Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bilparkeringskrav

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

parkeringsplass

ledningsnett

sement

ledning

bolig

+671

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

overvann

forurensning

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnforhold

gang

drift

trekk

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

industri

skole

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

trykk

masse

brannsikkerhet

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

bevaring

geoteknikk

drenering

stein

fordeling

utslipp

vassdrag

rører

forurense

landskap

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

renovasjon

vannledning

trafikksikkerhet

vedlikehold

trase

tre

arealformål

fortau

drener

jord

brannvegg

skilt

kontor

bv-senter

oppstillingsplass

utløp

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

kraft

stikk

blokk

adkomstvei

skjerm

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

stige

barnehage

kledning

fylkesvei

avrenning

installasjon

spillvann

transport

røranlegg

elanlegg

stasjon

garderobe

grøntareal

utendørs

høyspenning

støtte

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

hytte

graving

utvidelse

jernbane

kum

grunnmasse

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

åpning

deponi

fordrøyning

beplante

grenseverdi

forurensing

kobling

høyspent

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

renne

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

overdekning

gård

seksjonsområde

tiltaksområde

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

støynivå

rehabilitering

rosanalyse

rense

overflatevann

overdekke

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

fiber

grøntområde

samferdselsanlegg

beplantning

basseng

inndelingsløsning

plantning

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

magasin

porter

elsanlegg

berggrunn

frittstående

rivning

utgraving

taljreguleringsplan

berggruve

stall

trafikkforhold

verneverdig

luftkanal

skjerming

ventusutredning

støyforhold

utslippstillatelse

luftkvalitet

brannmur

terrengtilpasning

grøntomt

slokkevann

korridor

nettstasjon

kumm

opphold

rammebetong

rammebærekonstruksjon

grunnbor

plangrense

byantikvar

avløpsplan

uttak

kabelveg

antikvar

flomfare

områdestabilitet

påkob

oppbevaring

rådestabilitet

nøkkel

vegnett

sykkelvei

ettersyn

takhøy

takhøyde

kryssing

bebyggelsesplan

brannvakt

redning

terrengnivå

gass

morene

sinke

sediment

søppel

rødliste

påkobling

sørside

støpebil

kelvei

fangar

flomvei

taksplan

elfelt

klimagass

luftforening

normarin

inneklima

isolering

strømforsyning

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

kulvert

sonekart

barneskole

flomutsatt

turvei

klimaendring

trebeslag

fremkommelighet

resipient

håndvegg

rørforsyning

forfall

ladeplass

ylkesvei

vannforekomst

svinne

spark

luftforurensning

baderom

lydforing

overskuddsmasse

lydforhold

parken

vannfore

sandfang

fareområde

flomsone

høyspentlinje

støyrapport

sikkerhetstiltak

brannvann

tursti

e-løsning

blågrønn

institutt

leggingsarbeid

gassutslipp

renovasjonsløsning

parkeringskrav

hekke

kittmasse

skuddmasse

elområde

lavspenning

permeable

sluse

påslipp

industriområde

plugg

nedbørsmengde

røntgenområde

næringsareal

grunnboring

grunnforurensning

næringsområde

kulver

industrirom

overdekk

vassdraget

trafikal

parkeringsdekk

veikant

delfelt

parkeringsdekke

hovedbygg

friluftsformål

bussholdeplass

isolere

rekreasjonsområde

lagerhall

renovasjonsløp

elbil

verneplan

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

rehabilitere

rekreasjonsrom

granitt

massehåndtering

verneplate

pakke

lavspent

underleikne

vannkum

oversvømmelse

veiområde

sprekke

støysonekart

miljømål

støykrav

konstruksjonsmateriale

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

hekk

regnbed

gjentaksintervall

fiberduk

markeringsdekning

solcelle

oversvømme

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

vannkvalitet

næringsbebyggelse

fellesparkeringsplass

erdekk

flomvoll

ledningstrase

taksintervall

stemmelsesområde

vannhåndtering

bilparkere

veggliv

etterisolere

overvannsløsning

kanallegging

maskinkjøring

elparkeringsplass

manøvreringsareal

variasjonsløsning

svalg

rørverk

vannsløsning

betongdekke

platå

mølle

dørklasse

luftlinje

trafikkløp

grunnsvann

gassrør

høyspentledning

bevegelseshemning

ledningstrasé

bilveg

brannrådgiver

utslippe

brannråd

hovedadkomst

nedslagsfelt

brannrådgivning

avgang

vegetasjonsbånd

lokalklima

lettemur

ferskvann

spartier

elnett

internveg

terrengtilpass

kvern

båndlegging

trafikkløsning

vernade

rasfare

virkningsgrad

kantsone

gjennomkjøring

tungdekke

sykkeltrasé

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

glasparti

innskum

gneis

elplass

massedeponi

masseuttak

næringsformål

vannskum

dykke

etterisolering

d-bygget

anleggsvann

termoisolering

rundboring

innleggsvann

dekkelplass

vannuttak

strekkuttak

oljekjeller

spiralbor

overvannsmengde

dykker

elveavsetning

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

gateutforming

seksjonsskjerm

terrengtilpassing

badeplass

vegkar

etasjonskjerm

gulvarbeid

meterbelte

etasjonsskjerm

innomkjøring

terrengførsel

ringstål

industriell

veitrase

vannskade

massedepot

glassrute

omvanning

terisolere

vannkant

støyproblem

industrivirksomhet

vedlikeholdsarbeid

snuholdeplass

nedbørshendelse

trafikantgruppe

busskur

utvask

varmeplate

varmeramme

vannkummer

høydedata

vannsdekning

rømningskorridor

allé

utvaske

funksjonsområde

elvavsetning

spillvannskum

vannsmengde

broen

næringsområder

assedeponi

gangsbehandling

renseløsning

ringsrør

utvasking

bilvei

brannvannsdekning

nedbørintensitet

renseløs

terrengforskjell

bilparkeringsplass

sandfangkum

gruslag

grunnteknikk

skogområde

næringseiendom

flomsonekart

veiavsetning

el-trase

sykkelnett

gulvlist

hærverk

fordrøyningsløsning

inspire

terrengjustering

overhøy

massedisponering

naturområdet

fordrøyningsløs

fordør

forsøpling

symrevne

banespor

hovednett

furusko

sykkelveinett

granittisk

russlag

utslippspunkt

jernbanespor

flomhendelse

elvebredd

gapahuk

buskfelt

sandfangskummer

sklie

elfordeling

elvekant

gruslagt

elvebredde

kapning

langsiden

overhøyde

loggia

flomvurdering

avløpshåndtering

grøntbelte

bunnseksjon

grøntbed

hovedsykkelnett

infiltrasjonssandfang

vebredde

rørinspeksjon

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

senterområde

stasjonssandfang

løpshåndtering

senterom

filtrasjonssandfang

stabilitetsplan

masseovn

taksperre

lademulighet

skjæveland

kabeltrommel

parkanlegg

elvekanten

masseoversikt

informasjonsskilt

støyutbredelse

fordrøyningsareal

masseoverskudd

formasjonsskilt

overvannsdisponering

arealdisponeringsplan

bygningsfasade

fagverk

næringstomt

kabeltrasé

massedisponeringsplan

parkbelte

dreneringsrør

utelag

turtrasé

dioritt

planskilt

brukonstruksjon

iskapning

hekkeområde

parkeringssone

jernbanebru

sykkeloppstilling

banetrase

grønnkorridor

migmatte

kjørel

vindel

baneformål

fangkummer

sykkeloppstillingsplass

luftsone

betongrekke

samlekum

markeringssone

delfordeling

avrenningsforhold

løsmasseavsetning

banetrasé

utslippsmengde

støyforurensning

vannsbehov

teltlager

blågrønnfaktor

infrastrukturtrase

masseavsetning

hovedsykkelvei

driftsareal

jernbanetrase

flomsonekartlegging

produksjonshall

utelager

grusressurs

anleggsbru

bulkemiddel

banebru

endeledning

banestrekning

grunnlagskår

jernbanetrasé

deflector

reservevann

mobilitetsløsning

landveg

industrihall

spenncon

forurensningssone

hovedsykkelveinett

jernbanestrekning

gulvstøysone

fagbru

elementproduksjon

ridesti

gulstøyson

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

ridesenter

allétrær

flomareal

høysete

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

industristrøk

fagverksbru

ferskvannslokalitet

vannutløp

rideklubb

grushaug

hovedutløp

foss-eik

storkran

hestegård

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

fjellmasse

gjerde

sykkelplass

løsmasse

fasade

yttervegg

inngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker