begge områdene på tomten. Endringen av formålskode fra F/I til BKB er en formalitet og påvirker ikke arealbruk eller aktuelle tiltak på eiendommen.