Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde (201917)

Beskrivelse: Detaljregulering av Foss-Eikeland næringsområde i Sandnes med 16 800-42 000 m² næringsbygg, fokus på næringsvirksomhet, miljø og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer 42 dekar næring

Detaljregulering Foss-Eikeland Næringsområde i Sandnes kommune legger til rette for utvikling av et næringsområde på totalt ca. 60 dekar, hvorav 42 dekar reguleres til ny næringsbebyggelse. Planen muliggjør bygging av mellom 16 800 og 42 000 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 40-100 %. Det planlegges lager, industri, proffhandel (maksimum 6 000 m² BRA) og ulike støttefunksjoner. Nybygg vil hovedsakelig oppføres i delfelt BN1, mens rehabilitering og gjenbruk av eksisterende industribygg også inngår. Det settes krav til maksimal byggehøyde på cirka 14 meter, og det stilles miljø- og estetikkrelaterte krav om at minst 30 % av fasadene skal være i tre, for å sikre god tilpasning til omkringliggende friområder og Figgjoelva.

To adkomster og parkering

Adkomst- og trafikkløsningene består av to hovedinnfarter: Fosseikeveien som primært skal betjene varetransport og gjestetrafikk, og Fosseikemyrå som er tiltenkt de ansatte. Parkeringskapasiteten er satt til 0,5 bilplasser per 100 m² BRA, med inkludering av tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladbare kjøretøy. Sykkelparkering skal være overdekket og plassert ved inngangspartier, med en dekningsgrad på 0,2 plasser per 100 m², basert på regionale mobilitetsvurderinger. Gang- og sykkelveier integreres i infrastrukturplanen for å sikre god tilgjengelighet og fremkommelighet.

Miljøtiltak og naturvern

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøhensyn og naturvern. Det stilles krav om byggetomter med minimum 20 meters byggegrense mot Figgjoelva for å verne vannkvalitet og eksisterende kantskoger med rødlistede arter. Overvann skal fordrøyes og renses før utslipp til kommunalt nett, og eksisterende rør til elva skal fjernes eller tettes. Det etableres grøntvegetasjonsbelter, forbedrede turstier med rekreasjonsfasiliteter som gapahuk og benker, samtidig som friluftsområdene i sør opprettholdes. Grønne tak på nye bygg, flomsikringstiltak og en nøye massedisponeringsplan for over 10 000 m³ overskuddsmasser er også viktige miljøtiltak.

Krav og godkjenninger før ferdig

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av politiske godkjenninger og oppfyllelse av flere krav før ferdigstillelse kan skje. Blant annet må tursti, vegetasjonsbelter og gang- og sykkelveier være etablert før ferdigattest kan utstedes. Eksisterende teknisk infrastruktur, som nettstasjoner, skal beholdes eller dokumenteres omflyttet ved behov. Renovasjonsløsninger planlegges med utecontainere på egen tomt. Planen er utarbeidet av Sweco for Mestergruppen Næringseiendom AS, og har blitt oppdatert med hensyn til flomvurderinger, massehåndtering, sykkelparkering og overvannshåndtering for å møte gjeldende krav og lokale forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fosseikeveien 3
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Mestergruppen Næringseiendom

Arkitekt

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

foss-eik

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+719

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

forurense

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

sikring

lager

gård

betong

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

jord

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

synluge

luft

entré

infrastruktur

kraft

bv-senter

inngang

stikk

kontor

va-forslag

mur

transport

gesims

utløp

hage

dimensjon

forurensning

vegetasjon

tilknytar

overflate

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

blokk

riving

utvidelse

grønn

kledning

avfallshåndtering

sykkel

begrensning

vegvesen

stige

stasjon

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

fordeling

drenering

geoteknikk

bevaring

renseanlegg

gjerde

overordnet-sd

utslipp

rekkverk

vassdrag

graving

kobling

aire-parti

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

yttervegg

renovasjon

åpning

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

drener

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

rensing

løsmasse

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

boligområde

grusarbeid

inngangsparti

renne

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

anleggsområde

overvannshull

støttemur

byggeområde

va-justert

barnehage

fylkesvei

radon

avrenning

spillvann

røranlegg

nedbør

garderobe

utendørs

fortlytte

anleggsarbeid

kumm

grøntareal

pukkmasse

høyspenning

inngangspart

porter

skjerming

topografi

grønnstruktur

grunnundersøkelse

hytte

grunnmasse

infiltrasjon

sikringstiltak

jernbane

takplan

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

gangvei

gangveg

fordrøyning

solforhold

grenseverdi

ettersyn

uttak

gress

underleikne

beplante

ulykke

hall

gjenbruk

forurensing

strøk

fester

sperre

gass

høyspent

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

overdekning

løftestillingsplass

tiltaksområde

friområde

trafikkmengde

seksjonsområde

friluftsområde

grus

p-plass

rehabilitering

nøkkel

fylkesveg

sykkelparkering

støynivå

naturområde

sårbarhet

stillingsplasser

overflatevann

vms-avsetning

overdekke

løsmassekart

flomvann

rosanalyse

va-problemstilling

fiber

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

isolering

grøntområde

basseng

inndelingsløsning

beplantning

stall

berggrunn

samferdselsanlegg

gjenbruke

magasin

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

utslippstillatelse

verneverdig

terrengtilpasning

brannmur

trafikkforhold

luftkvalitet

støyforhold

slokkevann

korridor

nettstasjon

antikvar

flomfare

avløpsplan

områdestabilitet

kabelveg

takhøyde

bebyggelsesplan

brannvakt

vegnett

oppbevaring

terrengnivå

sykkelvei

sediment

morene

fangar

søppel

påkobling

rødliste

flomvei

byantikvar

taksplan

tiltaksplan

elfelt

kryssing

klimagass

inneklima

sonekart

kulvert

strømforsyning

luftforening

trafikkstøy

biltrafikk

flomutsatt

holdeplass

barneskole

fremkommelighet

håndvegg

resipient

trebeslag

klimaendring

turvei

forfall

rørforsyning

ylkesvei

vannforekomst

beryse

svinne

container

spark

lydforing

ladeplass

lydforhold

luftforurensning

overskuddsmasse

vannfore

sandfang

hekk

flomsone

fareområde

parken

høyspentlinje

sikkerhetstiltak

støyrapport

brannvann

e-løsning

institutt

blågrønn

planting

tursti

sykkelplass

leggingsarbeid

gassutslipp

renovasjonsløsning

permeable

kittmasse

skuddmasse

parkeringskrav

påslipp

lavspenning

elområde

sluse

plugg

industriområde

grunnboring

nedbørsmengde

klimagassutslipp

kulver

overdekk

næringsareal

grunnforurensning

hovedbygg

røntgenområde

næringsområde

industrirom

vassdraget

veikant

parkeringsdekk

trafikal

parkeringsdekke

delfelt

rehabilitere

friluftsformål

verneplan

lagerhall

miljøteknikk

renovasjonsløp

bussholdeplass

parkeringsdekning

elbil

rekreasjonsområde

grunnbor

granitt

paket

verneplate

massehåndtering

veinett

rekreasjonsrom

vannkum

støyutsatt

lavspent

sprekke

støykrav

oversvømmelse

miljømål

konstruksjonsmateriale

veiområde

gjentaksintervall

støysonekart

fiberduk

regnbed

bilparkering

avforurensning

va-rammeplan

solcelle

markeringsdekning

hovedkontor

oversvømme

sykkelparkeringsplass

ledningstrase

miljøteknisk

taksintervall

vannkvalitet

flomvoll

næringsbebyggelse

erdekk

veggliv

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

overvannsløsning

vannhåndtering

etterisolere

manøvreringsareal

bilparkere

maskinkjøring

kanallegging

variasjonsløsning

tettbygd

elparkeringsplass

rørverk

svalg

vannsløsning

betongdekke

omkjøring

nedslag

mølle

dørklasse

platå

grunnsvann

gassrør

ledningstrasé

luftlinje

høyspentledning

spenne

trafikkløp

ferskvann

utslippe

bilveg

brannrådgiver

brannråd

bevegelseshemning

brannrådgivning

nedslagsfelt

hovedadkomst

avgang

lettemur

vegetasjonsbånd

terrengtilpass

spartier

høydedata

internveg

elnett

kvern

lokalklima

vernade

virkningsgrad

båndlegging

tungdekke

rasfare

trafikkløsning

kantsone

halle

gjennomkjøring

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

innskum

glasparti

gneis

sykkeltrasé

armeringsbinder

dykke

næringsformål

elplass

massedeponi

etterisolering

vannskum

masseuttak

termoisolering

d-bygget

anleggsvann

vannuttak

innleggsvann

rundboring

dekkelplass

dykker

spiralbor

overvannsmengde

strekkuttak

oljekjeller

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

broen

terrengtilpassing

vegetasjonsskjerm

gateutforming

seksjonsskjerm

badeplass

vegkar

meterbelte

terrengførsel

ringstål

industriell

innomkjøring

etasjonskjerm

vannskade

gulvarbeid

etasjonsskjerm

veitrase

vannkant

næringsområdet

lydkilde

massedepot

glassrute

omvanning

terisolere

sandfangskumme

vedlikeholdsarbeid

nedbørshendelse

utvask

støyproblem

industrivirksomhet

trafikantgruppe

internvei

snuholdeplass

busskur

varmeplate

varmeramme

vannsdekning

utvaske

utgraving

rømningskorridor

bading

funksjonsområde

allé

spillvannskum

elvavsetning

vannsmengde

utvasking

næringsområder

renseløsning

ringsrør

assedeponi

gangsbehandling

brannvannsdekning

bilvei

nedbørintensitet

renseløs

sandfangkum

grunnteknikk

gruslag

bilparkeringsplass

terrengforskjell

flomsonekart

næringseiendom

skogområde

veiavsetning

gulvlist

el-trase

hærverk

terrengjustering

fordrøyningsløsning

inspire

sykkelnett

massedisponering

overhøy

overhøyde

støyproblematikk

symrevne

fordrøyningsløs

naturområdet

forsøpling

fordør

banespor

utslippspunkt

hovednett

flomhendelse

russlag

jernbanespor

granittisk

furusko

elvebredd

sykkelveinett

buskfelt

elvekant

gapahuk

elfordeling

sklie

gruslagt

elvebredde

langsiden

kapning

loggia

vannkanten

flomvurdering

bunnseksjon

avløpshåndtering

rørinspeksjon

iskapning

grøntbelte

infiltrasjonssandfang

grøntbed

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

vebredde

stasjonssandfang

løpshåndtering

filtrasjonssandfang

mobilitetsplan

hovedsykkelnett

senterområde

senterom

lademulighet

masseovn

stabilitetsplan

taksperre

kabeltrommel

skjæveland

parkanlegg

fordrøyningsareal

elvekanten

masseoversikt

informasjonsskilt

støyutbredelse

formasjonsskilt

masseoverskudd

arealdisponeringsplan

fagverk

overvannsdisponering

bygningsfasade

overvannsdisponere

massedisponeringsplan

næringstomt

dreneringsrør

kabeltrasé

parkbelte

fjellmasse

utelag

turtrasé

dioritt

brukonstruksjon

jernbanebru

parkeringssone

hekkeområde

sykkeloppstilling

planskilt

banetrase

grønnkorridor

eringsrør

kjørel

migmatte

neringsrør

vindel

fangkummer

baneformål

sykkeloppstillingsplass

avrenningsforhold

betongrekke

markeringssone

samlekum

luftsone

delfordeling

løsmasseavsetning

utslippsmengde

støyforurensning

banetrasé

vannsbehov

blågrønnfaktor

luftsonekart

masseavsetning

infrastrukturtrase

teltlager

hovedsykkelvei

driftsareal

flomsonekartlegging

jernbanetrase

produksjonshall

utelager

anleggsbru

bulkemiddel

banebru

grusressurs

banestrekning

endeledning

grunnlagskår

deflector

reservevann

jernbanetrasé

mobilitetsløsning

landveg

industristrøk

spenncon

industrihall

luftforurensningssone

forurensningssone

hovedsykkelveinett

jernbanestrekning

gulvstøysone

fagbru

elementproduksjon

ridesti

gulstøyson

livbøye

vannlokalitet

transportmiddelfordeling

ridesenter

allétrær

flomareal

høysete

partikkelkonsentrasjon

elbilparkering

brannvannsbehov

fagverksbru

ferskvannslokalitet

rideklubb

vannutløp

grushaug

hovedutløp

storkran

hestegård

bilparkeringskrav

gasstrasé

fagverksbro

flomkonsekvens

industrikran

isvalg

flettemur

steinvern

takspenn

badesklie

planskiltkryss

steinverk

møllemiljø

lydsklasse

vassdragteknisk

dykkerende

kollektivreisevei

reservevannuttak

handelsrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker