Sandsbråtan boligområde med rekkehus og eneboliger (2017005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 34-38 boenheter i Sandsbråtan, Sigdal med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus tilpasset terreng med gode uteområder og parkering. Les mer ↧

34-38 boenheter i variert bebyggelse

Planforslaget legger til rette for utbygging av 34 til 38 boenheter i Sandsbråtan, Sigdal kommune, bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Bebyggelsen vil være organisert som både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Tomtene vurderes som store, attraktive og solrike, med gode utsiktsforhold mot Andersnatten og Soneren. Bebyggelsen tilpasses terrenget med mulighet for underetasjer, og boligene vil ha mønehøyder inntil 8 meter i to etasjer. Byggeområdene omfatter totalt ca. 46 522 m² med en utnyttelsesgrad på maks 30 % BRA, i tråd med kommuneplanens bestemmelser.

Ny atkomstvei med trygg infrastruktur

Fremtidig infrastruktur inkluderer ny atkomstvei med forbedret trase for akseptable stigningsforhold, mer grønnstruktur, og etablering av trygge lek- og uteoppholdsarealer. Det blir tilrettelagt for 68 til 76 bilparkeringsplasser og 34 til 38 sykkelplasser. Leke- og utearealene skal være trafikksikre, med planert terreng og tilgjengelighet for bevegelseshemmede i de fleste fellesområder. Endringen av atkomstveien har medført en trafikkanalyse og teknisk detaljplan i samarbeid med Statens vegvesen, inkludert nytt kryss med busslomme og snuplass.

Oppgradert teknisk infrastruktur og vann

Teknisk infrastruktur omfatter ny vannledning og oppgradering av strømforsyning med ny nettstasjon/transformator plassert i området. Avløp ledes til kommunalt anlegg via sjøledning, og behovet for infiltrasjonsanlegg er dermed fjernet. Utbygger, Blink Hus Sigdal AS, har utarbeidet planen i tett samarbeid med Blink Hus Arkitekter AS, og byggeprosessen omfatter etablering av gangveier, felles uteoppholdsarealer og ferdigstillelse av lekeplasser før midlertidig brukstillatelse for boliger kan gis.

Sosialt inkluderende og miljøvennlig boligområde

Planen ivaretar sosiale og miljømessige forhold ved å sikre varierte boligtyper rettet mot flere kjøpergrupper, bidrar til trygg og familievennlig stedsutvikling med lekeplasser som er allment tilgjengelige, og følger kommuneplanens mål. Estetisk skal boligene ha varierte former med både moderne og tradisjonelle uttrykk, preget av treverk og lokal byggeskikk, med en homogen helhet som følger terrengnivåene. Området forventes ikke å påvirke behovet for offentlige tjenester, men det legges til rette for skoleskyss og sikker trafikktilgang.

Boenheter	34-38 stk
Rekkehus	13 stk
Eneboliger	22 stk
Tomannsboliger	ca. 0-3 stk (estimert fra differansen)
Planområde	46522 m²
Bruksareal (BRA) total	ca. 13956.6 m²
Parkering for biler	68-76 plasser
Sykkelparkeringsplasser	34-38 plasser

BuildPilot

Sandsbråtan boligområde med rekkehus og eneboliger (2017005)