Tre nye boligtomter planlagt

Prosjektet legger til rette for utbygging av tre nye boligtomter i området Nordnessa på Hammarvika i Frøya kommune. Området, tidligere regulert for fritidsboliger, skal nå brukes til eneboliger og en tomannsbolig. Tomtestørrelsene varierer fra 0,8 til 2,8 dekar, og det er også avsatt tilleggsareal til naboeiendommen gnr 10/197. Utbygger er Harry Paulsen, og prosjektet er utarbeidet i samarbeid med konsulentselskapet Kystplan AS.

Byggehøyder og taktilpasning

Byggene planlegges med maks mønehøyde og ulike taktyper som saltak, valmtak eller pulttak for å sikre at de tilpasses eksisterende bebyggelse og landskapsbildet. Det legges særlig vekt på gode solforhold og utsikt for alle tomtene. Ved å styre plassering og høyde på byggene skal ulemper for naboer reduseres, og planlagt bebyggelse skal harmonere med området. Byggegrensen er fastsatt med hensyn til naboloven og brannkrav. I tillegg til boliger etableres en felles lekeplass for de minste barna, som også vil være tilgjengelig for nabotomter.

Etablert infrastruktur og trafikk

Området har allerede etablert infrastruktur med adkomst via Hammarvikringen og Hammarnesveien, samt gang- og sykkelveier og bussholdeplass. Planforslaget forventes å øke trafikk på veien som ender i planområdet, men universell utforming kan oppnås innenfor de enkelte tomtene. Den korte avstanden til skole og barnehage, samt handel, gjør området attraktivt for boligformål. Selv om utbyggingen vil påvirke utsiktsforhold for noen eksisterende boliger, anses konsekvensene for nærområdet og overordnet arealplanlegging som begrenset.

Tomteforhold og eksisterende bygg

Området består i dag av lite vegetasjon, berg og myr, og et beiteareal på cirka 3 dekar skal tas i bruk for boligformål. Det gamle fjøset på eiendommen er revet, og tiltakshaver bor allerede i en bolig ombygd fra hytte. Gjennom regulering planlegges det for å ivareta både eksisterende forhold og nye utbyggingsbehov i et ferdig utbygget boligområde.