Studentboliger Gosenmyrå, Madla - 160 enheter i 3 bygg (2668)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 160 studentboliger i 3 bygg på Gosenmyrå. Planen inkluderer parking, utearealer og fokus på universell utforming. Les mer ↧

160 studentboliger i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av cirka 160 ettroms studentboliger for enkeltstudenter på Gosenmyrå i Madla bydel, fordelt på tre frittstående bygg med inntil fire etasjer. Byggene omslutter et skjermet indre gårdsrom med gode solforhold og aktivitetsområder. Boligene er utviklet med smal romdybde og korridor i midten, med felles vaskeri og fellesarealer særlig i bygg BS3, som også får kjeller med sykkelparkering og tekniske rom. Maksimal gesimshøyde er kote +80,5, og planlagte utearealer er på rundt 2500 m² som inkluderer grillplass, aktivitetsapparater og grøntarealer som grenser til skog.

Begrenset parkering og god mobilitet

Planområdet er totalt cirka 5,7 dekar, tidligere brukt som parkeringsplass for 120 biler. Det er lagt opp til redusert bilbruk med kun 6 parkeringsplasser for biler inkludert 2 HC-plasser, da boligene tilbys til studenter uten bil. God kollektivdekning og tilknytning til gang- og sykkelveinett sikrer god mobilitet. Byggene plasseres i ytterkant for å skape sosial felles uteplass i midten. Minst 20 % av leilighetene vil være tilgjengelige boenheter med tilpassede uteområder og heiser i alle bygg. Plasseringen nær Universitetet i Stavanger gjør boligene svært attraktive for studenter.

Fokus på miljø og universell utforming

Det legges stor vekt på universell utforming, miljø- og vegutforming, med allergivennlige planter og blågrønn faktor på minimum 0,7. Eksisterende vegetasjon og skog innen planområdet ivaretas i størst mulig grad, og grøntarealet økes sammenlignet med dagens situasjon. Tiltaket sikrer også at viktige siktlinjer fra Jernaldergården bevares ved å begrense byggehøyder og plassering. Byggene er designet for å tilpasse seg nabolagets skala og sikre gode solforhold både for nye og eksisterende bebyggelser.

Oppgradering av vann, strøm og avfall

Planleggingen inkluderer nødvendige justeringer av vann- og avløpsnett, med nye kummer og omlegging av eksisterende ledninger, samt ny større nettstasjon for strømforsyning. Avfallshåndtering skjer med fire nedgravde containere plassert for å minimere luktproblemer. Støyrapportens anbefalinger er innarbeidet i planbestemmelsene, særlig for fasade mot Kristine Bonnevies vei.

Eier, arkitekt og planformål

Prosjektet eies av Studentsamskipnaden i Stavanger med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt og forslagsstiller. Planen er i samsvar med kommuneplanens formål for boligbebyggelse og forventes å bidra til å dekke det økende behovet for studentboliger i nærområdet. Tilretteleggingen for gang- og sykkelveier og grønne fellesarealer vil også gagne nærområdets beboere og turgåere. Det er ikke planlagt bygging av ny sosial infrastruktur innen området.

Studentboliger	160 stk
Antall bygg	3 stk
Maks antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser for bil	6 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Korttidsparkeringsplasser for driftspersonell	4 stk
Uteoppholdsareal	2500 sqm
Nedgravde containere	4 stk
Bygg med kjeller (for sykkelparkering og tekniske rom)	1 stk (BS3)
Totalt planområde	ca. 5885 sqm (5,7 dekar)

BuildPilot

Studentboliger Gosenmyrå, Madla - 160 enheter i 3 bygg (2668)