Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvann

avløp

avløpshåndtering

barnehage

basseng

benk

betong

betongdekke

betongrest

biloppstillingsplass

+134

bilparkeringsplass

bilvei

blokk

bolig

brannvannsdekning

bro

bru

brukonstruksjon

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningsfasade

bygningsmasse

bærer

container

dekk

deponi

dreneringsrør

element

elementproduksjon

etterisolering

fagverksbru

fasade

fiberduk

fjellmasse

fortau

fylkesvei

gangvei

gapahuk

garderobe

gass

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

grusressurs

grøntareal

grøntområde

hage

hall

hovedadkomst

hovedbygning

høyspentledning

industrihall

industrikran

industriområde

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

jern

jernbane

jernbanebru

jernbanespor

jernbanestrekning

kjøreveg

kulvert

lagerhall

lastebil

ledningsnett

ledningstrase

leir

luftkvalitet

løsmasse

massedeponi

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

materiell

mur

nettstasjon

nybygg

nybygging

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsdekning

produksjonshall

regnbed

renne

renseløsning

riste

riving

rør

rørinspeksjon

samferdselsanlegg

samlekum

sand

sandfangkum

sikringstiltak

skjerming

slokkevann

sluse

solcelle

spenncon

spillvann

spillvannskum

stein

strømforsyning

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takhøyde

terreng

tomt

tre

utbygging

utgraving

utstyr

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vannkum

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggliv

veggrunn

vei

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker