12 leiligheter og næringslokaler

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Undelstadveien 72 i Asker kommune, hvor dagens bebyggelse skal rives og erstattes med et nytt bygg i to etasjer pluss tilbaketrukket toppetasje over parkeringskjeller. Nytt bygg inneholder totalt 12 leiligheter, hvorav 10 er nye, samt næringslokaler og et selskapslokale på bakkeplan. Bygningen planlegges med varierte leilighetsstørrelser for å imøtekomme ulike beboergrupper.

Underjordisk parkering og utearealer

Parkering er løst med en underjordisk parkeringskjeller med 22 plasser, hvorav 15 er reservert boligene. Innkjøringen plasseres strategisk fra Undelstadveien for å minimere terrenginngrep. Alle leiligheter får heisadgang og universell utforming, med private balkonger eller takterrasser. I tillegg etableres felles uteoppholdsarealer og lekeplass, som er støyskjermet og tilfredsstiller kommunale krav til minimumsareal per boenhet.

Transformasjon til kollektivnært boligområde

Planarbeidet legger til rette for en transformasjon fra en asfaltert næringstomt til et attraktivt boligområde med grønnstruktur og bedre håndtering av overvann. Eiendommen ligger under 800 meter fra Høn togstasjon og anses som kollektivnær, noe som støtter bruk av alternative transportmidler. Det er ikke behov for nye infrastrukturtiltak utover riving av eksisterende bygg før nybygg kan oppføres, og skolekapasitet må dokumenteres hvis flere boenheter bygges.

Næringslokaler for tjenesteyting

Næringslokalene på bakkeplan skal primært brukes til tjenesteytende virksomhet som regnskapskontor og rådgivning, uten behov for større lager eller ekstra parkering, tilpasset nærmiljøets behov. Forslagsstiller er åpen for politisk justeringer som eventuelt kan erstatte næring med boligformål, forutsatt at total volum forblir som illustrasjonsplanen viser.

Solforhold og terrengtilpasning sikret

Planforslaget sikrer gode solforhold, terrengtilpasning og estetisk utforming med bruk av trematerialer og glassfasader. Høyder og byggegrenser er tilpasset gjeldende regulering og frisiktskrav mot veier rundt eiendommen. Et sentralt fokus er at tiltaket skal gi et positivt bidrag til nærmiljøet ved å tilby moderne og tilgjengelige boliger med gode uteområder.