Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+720

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

brann

seksjon

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

gård

trykk

virke

berg

skilt

avfall

soner

arealdel

jord

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

masse

sc-givare

redning

vedlikehold

installasjon

kraft

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

stikk

kontor

normarin

va-forslag

mur

transport

forurensning

utløp

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

tilknytar

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

jern

fyllmasse

riving

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

vegvesen

kledning

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

kum

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

gjerde

utslipp

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

renovasjon

yttervegg

åpning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

drener

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

byggeområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

spillvann

va-justert

røranlegg

nedbør

garderobe

fortlytte

anleggsarbeid

utendørs

kumm

høyspenning

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

porter

topografi

grønnstruktur

skjerming

grunnundersøkelse

hytte

infiltrasjon

jernbane

grunnmasse

sikringstiltak

takplan

biloppstilling

gangvei

biloppstillingsplass

gangveg

ettersyn

deponi

solforhold

fordrøyning

uttak

grenseverdi

beplante

ulykke

hall

underleikne

forurensing

gress

gjenbruk

gass

høyspent

strøk

fester

sperre

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friområde

løftestillingsplass

overdekning

tiltaksområde

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

grus

nøkkel

sårbarhet

naturområde

sykkelparkering

rehabilitering

støynivå

stillingsplasser

overflatevann

overdekke

vms-avsetning

rosanalyse

løsmassekart

flomvann

va-problemstilling

sykkelveg

fiber

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

isolering

basseng

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

berggrunn

kjøreveg

magasin

veggrunn

stall

utgraving

gjenbruke

luftkanal

verneverdig

trafikkforhold

utslippstillatelse

terrengtilpasning

brannmur

luftkvalitet

slokkevann

støyforhold

korridor

nettstasjon

flomfare

kabelveg

avløpsplan

antikvar

områdestabilitet

vegnett

sykkelvei

takhøyde

oppbevaring

terrengnivå

brannvakt

bebyggelsesplan

sediment

morene

søppel

påkobling

rødliste

fangar

byantikvar

flomvei

kryssing

taksplan

tiltaksplan

klimagass

elfelt

inneklima

luftforening

sonekart

strømforsyning

kulvert

biltrafikk

holdeplass

trafikkstøy

barneskole

flomutsatt

fremkommelighet

resipient

turvei

klimaendring

trebeslag

håndvegg

rørforsyning

forfall

vannforekomst

ylkesvei

beryse

spark

svinne

container

ladeplass

luftforurensning

lydforing

lydforhold

overskuddsmasse

vannfore

sandfang

parken

flomsone

fareområde

hekk

høyspentlinje

sikkerhetstiltak

støyrapport

brannvann

e-løsning

tursti

planting

institutt

blågrønn

leggingsarbeid

gassutslipp

sykkelplass

renovasjonsløsning

kittmasse

lavspenning

skuddmasse

parkeringskrav

elområde

permeable

sluse

påslipp

plugg

industriområde

nedbørsmengde

grunnboring

næringsareal

klimagassutslipp

røntgenområde

grunnforurensning

kulver

overdekk

næringsområde

industrirom

vassdraget

veikant

trafikal

hovedbygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

friluftsformål

verneplan

bussholdeplass

lagerhall

miljøteknikk

rekreasjonsområde

rehabilitere

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

grunnbor

verneplate

veinett

granitt

massehåndtering

rekreasjonsrom

paket

lavspent

vannkum

støyutsatt

sprekke

oversvømmelse

miljømål

støykrav

veiområde

konstruksjonsmateriale

støysonekart

gjentaksintervall

fiberduk

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

solcelle

regnbed

markeringsdekning

oversvømme

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

vannkvalitet

ledningstrase

taksintervall

flomvoll

erdekk

næringsbebyggelse

fellesparkeringsplass

veggliv

stemmelsesområde

vannhåndtering

etterisolere

