Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

parkeringsplass

ledningsnett

sement

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

+673

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

seksjon

grunnforhold

drift

gang

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

bevaring

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

utslipp

vassdrag

rører

gjerde

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

yttervegg

arealformål

vedlikehold

drener

tre

brannvegg

jord

oppstillingsplass

kontor

skilt

bv-senter

utløp

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

vannlås

overgang

sc-givare

kraft

blokk

stikk

adkomstvei

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

barnehage

stige

avrenning

kledning

spillvann

installasjon

transport

røranlegg

elanlegg

garderobe

stasjon

utendørs

høyspenning

inngangspart

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

hytte

graving

utvidelse

jernbane

grunnmasse

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

deponi

åpning

fordrøyning

grenseverdi

forurensing

kobling

høyspent

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

tiltaksområde

sårbarhet

p-plass

gård

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

støynivå

rehabilitering

rosanalyse

overflatevann

overdekke

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

fiber

grøntområde

samferdselsanlegg

beplantning

plantning

inndelingsløsning

basseng

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

magasin

porter

berggrunn

rivning

frittstående

utgraving

taljreguleringsplan

berggruve

stall

trafikkforhold

verneverdig

luftkanal

ventusutredning

skjerming

støyforhold

utslippstillatelse

luftkvalitet

brannmur

terrengtilpasning

grøntomt

slokkevann

nettstasjon

korridor

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

grunnbor

byantikvar

plangrense

avløpsplan

kabelveg

antikvar

opphold

flomfare

uttak

påkob

områdestabilitet

oppbevaring

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

nøkkel

takhøy

takhøyde

kryssing

bebyggelsesplan

ettersyn

brannvakt

terrengnivå

gass

morene

sinke

sediment

søppel

rødliste

redning

påkobling

sørside

støpebil

kelvei

fangar

flomvei

taksplan

elfelt

klimagass

luftforing

inneklima

strømforsyning

holdeplass

biltrafikk

isolering

trafikkstøy

barneskole

kulvert

sonekart

flomutsatt

normarin

turvei

klimaendring

trebeslag

fremkommelighet

resipient

håndvegg

rørforsyning

forfall

ladeplass

ylkesvei

vannforekomst

spark

svinne

luftforurensning

baderom

lydforing

overskuddsmasse

lydforhold

parken

vannfore

sandfang

fareområde

flomsone

støyrapport

sikkerhetstiltak

brannvann

e-løsning

tursti

blågrønn

institutt

leggingsarbeid

gassutslipp

renovasjonsløsning

parkeringskrav

hekke

kittmasse

skuddmasse

elområde

lavspenning

permeable

sluse

påslipp

industriområde

plugg

røntgenområde

nedbørsmengde

næringsareal

grunnboring

grunnforurensning

næringsområde

industrirom

kulver

overdekk

vassdraget

trafikal

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

veikant

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

lagerhall

renovasjonsløp

elbil

verneplan

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

rekreasjonsrom

rehabilitere

isolere

massehåndtering

granitt

verneplate

pakke

lavspent

vannkum

oversvømmelse

veiområde

støysonekart

sprekke

underleikne

miljømål

støykrav

konstruksjonsmateriale

avforurensning

bilparkering

va-rammeplan

regnbed

hekk

markeringsdekning

fiberduk

gjentaksintervall

solcelle

sykkelparkeringsplass

oversvømme

hovedkontor

miljøteknisk

vannkvalitet

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

erdekk

flomvoll

ledningstrase

stemmelsesområde

taksintervall

vannhåndtering

bilparkere

veggliv

etterisolere

overvannsløsning

kanallegging

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

manøvreringsareal

svalg

rørverk

vannsløsning

betongdekke

platå

mølle

dørklasse

luftlinje

trafikkløp

grunnsvann

gassrør

høyspentledning

bevegelseshemning

ledningstrasé

bilveg

brannrådgiver

brannråd

utslippe

hovedadkomst

nedslagsfelt

brannrådgivning

avgang

vegetasjonsbånd

lokalklima

lettemur

ferskvann

spartier

elnett

internveg

terrengtilpass

kvern

båndlegging

trafikkløsning

vernade

rasfare

virkningsgrad

gjennomkjøring

kantsone

tungdekke

fordrøyningsvolum

sykkeltrasé

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

glasparti

innskum

gneis

elplass

massedeponi

masseuttak

næringsformål

vannskum

dykke

etterisolering

anleggsvann

d-bygget

termoisolering

rundboring

innleggsvann

dekkelplass

vannuttak

spiralbor

strekkuttak

overvannsmengde

oljekjeller

dykker

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

gateutforming

terrengtilpassing

seksjonsskjerm

badeplass

vegkar

gulvarbeid

meterbelte

etasjonskjerm

innomkjøring

etasjonsskjerm

terrengførsel

ringstål

industriell

veitrase

vannskade

massedepot

glassrute

omvanning

vannkant

terisolere

støyproblem

industrivirksomhet

vedlikeholdsarbeid

snuholdeplass

nedbørshendelse

trafikantgruppe

busskur

utvask

varmeplate

elveavsetning

varmeramme

vannkummer

høydedata

vannsdekning

rømningskorridor

allé

utvaske

funksjonsområde

elvavsetning

spillvannskum

vannsmengde

næringsområder

assedeponi

broen

gangsbehandling

renseløsning

ringsrør

utvasking

bilvei

brannvannsdekning

nedbørintensitet

terrengforskjell

bilparkeringsplass

renseløs

sandfangkum

gruslag

grunnteknikk

skogområde

næringseiendom

flomsonekart

veiavsetning

el-trase

sykkelnett

gulvlist

hærverk

fordrøyningsløsning

inspire

terrengjustering

overhøy

massedisponering

naturområdet

fordrøyningsløs

fordør

forsøpling

symrevne

banespor

hovednett

furusko

sykkelveinett

granittisk

russlag

jernbanespor

utslippspunkt

flomhendelse

elvebredd

gapahuk

buskfelt

sandfangskummer

elfordeling

sklie

elvekant

elvebredde

gruslagt

kapning

langsiden

overhøyde

loggia

avløpshåndtering

flomvurdering

grøntbelte

bunnseksjon

grøntbed

hovedsykkelnett

infiltrasjonssandfang

vebredde

rørinspeksjon

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

senterområde

stasjonssandfang

løpshåndtering

senterom

filtrasjonssandfang

stabilitetsplan

masseovn

taksperre

lademulighet

skjæveland

kabeltrommel

parkanlegg

elvekanten

masseoversikt

informasjonsskilt

støyutbredelse

formasjonsskilt

masseoverskudd

fordrøyningsareal

overvannsdisponering

arealdisponeringsplan

bygningsfasade

fagverk

næringstomt

kabeltrasé

parkbelte

massedisponeringsplan

dreneringsrør

utelag

fjellmasse

turtrasé

dioritt

planskilt

brukonstruksjon

iskapning

hekkeområde

parkeringssone

jernbanebru

sykkeloppstilling

banetrase

grønnkorridor

migmatte

kjørel

vindel

baneformål

fangkummer

sykkeloppstillingsplass

luftsone

betongrekke

samlekum

markeringssone

delfordeling

avrenningsforhold

løsmasseavsetning

banetrasé

utslippsmengde

støyforurensning

teltlager

vannsbehov

blågrønnfaktor

infrastrukturtrase

masseavsetning

hovedsykkelvei

driftsareal

flomsonekartlegging

produksjonshall

utelager

grusressurs

anleggsbru

bulkemiddel

banebru

endeledning

banestrekning

jernbanetrasé

grunnlagskår

deflector

reservevann

mobilitetsløsning

landveg

industrihall

spenncon

forurensningssone

hovedsykkelveinett

jernbanestrekning

gulvstøysone

elementproduksjon

fagbru

ridesti

gulstøyson

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

ridesenter

allétrær

høysete

flomareal

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

industristrøk

fagverksbru

ferskvannslokalitet

vannutløp

rideklubb

grushaug

hovedutløp

foss-eik

storkran

hestegård

bilparkeringskrav

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

fasade

rekkverk

lekeplass-plassering

sykkelplass

betong

vannledning

trase

kum

overvannshåndtering

beplante

jernbanetrase

fortau

fylkesvei

høyspentlinje

hovedbygg

kjøreveg

grøntareal

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker