Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua

Beskrivelse: Plan for riving av 6 eksisterende bygninger og oppføring av 4 nye erstatningshytter med økt vegetasjonsbuffer for å ivareta kyststi og miljø i Gutua hyttefelt. Les mer ↧

Riving og nye hytter med tilpasning

Prosjektet 'Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua' omfatter et område på 5,81 mål i Frogn kommune, inkludert eiendommene Gutua 6 og 8, samt Melkeveien 7, 9, 11 og 13. Det planlegges riving av seks eksisterende bygninger - fem hytter og ett felles sanitærbygg - og oppføring av fire nye erstatningshytter samt et felles bodbygg. Ny bebyggelse skal plasseres lenger fra strandlinjen og ut av 100-metersbeltet for å redusere privatiseringsfølelsen langs kyststien og sikre bedre allmenn tilgang og opplevelse av området. Totalt skal hyttene bygges i ett plan med trappetrinnede volum som følger terrengets helning, hevet på søyler for å minimere terrenginngrep, og med maksimal gesimshøyde på 6 meter i tråd med byggegrenser som ivaretar landskapets karakter.

Nye uteområder og infrastruktur

Byggingen av hytter inkluderer private utearealer på tak- og markterrasser, i tillegg til større felles uteområder med mulighet for lekeplass. De nye hyttene får egne vann- og avløpsanlegg, noe som gjør det gamle sanitærbygget overflødig og reduserer belastningen på spillvannsnettet. Planen omfatter også bevaring og forsterkning av grønnstruktur langs kyststien og bekken som renner gjennom området, med tiltak som vegetasjonsbelter og planting av stedegen vegetasjon som fungerer som buffer mellom offentlig sti og privat område. Veianlegget reguleres med opprettholdelse og utvidelse av vendehammer for utrykningskjøretøy, og det kreves godkjente veiplaner og VA-løsninger før byggestart.

Miljøvennlig design og tilgjengelighet

Prosjektet fokuserer på miljøhensyn og samfunnsnytte ved å redusere privatisering, bevare biomangfold og landskapets visuelle kvaliteter, og legge forholdene til rette for økt tilgjengelighet for allmennheten. Ny bebyggelse plasseres for å minske terrenginngrep og visuell påvirkning sett fra fjorden, samtidig som uteområdene gjøres tilgjengelige for lek og sosiale aktiviteter. Det legges vekt på bærekraft ved å benytte eksisterende infrastruktur for vann, avløp og strøm uten behov for oppgradering, og hyttene vil sannsynligvis føre til redusert trafikkmengde sammenlignet med dagens situasjon.

Redusert risiko og brannsikkerhet

Sikkerhetsmessig håndteres risiko knyttet til hyttene som tidligere lå for nær bekken og dermed var utsatt for skader ved høy vannføring. Disse flyttes nå lenger bort og tilpasses terrenget for å redusere risiko. Brannslokking er basert på tankbil da vannforsyningen ikke tilfredsstiller slokkevannskrav, men det settes krav om minimum 8 meters avstand mellom bygg og forbedret brannsikkerhetsstandard i området. Planen imøtekommer naboers merknader med redusert antall hytter og bedre visuelle og fysiske skiller mellom privat og offentlig område, noe som gir økt trivsel og sikkerhet.

Godkjenninger og gjennomføringsforutsetninger

Gjennomføringen av prosjektet avhenger av godkjennelse av veiplan, VA-anlegg og utomhusplan, samt avtale om tilkobling til kommunens renseanlegg, hvilket sikrer at miljøkravene i Frogn kommune tilfredsstilles. Utbyggingen forventes å gi et estetisk løft ved å erstatte eldre og nedslitte hytter med moderne, miljøtilpassede bygg, samtidig som området åpnes opp visuelt ved å flytte bebyggelsen bort fra strandsonen. Prosjektet forventes ikke å øke trafikk eller forurensning og gir økte muligheter for lokal næringsvirksomhet gjennom engasjement av håndverksbedrifter i gjennomføringsfasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Gutua 5
1449 Drøbak

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Og Eiendom

Arkitekt

Kile Stokholm Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

bolig

parkering

forbindelse

+468

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

seksjon

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

trykk

virke

berg

oppføring

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

utvendig

energi

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

inngang

parkeringsareal

stikk

va-forslag

adegjerde

rammetillatelse

belastning

forurensning

utløp

varme

dimensjon

hage

bo-monter

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

sanitær

kledning

sykkel

planområde

skole

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

kum

avløpsvann

fordeling

soverom

småhus

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

fundament

overordnet-sd

gjerde

grøft

tettbebyggelse

aire-parti

kobling

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

arkitekton

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

fritidsbygg

fortau

brannvegg

rensing

stabilitet

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

tetting

beredskap

kulturmiljø

pumpe

vannlås

overvannshåndtering

renne

adkomstvei

utstikk

våtrom

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

anleggsområde

spillvann

va-justert

uteområde

erf-veger

barnehage

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

brannvei

sd-database

kumm

spreng

topografi

skjerming

grønnstruktur

hytte

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

utfylling

oppholdsrom

solforhold

tidsbolig

fortetting

beplante

høydeforskjell

gress

ulykke

forurensing

demontering

tiltaksområde

dempe

asfaltere

rømningsstruktur

fundamentering

trafikkmengde

grus

vannstand

eksponert

p-plass

fellesareal

sluk

adkomstveg

leserareal

vaskerom

sårbarhet

overvannsledning

naturverdi

sokkel

vannrør

avløpsnett

rosanalyse

kulturhus

søyle

ledningene

beplantning

energiforsyning

trafo

oppvarming

sprengning

takterrasse

strandsonen

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

slokkevann

trafikkforhold

støyforhold

strandsone

flomfare

spillvannsledning

områdestabilitet

vegnett

brannvakt

veranda

anneks

påkobling

slukke

koblingspunkt

frekvens

mellometasje

trekledning

utskrag

luftforening

lakkere

atkomstvei

montasje

biltrafikk

holdeplass

fremkommelighet

håndvegg

understø

kjerne

forfall

vannføring

fjernverk

understau

drifter

energibehov

fritidsbebyggelse

refleks

områdeskred

ladeplass

luftforurensning

forarbeid

hekk

utkrage

husområde

lemme

sikkerhetstiltak

vegnorm

vannførende

brannvann

planting

støykilde

sykkelplass

va-plan

påslipp

slokkemiddel

transisjonssone

energiforbruk

utløpsområde

nedbørsmengde

utløpsomløp

veiareal

hovedetasje

slokkemannskap

jordmasse

vannsforsyning

bussholdeplass

vannsanlegg

krok

utrykningskjøretøy

avvanne

småhusområde

vegnormal

maskinelt kjøretøy

maskinkjøretøy

pumpeledning

løpsområde

vegsystem

pukkstein

buffersone

stemmelsesområde

veiplan

pumpledning

markeringskjøretøy

bekkeløp

inntrukket

kjøreadkomst

støytiltak

vannsnett

innføring

pe-ledning

vegbru

sokkeletasje

svingradius

føringsvei

trafikkøkning

intak

selvfall

vegbredde

hyttetomt

trafikkløp

vannmiljø

påkoblingspunkt

pælehus

mpeledning

pumpehus

bodareal

kystvei

vegetasjonsbånd

isoleringsareal

sonbelte

strømnett

atkomstveg

rasfare

fritidseiendom

trafikkløsning

østfasade

overvannsrør

elplass

d-bygget

dekkelplass

gressarmering

avkoblingspunkt

redningsvei

luftforurensing

sjøledning

skapsrom

slukkevann

remønster

depotrom

vegetasjonsbelte

vestfasade

hytteområde

slukkeventil

landskapsrom

kjernerom

elgrøft

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

veibredde

pumpekum

meterbelte

seksjonsskjerm

kjøremønster

stabilitetsforhold

løvtre

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

veitrase

ytteområde

kjøreatkomst

camping

veiformål

veiform

vendehammer

hytteeiendom

etasjebelte

etasjonsbelte

landskapselement

skråfot

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

skapselement

solskjerming

solskjerm

landskapsdel

vannsmengde

bekkedrag

markterrasse

selvfallsledning

stålfasade

markterreng

gressareal

jordledning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøside

rappet

pipehus

seksjonere

arkterrasse

veigrøft

bevokst

stengsel

spredningsfare

hageanlegg

veitrasé

fordør

spillvannsnett

avfallshenting

avfallsheis

bevaringsområde

isledning

funkis

båttrafikk

barnehagekapasitet

hyttebebyggelse

gjesteplass

avløpshåndtering

punktfundament

støpeplass

fallsledning

vannfallsledning

rensekrav

barnehagedekke

fritidsformål

løpshåndtering

ledningstype

kyststi

hagedekning

spillvannsmengde

skjæveland

løpsmengde

avløpsmengde

bartre

ringvei

renovasjonspunkt

utkragende

åsside

utkragen

landside

meieri

tilførselsvei

bekkedrager

lyssti

rømningsnett

forurensningsregelverk

enovasjonspunkt

bekkedraget

veiprofil

vegforhold

spillerom

garasjehytte

spillvannsanlegg

førselsvei

inngangshytte

hyttevegg

erstatningshytte

vegtegn

terrengvariasjon

grusskulder

kledningstype

feriehjem

funkishus

slukkemannskap

slukkemann

bod-bygg

edding

vegetasjonsbuffer

sanitærbygg

partytelt

sekundærrensing

tunareal

bekkeside

bodbygning

slukkevannsforsyning

nitrogenrensing

sekundærrensekrav

selveierhytte

sanitærhus

hyttområde

hyttevegnett

feriehome

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker