Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43

Beskrivelse: Totalrenovering av bolig inkludert nytt tak, vinduer, isolering, og trekledning. Tilbygg av 20m2 terrasse, ombygging av bod til hagestue, og oppføring av ny garasje med støttemurer. Les mer ↧

Husrenovering og tilbygg detaljer

Prosjektet 'Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43' innebærer en omfattende rehabilitering av en eksisterende bolig. Dette inkluderer å heve taket med 0,6 meter, installere nye vinduer, isolere yttervegger, og erstatte gammel trekledning med ny, i samsvar med eksisterende stil. Et utbygg i front og et bad ved inngang, som er plassert på pilarer, erstattes med en ringmur, noe som krever minimale grunnarbeider og forbedrer byggets tekniske kvalitet. Grunnflaten til boligen forblir uendret.

Ny terrasse og garasje

I tillegg til rehabiliteringen av boligen, vil det bli bygget en ny terrasse med et tilbygg på 20m² og nytt rekkverk. Bod på eiendommen vil bli ombygget til en hagestue ved å fjerne en sørvegg, mens størrelse og form forblir de samme. Det vil også oppføres en ny garasje med støttemurer. Støttemurene krever ingen naboerklæring da høyden ikke overstiger 0,5 meter ved grense.

Garasjeplassering og sikkerhet

Plasseringen av garasjen er nøye vurdert i forhold til eksisterende infrastruktur; den ligger rett nedenfor et felles pumpehus. I tilfelle konflikt med ledninger vil garasjen bli forskjøvet nærmere boligen. Prosjektet fører ingen endring i adkomst eller bruk av nåværende avkjørsel, og gir økt sikkerhet ved bilkjøring inn og ut fra eiendommen på fylkesveien.

Skredsikring og landskap

Prosjektet ligger i hensynssone H 310 3 skred i bratt terreng, men tiltakene på boligen forventes ikke å øke rasfaren. En grunnundersøkelse for den nye garasjen vil bli gjennomført for å sikre at tiltaket ikke påvirker rasfaren i området. For hensynssone H550, som gjelder landskap, vil endringene ikke forringe landskapskvaliteten, da byggets form, størrelse og bruk vil være svært nær dagens situasjon. Den nye garasjen er plassert der det er minst terrengfall, og vil ha samme ytterkledning og takstein som resten av boligen.

Nabokommentarer og påvirkning

Det har vært to nabokommentarer vedrørende tiltaket, men disse er av privatrettslig karakter og vil ikke påvirke prosjektet. Tiltaket vil ikke medføre at vannforsyningen må stenges under byggingen, og det vil heller ikke hindre vedlikehold av pumpehuset. Dagens avkjørsel forblir uendret, og inngrepene påvirker ikke naboers utsikt eller solforhold, da den økte takhøyden er minimal, kun 0,6 meter. Garasjen er plassert på tomtens laveste punkt og vegetasjonsintegrasjonen gjøres på en måte som ikke forstyrrer naboene.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Fjordveien 43
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

77/3

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	69 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Elzibeta Roman

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+162

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

vannfors

stein

drag

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

byggegrunn

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

innretning

utvendig

vindu

garasje

landskap

glass

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

inngang

løfteinnretning

parkeringsareal

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

vannverk

hage

grunnarbeid

terrasse

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

tomteareal

riving

elverk

utvidelse

regelverk

postmottak

kledning

stige

tilbygg

landbruk

møne

kum

ostmottak

fordeling

fundament

vassdrag

rekkverk

graving

bratt

hensynssone

yttervegg

ombygg

mønehøyde

avløpssystem

rådhus

ombygging

pumpe

våtrom

støttemur

fylkesvei

fasadetegning

murer

skredfare

topografi

spreng

grunnundersøkelse

trakt

reparasjon

solforhold

stue

kantstein

fester

fylkesveg

rørledning

rehabilitering

timreur

ytterkledning

innkjørsel

plattform

tøttemur

isolering

basseng

tetthetsklasse

terskel

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

grunnflate

løpsledning

bærekonstruksjon

utkjøring

front

trekledning

artgrunnlag

undergrunn

avstandsholder

ringmur

ylkesvei

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

sprenging

forarbeid

lnf-område

takstein

ansvarsbelegg

rehabilitere

veimynning

rebelegge

stengning

pælehus

pumpehus

hovedombygging

dembygging

rasfare

takkledning

ubehandlet

byggeteknikk

meterbelte

pilar

betongmur

tongmur

pipehus

knevegg

stramming

vestibyle

strømledning

rasutsatt

omledning

pumphus

havestue

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 77/3 - Fjordveien 43 - bolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker