64 boenheter i lavblokker

Prosjektet Tangentunet boligområde har som formål å tilrettelegge for boligbygging med høy utnyttelsesgrad i form av lavblokker og flermannsboliger. Det planlegges ca. 64 boenheter fordelt på 8 bygg i to etasjer, med mulighet for parkeringskjeller. Utbyggingen skal foregå på et område på 14,863 daa som tidligere har inneholdt utleieboliger, næringsbygg og parkering, og tilpasses eksisterende boligområde Ørmelen med moderne arkitektonisk utforming inkludert flat takstil.

Støytiltak med garasje og skjerm

Området grenser til E6 i vest, som medfører særlig støyutfordringer. Som en del av løsningen planlegges kombinert garasjeanlegg og støyskjerming mot vest samt støyskjerm mot nord langs grensene til Verdal Kretsfengsel. Dette skal sikre at både uteområder og fasader holder seg under støykriteriene, samtidig som det skapes gode og attraktive utearealer for beboerne.

35 m² uteområde per enhet

Det legges til rette for gode uteområder med over 35 m² felles uteoppholdsareal per boenhet innenfor planområdet, samt to småbarnslekeplasser og et større lekeområde i umiddelbar nærhet. Private balkonger og fellesarealer vil gi varierte oppholdsmuligheter. Parkeringsdekningen følger kommunens norm med 1,2 plasser per boenhet, hvorav fem prosent tilrettelegges for bevegelseshemmede.

Minst 50 % universelt utformet

Universell utforming er ivaretatt i planleggingen med mål om at minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige, i tråd med TEK10. Tiltakshaver har også sørget for at stigningskrav for tilgjengelighet overholdes fra garasje til inngangsdør, noe som sikrer gode tilgjengelighetsforhold for flest mulig brukere.

Planprosess uten innsigelser

Forslaget har ikke fått innsigelse eller krav om konsekvensutredning, og ligger godt innenfor kravene i overordnede planer. Planprosessen startet i 2014 med flere møter og varsel, og komplett planforslag ble innlevert i desember 2015. Planen innebærer en viktig utvidelse og modernisering av boligtilbudet i Ørmelen-området.