Husrenovering og tilbygg detaljer

Prosjektet 'Totalrenovering og tilbygg av enebolig - Fjordveien 43' innebærer en omfattende rehabilitering av en eksisterende bolig. Dette inkluderer å heve taket med 0,6 meter, installere nye vinduer, isolere yttervegger, og erstatte gammel trekledning med ny, i samsvar med eksisterende stil. Et utbygg i front og et bad ved inngang, som er plassert på pilarer, erstattes med en ringmur, noe som krever minimale grunnarbeider og forbedrer byggets tekniske kvalitet. Grunnflaten til boligen forblir uendret.

Ny terrasse og garasje

I tillegg til rehabiliteringen av boligen, vil det bli bygget en ny terrasse med et tilbygg på 20m² og nytt rekkverk. Bod på eiendommen vil bli ombygget til en hagestue ved å fjerne en sørvegg, mens størrelse og form forblir de samme. Det vil også oppføres en ny garasje med støttemurer. Støttemurene krever ingen naboerklæring da høyden ikke overstiger 0,5 meter ved grense.

Garasjeplassering og sikkerhet

Plasseringen av garasjen er nøye vurdert i forhold til eksisterende infrastruktur; den ligger rett nedenfor et felles pumpehus. I tilfelle konflikt med ledninger vil garasjen bli forskjøvet nærmere boligen. Prosjektet fører ingen endring i adkomst eller bruk av nåværende avkjørsel, og gir økt sikkerhet ved bilkjøring inn og ut fra eiendommen på fylkesveien.

Skredsikring og landskap

Prosjektet ligger i hensynssone H 310 3 skred i bratt terreng, men tiltakene på boligen forventes ikke å øke rasfaren. En grunnundersøkelse for den nye garasjen vil bli gjennomført for å sikre at tiltaket ikke påvirker rasfaren i området. For hensynssone H550, som gjelder landskap, vil endringene ikke forringe landskapskvaliteten, da byggets form, størrelse og bruk vil være svært nær dagens situasjon. Den nye garasjen er plassert der det er minst terrengfall, og vil ha samme ytterkledning og takstein som resten av boligen.

Nabokommentarer og påvirkning

Det har vært to nabokommentarer vedrørende tiltaket, men disse er av privatrettslig karakter og vil ikke påvirke prosjektet. Tiltaket vil ikke medføre at vannforsyningen må stenges under byggingen, og det vil heller ikke hindre vedlikehold av pumpehuset. Dagens avkjørsel forblir uendret, og inngrepene påvirker ikke naboers utsikt eller solforhold, da den økte takhøyden er minimal, kun 0,6 meter. Garasjen er plassert på tomtens laveste punkt og vegetasjonsintegrasjonen gjøres på en måte som ikke forstyrrer naboene.