Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43

Beskrivelse: Totalrenovering av bolig inkludert nytt tak, vinduer, isolering, og trekledning. Tilbygg av 20m2 terrasse, ombygging av bod til hagestue, og oppføring av ny garasje med støttemurer. Les mer ↧

Husrenovering og tilbygg detaljer

Prosjektet 'Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43' innebærer en omfattende rehabilitering av en eksisterende bolig. Dette inkluderer å heve taket med 0,6 meter, installere nye vinduer, isolere yttervegger, og erstatte gammel trekledning med ny, i samsvar med eksisterende stil. Et utbygg i front og et bad ved inngang, som er plassert på pilarer, erstattes med en ringmur, noe som krever minimale grunnarbeider og forbedrer byggets tekniske kvalitet. Grunnflaten til boligen forblir uendret.

Ny terrasse og garasje

I tillegg til rehabiliteringen av boligen, vil det bli bygget en ny terrasse med et tilbygg på 20m² og nytt rekkverk. Bod på eiendommen vil bli ombygget til en hagestue ved å fjerne en sørvegg, mens størrelse og form forblir de samme. Det vil også oppføres en ny garasje med støttemurer. Støttemurene krever ingen naboerklæring da høyden ikke overstiger 0,5 meter ved grense.

Garasjeplassering og sikkerhet

Plasseringen av garasjen er nøye vurdert i forhold til eksisterende infrastruktur; den ligger rett nedenfor et felles pumpehus. I tilfelle konflikt med ledninger vil garasjen bli forskjøvet nærmere boligen. Prosjektet fører ingen endring i adkomst eller bruk av nåværende avkjørsel, og gir økt sikkerhet ved bilkjøring inn og ut fra eiendommen på fylkesveien.

Skredsikring og landskap

Prosjektet ligger i hensynssone H 310 3 skred i bratt terreng, men tiltakene på boligen forventes ikke å øke rasfaren. En grunnundersøkelse for den nye garasjen vil bli gjennomført for å sikre at tiltaket ikke påvirker rasfaren i området. For hensynssone H550, som gjelder landskap, vil endringene ikke forringe landskapskvaliteten, da byggets form, størrelse og bruk vil være svært nær dagens situasjon. Den nye garasjen er plassert der det er minst terrengfall, og vil ha samme ytterkledning og takstein som resten av boligen.

Nabokommentarer og påvirkning

Det har vært to nabokommentarer vedrørende tiltaket, men disse er av privatrettslig karakter og vil ikke påvirke prosjektet. Tiltaket vil ikke medføre at vannforsyningen må stenges under byggingen, og det vil heller ikke hindre vedlikehold av pumpehuset. Dagens avkjørsel forblir uendret, og inngrepene påvirker ikke naboers utsikt eller solforhold, da den økte takhøyden er minimal, kun 0,6 meter. Garasjen er plassert på tomtens laveste punkt og vegetasjonsintegrasjonen gjøres på en måte som ikke forstyrrer naboene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Fjordveien 43
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

77/3

Verdi og størrelse

0 mill NOK

69 kvm

0 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Elzibeta Roman

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betongmur

bod

bolig

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

+50

bygning

bærekonstruksjon

fasade

fundament

fylkesvei

garasje

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnundersøkelse

hagestue

havestue

hovedombygging

hus

inngang

innkjørelse

isolering

knevegg

kvikkleire

ledning

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

pilar

pumpehus

rekkverk

ringmur

riving

sprenging

strømledning

støttemur

tak

takstein

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

trekledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vindu

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 77/3 - Fjordveien 43 - bolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker