Detaljregulering Nedre Kipperberget Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Planen legger til rette for frittliggende småhus med inntil 20 boenheter, turveier, lekeplass og sikring av strandsone i Nedre Kipperberget, Sula kommune. Les mer ↧

20 boenheter med fasiliteter

Planforslaget i Nedre Kipperberget tilrettelegger for frittliggende småhusbebyggelse med inntil to boenheter per tomt, inkludert eneboliger med sekundærleiligheter. Totalt åpnes det for maksimalt 20 boenheter innenfor planområdet. I tillegg til boligformål, reguleres eksisterende naustområder, felles lekeplass på 200 kvm, adkomstveger med fortau, grøntarealer og turveier som sikrer allmenn tilgang til strandsone og friområder. Boligtomtene er plassert i naturskjønne omgivelser med gode solforhold mot sør og vest.

Forbedret veg- og gangsystem

Adkomst til området skjer via eksisterende veger med forbedret infrastruktur inkludert etablering av snuhammer som tilfredsstiller krav iht. håndbok N100. Vegsystemet består av flere felles atkomstveger som er tilpasset lav trafikk og sikrer renovasjons- og lastebiladkomst. Fortau og turveier er planlagt for å ivareta gående og syklende, sikrer trygg adkomst til lekeplasser og grøntområder, og bidrar til å opprettholde allmennheten sin tilgang til strandsonen.

Universell utforming og infrastruktur

Planen legger stor vekt på universell utforming, blant annet ved plassering av lekeplass på flat tomt med tilfredsstillende stigning og adkomst. Private uteområder knyttes til hver bolig, med gode sol- og utsiktsforhold. Vann- og avløpsløsninger kan enten kobles til eksisterende kommunale eller private anlegg, tilpasses i byggesak. Elektrisk kapasitet er vurdert som tilstrekkelig i samarbeid med Mørenett.

Rekkefølgebestemmelser og utvidelse

Det er ikke planlagt offentlige anlegg i prosjektet, men det er satt rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av veg og lekeplass. Planen viderefører og legger til rette for utvidelse av boligformål i tråd med kommuneplanen, inkludert en mindre utvidelse inn i LNF-området for å sikre nødvendig adkomst. Turveiene bidrar til økt friluftsbruk og bevaring av grøntområder med hensyn til både beboere og allmennheten.

ROS-analyse med avbøtende tiltak

ROS-analyse har blitt gjennomført med avbøtende tiltak for naustbebyggelsen. Det er vurdert at utbyggingen ikke medfører vesentlige negative konsekvenser for landskapet eller allmennhetens tilgang til friområder. Planforslaget legger dermed til rette for en harmonisk utvidelse av boligområdet med god arealutnyttelse og tilpasning til eksisterende infrastruktur og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Nedre Kipperberget 23
6030 Langevåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oscar og Svein Kipperberg

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

barnehage

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligtomt

+64

boligutbyggelse

brannstasjon

byggeområde

dekk

enebolig

formelement

forsterkning

fortau

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

husvegg

infrastruktur

keramikk

kjørebanen

kjøreveg

lastebil

leikeareal

leikeplass

lekeareal

lekeplass

markoverflate

mønehøyde

naust

naustbebyggelse

naustområde

parkering

pulttak

pumpestasjon

riving

saltak

sefrak-bygning

sekundærleilighet

småhus

småhusbebyggelse

strømkabel

sykkelveg

tak

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

transformator

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

veg

vegbane

veggrunn

vegsystem

verft

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker