Reguleringsplan for fritidsbebyggelse

Reguleringsplanen omfatter utvikling av fritidsbebyggelse, naust, kjøreveg, parkeringsplasser, vann- og avløpsanlegg samt jordbruksområder i Stamnesbukta, på eiendommen gnr. 35 bnr. 48 i Hemne kommune. Planens formål er å åpne for fortetting av fritidsbebyggelse i tråd med kommuneplanen fra 2005, og legge til rette for vegadkomst til to eksisterende fritidseiendommer samtidig som det etableres ny parkering og stiadkomst til en tredje.

Initiativ og planleggerengasjement

Prosjektet er tosidig initiert, der eier av fritidseiendom gnr. 35 bnr. 99 ønsket vegadkomst, og grunneier av hovedbølet ønsket verdiskapning på eiendommen. Sørli Arkitekter as, med sivilarkitekt Aage Sørli som ansvarlig planlegger, er engasjert som planutvikler. Feltet ligger øst for en privat veg, med skrånende terreng mot sjøen, og områdene for naust har også mulighet for fortetting. Arealene utenfor bebyggelsen er regulert som jordbruksområder.

Dialog og krav fra kommune

Planprosessen inkluderte befaring med alle involverte parter og dialog med Hemne kommune. Det er lagt spesielt fokus på lovpålagt faglig utarbeidelse av reguleringskart og bestemmelser samt digital kartleveranse i henhold til gjeldende standarder. Kommunen fungerer som mottaker og saksbehandler, mens gebyrer og øvrig korrespondanse håndteres av prosjektets tiltakshaver og planutvikler.

Vegadkomst og utearealtilpasning

Planområdet omfatter eksisterende fritidsboliger og naust som integreres i planen med regulerte vegadkomster eller stiadkomster tilpasset terrenget. Tre av fire nye fritidseiendommer får vegadkomst, mens en får parkering og sti fra et eget parkeringsområde. Området grenser mot sjøen i øst, noe som setter viktige rammer for utbygging og sikring av naustområder.