Bustadområde Stavlandskleivane med eine- og konsentrerte bustader

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for ca. 102 bustader på Stavlandskleivane, med tilkomst, leikeplassar og friområde ved Ulvsvatnet i Bømlo kommune. Les mer ↧

Omfang og bustadtypar

Bustadområde Stavlandskleivane omfattar ca. 100 dekar og legg til rette for til saman rundt 102 bustader, inkludert ca. 32 einebustader/tomannsbustader og ca. 70 konsentrerte bustader i seks delområde. Planen omfattar òg tilkomstvegar, parkeringsplassar, leikeplassar og teknisk infrastruktur som pumpestasjon for vatn og avløp. Maksimal mønehøgd for einebustader er sett til 9 meter, og det stillast krav til biloppstillingsplassar og garasjeplassering for å sikre god funksjonalitet og trafikktryggleik.

Grøntareal og tilkomst

Planområdet har offensiv tilrettelegging for fri- og grøntareal med totalt rundt 38 dekar sett av til friluftsformål og 2,1 dekar til nærleikeplassar for leik og fritidsaktivitet. Eksisterande stiar og traktorvegar i terrenget vert vidareførte og oppgraderte for å styrke tilgong til badeområde ved Ulvsvatnet og friluftsområdet Hallaråkerfjella. Området er planlagt med buffer- og byggegrenser mot vatnet for å ta vare på natur og økologiske funksjonar, samtidig som enkelte terrenginngrep vil bygge opp under betre tilgjenge og bruk.

Miljøvennleg overvasshandtering

Det er lagt stor vekt på miljøvennleg overvasshandtering ved å fordrøye mykje av tak- og overflatevatnet på eigen tomt eller i grøftesystem, for å unngå påverknad på bekkar og vassdrag som finst i området. Utbygginga ventast å medføre lite auke i trafikk og minimal støy- og eksospåverknad. Det er god tilknyting til offentlege tenester, skular og barnehagar i nærleiken, og tiltaket vil styrke folkehelse gjennom å leggje til rette for auka fysisk aktivitet og tryggare ferdsel med fortau langs hovudvegar.

Planprosess og godkjenningar

Planarbeidet er utført av Gøtz AS for Steinsbø Tomteselskap AS, med godkjenning av oppstart i 2018 og planbeskrivelse frå 2023. Vidare utbygging av konsentrerte bustader vil krevje eigen detaljplanlegging og godkjenning for kvart delområde. All utbygging skal skje i tråd med reguleringa og kommunen sine krav for godkjenning av byggjesøknader, situasjonsplanar og utomhusplanar.

Antall nye einebustader/tomannsbustader	32 stk
Antall konsentrerte bustader	ca. 70 stk
Planområde totalt	100,1 daa
Areal bustader - frittliggjande - småhus	25,3 daa
Areal bustader - konsentrert - småhus	18,0 daa
Areal køyrevegar	7,1 daa
Areal fortau	2,2 daa
Areal annan veggrunn - grøntareal	3,6 daa
Areal tekniske bygningar	0,4 daa
Antall parkeringsplassar	9 stk
Antall leikeplassar	3 stk
Turveg/gangareal	1,5 daa
Friluftsformål	38,8 daa
Maks BYA for frittliggjande garasje/carport/bod	50 kvm

Sentralbord
Geir Steinsbø	None	***@kr-steinsbo.no	+47 ** 61

Sentralbord
Vidar Vedå	None	***@abo-ark.no	+47 ** 42
Kari Hilde Rommetveit	None	***@abo-ark.no	+47 ** 72
Line Hatlevik	None	***@goetz.no	+47 ** 35

BuildPilot

Bustadområde Stavlandskleivane med eine- og konsentrerte bustader