bilparkere

kanallegging

maskinkjøring

overvannsløsning

manøvreringsareal

tettbygd

rørverk

variasjonsløsning

svalg

elparkeringsplass

vannsløsning

betongdekke

omkjøring

nedslag

mølle

platå

dørklasse

grunnsvann

gassrør

luftlinje

høyspentledning

trafikkløp

ledningstrasé

spenne

bevegelseshemning

bilveg

utslippe

brannrådgiver

ferskvann

brannråd

nedslagsfelt

hovedadkomst

brannrådgivning

vegetasjonsbånd

avgang

lettemur

terrengtilpass

spartier

elnett

lokalklima

internveg

kvern

vernade

høydedata

båndlegging

trafikkløsning

virkningsgrad

rasfare

tungdekke

kantsone

gjennomkjøring

halle

fordrøyningsvolum

innskum

fordrøyningsvoll

sykkeltrasé

gneis

glasparti

armeringsbinder

dykke

massedeponi

næringsformål

elplass

masseuttak

vannskum

etterisolering

d-bygget

anleggsvann

termoisolering

vannuttak

innleggsvann

rundboring

dekkelplass

dykker

spiralbor

overvannsmengde

strekkuttak

oljekjeller

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

broen

terrengtilpassing

gateutforming

seksjonsskjerm

badeplass

vegkar

meterbelte

etasjonskjerm

innomkjøring

gulvarbeid

ringstål

etasjonsskjerm

terrengførsel

industriell

vannskade

veitrase

næringsområdet

glassrute

massedepot

omvanning

terisolere

vannkant

vedlikeholdsarbeid

lydkilde

nedbørshendelse

støyproblem

industrivirksomhet

trafikantgruppe

utvask

snuholdeplass

internvei

busskur

varmeplate

varmeramme

vannsdekning

utvaske

bading

rømningskorridor

allé

funksjonsområde

spillvannskum

elvavsetning

vannsmengde

utvasking

ringsrør

næringsområder

renseløsning

gangsbehandling

assedeponi

bilvei

brannvannsdekning

nedbørintensitet

renseløs

sandfangkum

gruslag

bilparkeringsplass

terrengforskjell

grunnteknikk

næringseiendom

flomsonekart

skogområde

veiavsetning

el-trase

gulvlist

hærverk

sykkelnett

fordrøyningsløsning

terrengjustering

inspire

overhøy

massedisponering

overhøyde

støyproblematikk

naturområdet

symrevne

forsøpling

fordrøyningsløs

fordør

banespor

hovednett

utslippspunkt

russlag

furusko

flomhendelse

granittisk

sykkelveinett

jernbanespor

elvebredd

gapahuk

buskfelt

elvekant

sandfangskumme

sklie

elfordeling

gruslagt

elvebredde

kapning

langsiden

loggia

vannkanten

flomvurdering

avløpshåndtering

bunnseksjon

grøntbelte

iskapning

rørinspeksjon

grøntbed

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

vebredde

infiltrasjonssandfag

hovedsykkelnett

mobilitetsplan

stasjonssandfang

løpshåndtering

filtrasjonssandfang

senterområde

senterom

stabilitetsplan

masseovn

lademulighet

taksperre

kabeltrommel

skjæveland

parkanlegg

elvekanten

masseoversikt

informasjonsskilt

formasjonsskilt

støyutbredelse

fordrøyningsareal

masseoverskudd

arealdisponeringsplan

fagverk

overvannsdisponering

bygningsfasade

overvannsdisponere

næringstomt

dreneringsrør

massedisponeringsplan

kabeltrasé

parkbelte

fjellmasse

utelag

turtrasé

dioritt

brukonstruksjon

hekkeområde

planskilt

parkeringssone

jernbanebru

sykkeloppstilling

banetrase

grønnkorridor

migmatte

eringsrør

neringsrør

kjørel

vindel

fangkummer

baneformål

betongrekke

sykkeloppstillingsplass

avrenningsforhold

samlekum

luftsone

markeringssone

delfordeling

løsmasseavsetning

utslippsmengde

støyforurensning

vannsbehov

luftsonekart

banetrasé

teltlager

infrastrukturtrase

masseavsetning

blågrønnfaktor

hovedsykkelvei

driftsareal

flomsonekartlegging

jernbanetrase

produksjonshall

utelager

bulkemiddel

grusressurs

anleggsbru

banebru

banestrekning

endeledning

grunnlagskår

deflector

jernbanetrasé

reservevann

mobilitetsløsning

landveg

industristrøk

spenncon

industrihall

luftforurensningssone

hovedsykkelveinett

forurensningssone

jernbanestrekning

fagbru

gulvstøysone

elementproduksjon

ridesti

livbøye

gulstøyson

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

ridesenter

allétrær

flomareal

høysete

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

fagverksbru

ferskvannslokalitet

rideklubb

vannutløp

grushaug

hovedutløp

foss-eik

storkran

hestegård

bilparkeringskrav

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

isvalg

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker