Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43

Beskrivelse: Totalrenovering av bolig inkludert nytt tak, vinduer, isolering, og trekledning. Tilbygg av 20m2 terrasse, ombygging av bod til hagestue, og oppføring av ny garasje med støttemurer. Les mer ↧

Husrenovering og tilbygg detaljer

Prosjektet 'Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43' innebærer en omfattende rehabilitering av en eksisterende bolig. Dette inkluderer å heve taket med 0,6 meter, installere nye vinduer, isolere yttervegger, og erstatte gammel trekledning med ny, i samsvar med eksisterende stil. Et utbygg i front og et bad ved inngang, som er plassert på pilarer, erstattes med en ringmur, noe som krever minimale grunnarbeider og forbedrer byggets tekniske kvalitet. Grunnflaten til boligen forblir uendret.

Ny terrasse og garasje

I tillegg til rehabiliteringen av boligen, vil det bli bygget en ny terrasse med et tilbygg på 20m² og nytt rekkverk. Bod på eiendommen vil bli ombygget til en hagestue ved å fjerne en sørvegg, mens størrelse og form forblir de samme. Det vil også oppføres en ny garasje med støttemurer. Støttemurene krever ingen naboerklæring da høyden ikke overstiger 0,5 meter ved grense.

Garasjeplassering og sikkerhet

Plasseringen av garasjen er nøye vurdert i forhold til eksisterende infrastruktur; den ligger rett nedenfor et felles pumpehus. I tilfelle konflikt med ledninger vil garasjen bli forskjøvet nærmere boligen. Prosjektet fører ingen endring i adkomst eller bruk av nåværende avkjørsel, og gir økt sikkerhet ved bilkjøring inn og ut fra eiendommen på fylkesveien.

Skredsikring og landskap

Prosjektet ligger i hensynssone H 310 3 skred i bratt terreng, men tiltakene på boligen forventes ikke å øke rasfaren. En grunnundersøkelse for den nye garasjen vil bli gjennomført for å sikre at tiltaket ikke påvirker rasfaren i området. For hensynssone H550, som gjelder landskap, vil endringene ikke forringe landskapskvaliteten, da byggets form, størrelse og bruk vil være svært nær dagens situasjon. Den nye garasjen er plassert der det er minst terrengfall, og vil ha samme ytterkledning og takstein som resten av boligen.

Nabokommentarer og påvirkning

Det har vært to nabokommentarer vedrørende tiltaket, men disse er av privatrettslig karakter og vil ikke påvirke prosjektet. Tiltaket vil ikke medføre at vannforsyningen må stenges under byggingen, og det vil heller ikke hindre vedlikehold av pumpehuset. Dagens avkjørsel forblir uendret, og inngrepene påvirker ikke naboers utsikt eller solforhold, da den økte takhøyden er minimal, kun 0,6 meter. Garasjen er plassert på tomtens laveste punkt og vegetasjonsintegrasjonen gjøres på en måte som ikke forstyrrer naboene.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Fjordveien 43
3080 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

77/3

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	69 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Elzibeta Roman

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+161

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

stein

drag

lestokk

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

oppføring

innretning

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

landskap

glass

vedlikehold

strømførende

tilførsel

trapp

inngang

parkeringsareal

løfteinnretning

mur

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

vannverk

hage

grunnarbeid

terrasse

tilknytar

kjørsel

vanntilførsel

tomteareal

riving

elverk

utvidelse

regelverk

kledning

postmottak

stige

tilbygg

landbruk

møne

kum

ostmottak

fordeling

fundament

vassdrag

rekkverk

graving

bratt

hensynssone

yttervegg

ombygg

avløpssystem

mønehøyde

rådhus

pumpe

ombygging

våtrom

støttemur

fasadetegning

fylkesvei

murer

skredfare

spreng

topografi

grunnundersøkelse

reparasjon

trakt

stue

solforhold

fester

kantstein

rehabilitering

fylkesveg

rørledning

timreur

ytterkledning

plattform

isolering

tøttemur

innkjørsel

basseng

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

terskel

herdhetsklasse

grunnflate

løpsledning

bærekonstruksjon

front

utkjøring

trekledning

artgrunnlag

undergrunn

avstandsholder

ringmur

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

ylkesvei

murmester

forarbeid

sprenging

lnf-område

takstein

ansvarsbelegg

rehabilitere

veimynning

rebelegge

stengning

hovedombygging

pælehus

pumpehus

dembygging

takkledning

rasfare

ubehandlet

byggeteknikk

meterbelte

pilar

betongmur

tongmur

pipehus

knevegg

stramming

vestibyle

strømledning

rasutsatt

omledning

pumphus

havestue

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 77/3 - Fjordveien 43 - bolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker