Ny brannstasjon og sentrumsutvikling Manger aust (2018000300)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny brannstasjon, næringsareal og barnehageutvidelse i Manger sentrum aust, med fokus på trafikksikring og arealbruk. Les mer ↧

Ny brannstasjon og barnehageutvidelse

Planen åpner for etablering av en ny brannstasjon i Manger sentrum aust, som skal erstatte den eksisterende som er for liten og i dårlig stand. Ny brannstasjon plasseres på et ubebygd område ved Manger helsehus, med tilkomst fra fylkesvei 525 som sikres gjennom regulering av nødvendige avkjørsler. I tillegg til brannstasjonen tilrettelegges utvidelse av en eksisterende barnehage ved å ta i bruk ubrukt kommunal bygningsmasse og etablere nytt uteoppholdsareal ved bekk i planområdet.

Blandet næring med trafikksikre veier

Planområdet omfatter ulike funksjoner som helsehus, DPS, næringsbygg, verksted, bensinstasjon og gjenbruksstasjon. Arealbruken reguleres med stor vekt på næringsformål og offentlig tjenesteyting, inkludert utvidelse av avfallsstasjonen. Avkjørsler og veisystem innen området er tilpasset krav i Vegvesenets håndbok N100 for å sikre trafikksikkerhet, hvor enkelte kryss og avkjørsler justeres for bedre sikt og kurvatur. Det legges opp til at næringsområdene har utnyttingsgrad på mellom 50 og 80 % BYA, avhengig av type virksomhet, for å gi fleksibilitet i utbyggingen.

Kommunen og Multiconsult styrer plan

Kommunen er tiltakshaver og har hatt en aktiv rolle i planarbeidet, som også involverte Multiconsult Norge AS med spesialister innen veg, naturforvaltning og by- og regionplanlegging. Planen samler og oppdaterer flere eldre reguleringsplaner, og sikrer nødvendige rettigheter og arealer for fremtidig utbygging. Det er lagt vekt på helhetlig sentrumutvikling med fokus på trafikkløsninger, offentlig tjenesteyting og næringsutvikling, samtidig som miljøhensyn tas ved at nye uteareal for barnehage avgrenses og sikres mot bekk i området.

Korrigering av veiregulering og trafikk

En viktig del av planarbeidet har vært å rette opp i feil fra tidligere planer knyttet til manglende regulering av avkjørsler fra fylkesvei 525. Det er også gjort vurderinger av trafikkmengde som har ført til at løsninger uten venstresvingfelt på fylkesveien er valgt for å begrense behovet for grunnerverv og forstyrrelser for eksisterende virksomheter, spesielt bensinstasjonens avkjørsel. Dette gir samtidig kontrollert utnyttelse av næringsarealene i området.

Byggehøyder og uteområder tilpasset

Byggehøyder og takformer tillater høy utnyttelse uten å påvirke omegn i form av skyggelegging eller fjernvirkning. Brannstasjonen planlegges med behov for stor asfaltert utendørs plass for å sikre manøvreringsrom for utrykningskjøretøy, parkering til ca. 30 biler og areal for øvinger og arrangement. Barnehagens utvidelse forutsetter nødvendige sikringstiltak mot bekken før utearealene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Myndighetsbygg

Brannstasjoner

Adresse

Solendmyra 2
5936 Manger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Brannstasjon	1 stk
Parkeringsplasser for brannstasjon	ca. 30 stk
Areal for næringsbygg	37,219.8 kvm
Areal for offentlig/privat tjenesteyting	23,984.5 kvm
Areal for kombinert bygge- og anleggsformål	6,381.1 kvm
Areal for renovasjonsanlegg (gjenbruksstasjon)	6,610.8 kvm
Areal for boligbebyggelse	2,582.5 kvm
Areal for veier og infrastruktur	11,212.8 kvm
Areal for grøntstruktur	3,819.3 kvm
Areal landbruks-, natur- og friluftsføremål	5,708.7 kvm
Totalt regulert areal	107,497.5 kvm

Aktører

Byggherre: Alver kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

helikopterlandingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2021: Detlajregulering fra Alver kommune

3.Planomtale_20.11.2020_rev_15.9.2021.pdf

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/10139/3.Planomtale_20.11.2020_rev_15.9.2021.pdf

Oppdateringer

17. Sep 2021

Svein Andersland lagt til som Oppdragsleiar Multiconsult (f.o.m. juni 2019) for Alver kommune
Tonje Nepstad Epland lagt til som Oppdragsleiar / Kontaktperson Alver kommune (opphavleg oppdr for Alver kommune
Rolf Raknes lagt til som Kontaktperson / Oppdragsleiar funksjon delt i planprosessen for Alver kommune
Silje Aileen Hjortland Haukedal lagt til som Kontaktperson / Oppdragsleiar funksjon delt i planprosessen for Alver kommune
Øyvind Skaar lagt til som Oppdragsleiar Multiconsult Norge AS avd. Stord (i hovuddelen for MULTICONSULT
Bernhard Endseth Nerland lagt til som Plankonsulent for MULTICONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Alver kommune lagt til som Byggherre
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NGIR lagt til som Stakeholder
Tide eigedom lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny brannstasjon og sentrumsutvikling Manger aust (2018000300)