Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua

Beskrivelse: Plan for riving av 6 eksisterende bygninger og oppføring av 4 nye erstatningshytter med økt vegetasjonsbuffer for å ivareta kyststi og miljø i Gutua hyttefelt. Les mer ↧

Riving og nye hytter med tilpasning

Prosjektet 'Erstatningshytter og detaljregulering hyttefelt Gutua' omfatter et område på 5,81 mål i Frogn kommune, inkludert eiendommene Gutua 6 og 8, samt Melkeveien 7, 9, 11 og 13. Det planlegges riving av seks eksisterende bygninger - fem hytter og ett felles sanitærbygg - og oppføring av fire nye erstatningshytter samt et felles bodbygg. Ny bebyggelse skal plasseres lenger fra strandlinjen og ut av 100-metersbeltet for å redusere privatiseringsfølelsen langs kyststien og sikre bedre allmenn tilgang og opplevelse av området. Totalt skal hyttene bygges i ett plan med trappetrinnede volum som følger terrengets helning, hevet på søyler for å minimere terrenginngrep, og med maksimal gesimshøyde på 6 meter i tråd med byggegrenser som ivaretar landskapets karakter.

Nye uteområder og infrastruktur

Byggingen av hytter inkluderer private utearealer på tak- og markterrasser, i tillegg til større felles uteområder med mulighet for lekeplass. De nye hyttene får egne vann- og avløpsanlegg, noe som gjør det gamle sanitærbygget overflødig og reduserer belastningen på spillvannsnettet. Planen omfatter også bevaring og forsterkning av grønnstruktur langs kyststien og bekken som renner gjennom området, med tiltak som vegetasjonsbelter og planting av stedegen vegetasjon som fungerer som buffer mellom offentlig sti og privat område. Veianlegget reguleres med opprettholdelse og utvidelse av vendehammer for utrykningskjøretøy, og det kreves godkjente veiplaner og VA-løsninger før byggestart.

Miljøvennlig design og tilgjengelighet

Prosjektet fokuserer på miljøhensyn og samfunnsnytte ved å redusere privatisering, bevare biomangfold og landskapets visuelle kvaliteter, og legge forholdene til rette for økt tilgjengelighet for allmennheten. Ny bebyggelse plasseres for å minske terrenginngrep og visuell påvirkning sett fra fjorden, samtidig som uteområdene gjøres tilgjengelige for lek og sosiale aktiviteter. Det legges vekt på bærekraft ved å benytte eksisterende infrastruktur for vann, avløp og strøm uten behov for oppgradering, og hyttene vil sannsynligvis føre til redusert trafikkmengde sammenlignet med dagens situasjon.

Redusert risiko og brannsikkerhet

Sikkerhetsmessig håndteres risiko knyttet til hyttene som tidligere lå for nær bekken og dermed var utsatt for skader ved høy vannføring. Disse flyttes nå lenger bort og tilpasses terrenget for å redusere risiko. Brannslokking er basert på tankbil da vannforsyningen ikke tilfredsstiller slokkevannskrav, men det settes krav om minimum 8 meters avstand mellom bygg og forbedret brannsikkerhetsstandard i området. Planen imøtekommer naboers merknader med redusert antall hytter og bedre visuelle og fysiske skiller mellom privat og offentlig område, noe som gir økt trivsel og sikkerhet.

Godkjenninger og gjennomføringsforutsetninger

Gjennomføringen av prosjektet avhenger av godkjennelse av veiplan, VA-anlegg og utomhusplan, samt avtale om tilkobling til kommunens renseanlegg, hvilket sikrer at miljøkravene i Frogn kommune tilfredsstilles. Utbyggingen forventes å gi et estetisk løft ved å erstatte eldre og nedslitte hytter med moderne, miljøtilpassede bygg, samtidig som området åpnes opp visuelt ved å flytte bebyggelsen bort fra strandsonen. Prosjektet forventes ikke å øke trafikk eller forurensning og gir økte muligheter for lokal næringsvirksomhet gjennom engasjement av håndverksbedrifter i gjennomføringsfasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Gutua 5
1449 Drøbak

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Og Eiendom

Arkitekt

Kile Stokholm Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

forbindelse

+467

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

seksjon

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

trykk

virke

berg

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

jord

energi

utvendig

vindu

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

synluge

luft

infrastruktur

inngang

stikk

parkeringsareal

va-forslag

rammetillatelse

belastning

adegjerde

forurensning

utløp

varme

hage

dimensjon

bo-monter

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

skjerm

fyllmasse

uteopphold

fylling

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sanitær

sykkel

kledning

planområde

skole

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kum

renseanlegg

fordeling

soverom

småhus

bevaring

terrenginngrep

utslipp

gjerde

terrenginngang

grøft

overordnet-sd

fundament

tettbebyggelse

kobling

aire-parti

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

vannledning

renovasjon

arkitekton

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trase

fortau

fritidsbygg

påbygg

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

kulturmiljø

tetting

beredskap

vannlås

overvannshåndtering

renne

pumpe

adkomstvei

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

anleggsområde

uteområde

spillvann

barnehage

erf-veger

va-justert

a120-skiller

fjernvarme

nedbør

fritidsbolig

tomtegrense

brannvei

sd-database

kumm

topografi

spreng

skjerming

grønnstruktur

hytte

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

utfylling

solforhold

tidsbolig

oppholdsrom

beplante

ulykke

fortetting

forurensing

gress

høydeforskjell

demontering

rømningsstruktur

tiltaksområde

asfaltere

dempe

trafikkmengde

p-plass

grus

fundamentering

adkomstveg

eksponert

fellesareal

sårbarhet

vannstand

leserareal

sluk

vaskerom

overvannsledning

naturverdi

rosanalyse

sokkel

vannrør

avløpsnett

kulturhus

søyle

beplantning

energiforsyning

ledningene

trafo

oppvarming

sprengning

takterrasse

gassforsyning

strandsonen

rørledningforsyning

trafikkforhold

kjelleretasje

slokkevann

støyforhold

strandsone

flomfare

spillvannsledning

områdestabilitet

vegnett

brannvakt

veranda

anneks

påkobling

slukke

koblingspunkt

frekvens

mellometasje

trekledning

luftforening

atkomstvei

utskrag

biltrafikk

holdeplass

lakkere

montasje

fremkommelighet

håndvegg

kjerne

fjernverk

understø

forfall

vannføring

drifter

energibehov

understau

ladeplass

fritidsbebyggelse

luftforurensning

refleks

husområde

forarbeid

områdeskred

utkrage

hekk

lemme

sikkerhetstiltak

vegnorm

brannvann

vannførende

støykilde

planting

va-plan

sykkelplass

påslipp

energiforbruk

transisjonssone

slokkemiddel

nedbørsmengde

utløpsområde

veiareal

hovedetasje

utløpsomløp

slokkemannskap

vannsforsyning

bussholdeplass

jordmasse

utrykningskjøretøy

vannsanlegg

krok

småhusområde

avvanne

vegnormal

maskinelt kjøretøy

maskinkjøretøy

vegsystem

pumpeledning

buffersone

pukkstein

stemmelsesområde

markeringskjøretøy

veiplan

bekkeløp

kjøreadkomst

pumpledning

inntrukket

støytiltak

vegbru

sokkeletasje

trafikkøkning

pe-ledning

innføring

vannsnett

løpsområde

svingradius

føringsvei

intak

vegbredde

trafikkløp

hyttetomt

selvfall

pælehus

pumpehus

vannmiljø

mpeledning

påkoblingspunkt

kystvei

vegetasjonsbånd

bodareal

isoleringsareal

atkomstveg

sonbelte

trafikkløsning

rasfare

fritidseiendom

strømnett

østfasade

elplass

overvannsrør

d-bygget

dekkelplass

skapsrom

luftforurensing

sjøledning

avkoblingspunkt

slukkevann

redningsvei

hytteområde

depotrom

landskapsrom

gressarmering

vegetasjonsbelte

slukkeventil

remønster

vegetasjonsskikt

vestfasade

kjernerom

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

veibredde

meterbelte

pumpekum

kjøremønster

etasjonskjerm

stabilitetsforhold

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

løvtre

ytteområde

veitrase

camping

veiformål

hytteeiendom

veiform

vendehammer

landskapselement

etasjebelte

etasjonsbelte

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

skapselement

skråfot

landskapsdel

solskjerming

solskjerm

bekkedrag

vannsmengde

stålfasade

selvfallsledning

markterrasse

markterreng

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

jordledning

gressareal

sjøside

seksjonere

pipehus

rappet

arkterrasse

bevokst

stengsel

spredningsfare

veigrøft

hageanlegg

veitrasé

avfallshenting

avfallsheis

fordør

spillvannsnett

bevaringsområde

isledning

funkis

båttrafikk

barnehagekapasitet

hyttebebyggelse

gjesteplass

støpeplass

avløpshåndtering

punktfundament

barnehagedekke

fallsledning

vannfallsledning

rensekrav

fritidsformål

løpshåndtering

hagedekning

kyststi

skjæveland

ledningstype

spillvannsmengde

ringvei

bartre

løpsmengde

avløpsmengde

renovasjonspunkt

utkragende

utkragen

åsside

meieri

landside

tilførselsvei

lyssti

bekkedrager

enovasjonspunkt

bekkedraget

forurensningsregelverk

veiprofil

vegforhold

spillerom

garasjehytte

førselsvei

inngangshytte

spillvannsanlegg

hyttevegg

erstatningshytte

vegtegn

terrengvariasjon

grusskulder

kledningstype

feriehjem

funkishus

slukkemannskap

slukkemann

bod-bygg

edding

vegetasjonsbuffer

sanitærbygg

partytelt

sekundærrensing

tunareal

bekkeside

slukkevannsforsyning

bodbygning

nitrogenrensing

sekundærrensekrav

sanitærhus

selveierhytte

hyttområde

hyttevegnett

feriehome

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker