Detaljregulering og utbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område på ca. 46 dekar på Spikarheia, Bø kommune, med formål å utvikle næringsvirksomhet og fritids-/turistformål. Området er delt mellom ca. 30 dekar for næring og turistformål, og ca. 15 dekar med naturområde og grønnstruktur. Det skal bygges ca. 2.000 m² nybygg, inkludert kontorlokaler, overnattingsfasiliteter, bevertning og møte-/forsamlingslokaler. Byggingen foregår hovedsakelig på et areal som i dag har en fiskehjell, som skal fjernes. I tillegg planlegges åtte små utsiktshytter for utleie i den sørlige delen av planområdet.

Terrengtilpasset, bærekraftig infrastruktur

Utbyggingen skal skje med god tilpasning til terreng og landskap. Nybyggene skal ha en maksimal byggehøyde på 10 meter over terreng, bygges i trematerialer med flate tak for et dempet og stedstilpasset uttrykk. Utsiktshyttene skal bygges på stolper uten behov for sprengning eller store terrenginngrep, med maks 5 meter byggehøyde. Infrastrukturen inkluderer offentlige veiforbindelser, intern adkomst med kommunal vannforsyning, privat septiktank, strømforsyning via jordkabel og fasiliteter for lading av el-biler. Det etableres en parkeringsplass for cirka 50 biler, med vegetasjons-skjerming og HC-plasser.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Prosjektet innebærer miljø- og sikkerhetstiltak på grunn av tidligere deponi på området. Det er utført geotekniske undersøkelser, miljøtekniske rapporter og ROS-analyse for å sikre terrengstabilitet, håndtere forurenset grunn og forhindre gassspredning. Byggene skal ligge over kote +4,0 for å redusere risiko ved havnivåstigning og stormflo. Naturverdier og grønnstrukturer er ivaretatt, med område Steinsneset holdt som naturområde uten bygging eller inngrep. Tiltaket er i samsvar med kommuneplanen og har positive ringvirkninger for sysselsetting og verdiskaping i Bø.